39RS0001-01-2023-005371-45 Дело № 2-475/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю, с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указывая, что в квартиру по адресу: 

<

адрес>, истцом поставляется тепловая энергия, за период с февраля 2018 года по апрель 2020 года возникла задолженность за фактически поставленную тепловую энергию в сумме 34 562,95 рублей. В спорный период ответчик являлся собственником указанного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 540, 544, 309 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ФИО1, задолженность за потребленную тепловую энергию за период с февраля 2018 года по апрель 2020 года в размере 34 562,95 руб., пени за нарушение сроков оплаты потребленной тепловой энергии в размере 22 683,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 917,40 рублей, а также оплату почтовых расходов в размере 118,80 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился частично, пояснив, что был собственником спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение продал в 2022 г., все документы передал новому собственнику. С 2020 г. по 2022 г. коммунальные услуги оплачивал в ООО «РСУ-24». Просил применить исковую давность.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела 2-475/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, весь спорный период находилась в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 14.02.2018 года, дата регистрации: 14.02.2018 года, номер регистрации: №

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения. Поставