РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем Королёвым В.А.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – по доверенностям ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1061/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Крапивенское Щекинского района, С. и Е. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований, к администрации МО Крапивенское Щекинского района, ФИО5 и ФИО4 о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что приказом совхоза «Крапивенский» Щекинского РАПО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено жилое помещение (квартира) в одноквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 60 кв.м, в том числе жилой – 45 кв.м. В целях улучшения жилищных условий истцы произвели реконструкцию жилого дома, возвели жилые пристройки: Лит.А1: жилой площадью 29,3 кв.м., площадью помещения вспомогательного использования 2,3 кв.м., Лит.А2: помещение вспомогательного использования (санузел), площадью 4,1 кв.м., Лит.а: помещение вспомогательное (неотапливаемое) площадью 7,9 кв.м., помещение вспомогательное (неотапливаемое) площадью 7,8 кв.м. В результате произведенной реконструкции произошло увеличение общей площади на 51,1 кв.м., жилой площади на 29 кв.м. Таким образом, общая площадь занимаемой истцами квартиры составила 109 кв.м. (с учетом помещений вспомогательного использования), жилая – 68,2 кв.м. С целью оформить право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, истцы обратились с соответствующим заявлением в СПК «Крапивенский», однако им было отказано, в связи с отсутствием полномочий по передаче жилья в собственность, в результате чего истцы были вынуждены обратиться в суд. Просили суд сохранить жилой дом 

<

адрес> общей площадью 109 кв.м., жилой площадью 68,2 кв.м., в переустроенном, реконструированном состоянии, и признать за ними право общей долевой собственности (1/2 доля в праве за каждым) на квартиру в указанном одноквартирном доме в порядке приватизации. 

Согласно протоколу судебного заседания от 12.04.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК «Крапивенский».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям – ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил не усмотрение суда.

Представитель ответчика СПК «Крапивенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, даётся понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору найма.

Договор найма - это соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность гражданам жилых помещений может осуществляться только собственниками этих жилых помещений, а также государственными или муниципальными предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, либо учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что на основании приказа по совхозу «Крапивенский» Щекинского РАПО № от 25.09.1987 года, ФИО2, как молодому специалисту сельского хозяйства и ее семье (ФИО1 – муж, С. – дочь), выделена служебная квартира в 

<

адрес> 

28.09.1987 года исполнительным комитетом Крапивенского Совета народных депутатов Щекинского района ФИО1 выдан ордер №12 на жилое помещение, на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 45 кв.м. жилой площади, состоящего из двух смежных и одной изолированной комнаты в отдельной квартире по 

<

адрес>. В сведениях о составе семьи указаны: ФИО1 – глава семьи, ФИО2 – жена, С. – дочь). Указано, что данный ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, а также справкам №14,15,16,17 выданных 11.01.2017 года заместителем главы администрации МО Крапивенское Щекинского района, по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с 19.01.1988 года по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 11.11.2014 года по настоящее время С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 10.08.1998 года по настоящее время Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные граждане участия в приватизации не принимали.

Согласно информации предоставленной Межрегиональным территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 22.04.2017 года, объекты недвижимого имущества – жилой дом №, а также квартира без номера в данном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества 

<

адрес> не числятся.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.04.2017 года, усматривается, что в реестре Тульской области сведений на жилой 

<

адрес>, а также на квартиру без номера в данном доме - не имеется.

Из сообщения администрации МО Щекинский район № следует, что жилой дом 

<

адрес>, не является собственностью МО Щекинский район.

Из справки № 13 от 11.07.2017 года, выданной администрацией МО Крапивенское Щекинского района следует, что жилой дом №

<

адрес>, не является собственностью МО Крапивенское Щекинского района.

Согласно справке №11 от 18.01.2010 года СПК «Крапивенский» сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на балансе СПК «Крапивенский».

Факт вселения истцов в квартиру в жилом 

<

адрес> в указанный период времени сторонами не отрицался.

Отсутствие самоуправства в действиях ФИО1, ФИО2 при вселении в указанную квартиру подтверждается, по мнению суда, и тем обстоятельством, что собственники данного жилого помещения не предъявляли к истцам требований о выселении из квартиры как самовольно занятой. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования указанным жилым помещением - квартирой в одноквартирном жилом 

<

адрес>, которое никем не оспаривалось и не оспаривается, поскольку как установлено судом в ходе судебного разбирательства, в течение всего периода времени – с 1987 года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, используют данное жилое помещение по назначению – для своего проживания и проживания своей семьи, своевременно вносят плату за пользование жильём и за коммунальные услуги, занимаются ремонтом и благоустройством квартиры. 

Собственник спорного жилого помещения – СПК «Крапивенский» на протяжении всего периода проживания Б-вых в спорной квартире выполнял по сути обязанности наймодателя в отношении истцов, поскольку предоставлял им спорную квартиру для постоянного проживания, обеспечивая ее коммунальными услугами, принимая от них квартплату и оплату коммунальных услуг. Тем самым, фактически, подкрепляя уверенность истцов в том, что спорная квартира принадлежит им по договору найма

Всё вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу, что ФИО1 и ФИО2, занимают квартиру в одноквартирном жилом 

<

адрес> по договору найма, что и означает возможность удовлетворения их исковых требований о признании за ними права на жилую площадь в спорной квартире, а равно и возможность, при соблюдении других, указанных в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условий, реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Крапивенский» сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на балансе СПК «Крапивенский». Регистрация права собственности на квартиру хозяйством не производилась. СПК «Крапивенский» не возражает против передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако не имеет полномочий выдать соответствующие документы, подтверждающие право собственности.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно работала в СПК «Крапивенский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что СПК «Крапивенский» является правопреемником АОЗТ «Крапивенское», реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), а АОЗТ «Крапивенское» является правопреемником совхоза «Крапивенский», реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ (решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Содержание данной правовой нормы указывает на то, что преобразование совхоза «Крапивенский» в январе 1993 года в АОЗТ «Крапивенское», а АОЗТ «Крапивенского» с в ноябре 2002 года в СПК «Крапивенский» - не могло повлечь за собой приобретение правопреемниками совхоза права частной собственности (собственности юридических лиц) на жильё, находившееся у него на праве хозяйственного ведения.

Принимая во внимание, что СПК «Крапивенский» является хозяйствующим субъектом и жилищный фонд не может находиться в его полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, следовательно, в соответствии со ст. 6 Закона о приватизации оно не наделено полномочиями по передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Однако спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 1987 г. и на тот момент имело статус квартиры совхоза «Крапивенский», т.е. являлось государственным жилищным фондом. Данное обстоятельство позволяет реализовать право истцов на получение жилого помещения, занимаемое ими по договору социального найма, в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из технического паспорта на здание от 07.12.2009 г., выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное жилое здание общей площадью 89,1 кв.м.(площадь с холодным помещением 109,2 кв.м.), жилой площадью 68.2 кв.м., состоящее из помещений: Лит.А.: №1 – жилая комната площадью 8,6 кв.м., №2 – коридор площадью 5.2 кв.м., №3 – кухня площадью 10, 4 кв.м., №4 – ванная площадью 3 кв.м., №5 - жилая комната площадью 12,1 кв.м., №6 - жилая комната площадью 18,5 кв.м.; Лит.А1: №7 – жилая комната 13,5 кв.м., №8 – жилая комната площадью 15, 5 кв.м., №9 – коридор площадью 2,3 кв.м.; Лит.а: холодные помещения площадями 8,4 кв.м, 4,4 кв.м. и 7,3 кв.м. 

В целях улучшения жилищных условий истцы произвели переустройство занимаемого ими жилого помещения, возвели жилые пристройки в Лит.А1: помещение жилой площадью 29,3 кв.м., помещение вспомогательного использования площадью 2,3 кв.м.; в Лит.А2: помещение вспомогательного использования (санузел), площадью 4,1 кв.м., Лит.а: помещение вспомогательное (неотапливаемое) площадью 7,9 кв.м., помещение вспомогательное (неотапливаемое) площадью 7,8 кв.м. 

В результате произведенного переустройства произошло увеличение общей площади на 51,1 кв.м., жилой площади на 29 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры занимаемой истцами, составила 109 кв.м. (с учетом помещений вспомогательного использования), жилая – 68, 2 кв.м.

Согласно техническому паспорту на здание составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 13.03.2017 года, одноквартирный дом с фактическим использованием – по назначению, 1955 года постройки, с количеством этажей – 1, с количеством квартир – 1, общей площадью 109 кв.м., в том числе жилой площадью 68,2 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Состоит из помещений, обозначенных на экспликации площадей к поэтажным планам дома, как: Лит.А: №1 - коридор площадью 5,2 кв.м,, №3 - кухня площадью 13,5 кв.м., №4 - жилая комната площадью 12,1 кв.м., №8 – жилая комната площадью 18,5 кв.м., №9 – жилая комната площадью 8,6 кв.м.; Лит.А.1: №5 – жилая комната площадью 15,5 кв.м., №6 коридор площадью 2,3 кв.м., №7 – жилая комната площадью 13,5 кв.м; Лит.А2: №2 – санузел площадью 4,1 кв.м.; Лит.а.: №10 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 7,9. кв.м., №11 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 7,8 кв.м.

Как указали истцы ФИО1 и ФИО2 в своем исковом заявлении, переустройство было произведено ими с разрешения СПК «Крапивенский», сохранение указанного жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, сохранение его в таком состоянии не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательствами обратного суд не располагает.

Из справки №45 от 02.03.2010 года, выданной ФИО1 председателем СПК «Крапивенский», следует, что проектно-сметная документация на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего СПК «Крапивенский», не сохранена.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Согласно техническому заключению состояния конструктивных элементов жилой пристройки (лит.А1), пристройки (лит.а), расположенных по адресу: 

<

адрес> выданному ООО «ТулаЭкспертСтрой», основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, эко-логические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды ФЗ № 123 - РФ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» и Постановление главы МО г. Щекино Щекинского района от 12 ноября 2013 года №4 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования города Щекино и Щекинского района». Постройки расположены в границах красной линии на земельном участке площадью 5000 кв.м., кадастровый номер участка №. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.

На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 той же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

10.04.1993 года ФИО1 выдано свидетельство №2640 на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей, согласно которому ФИО1 постановлением администрации Крапивенского сельского Совета от 05.10.1992 года для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО Крапивенское, 

<

адрес>. 

Данный факт также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, согласно которой земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 5000+/-25 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположен в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> имеет категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем данного земельного участка указан ФИО1

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств судом установлено, что в квартире одноквартирного дома 

<

адрес> произведено переустройство, выразившееся в возведении жилой пристройки Лит.А1 общей площадью 31,3 кв.м., Лит.А2: помещение вспомогательного использования (санузел), площадью 4,1 кв.м., Лит.а: помещение вспомогательное (неотапливаемое) площадью 7,9 кв.м., помещение вспомогательное (неотапливаемое) площадью 7,8 кв.м., указанное переустройство произведено с соблюдением требований законодательства по согласованию с собственником жилого помещения (СПК «Крапивенский»), произведено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, полагает возможным сохранить квартиру в жилом доме 

<

адрес> в переустроенном состоянии.

В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что истцы свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения, с момента вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» до настоящего времени, не реализовали. 

Каких-либо обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность приватизации гражданами занимаемого ими жилого помещения, по настоящему делу не установлено.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО2 вправе приобрести в собственность (по 1/2 доле в праве за каждым) в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> состоящую из помещений, обозначенных как: Лит.А: №1 - коридор площадью 5,2 кв.м,, №3 - кухня площадью 13,5 кв.м., №4 - жилая комната площадью 12,1 кв.м., №8 – жилая комната площадью 18,5 кв.м., №9 – жилая комната площадью 8,6 кв.м.; Лит.А.1: №5 – жилая комната площадью 15,5 кв.м., №6 коридор площадью 2,3 кв.м., №7 – жилая комната площадью 13,5 кв.м; Лит.А2: №2 – санузел площадью 4,1 кв.м.; Лит.а.: №10 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 7,9 кв.м., №11 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 7,8 кв.м., обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения судом не установлено, отказ в наделении их правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, ущемляет законные права истцов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить квартиру, расположенную в одноквартирном жилом доме № по 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве у каждого) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную в одноквартирном жилом доме № по 

<

адрес>, общей площадью 109 кв.м., в том числе жилой площадью – 68,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись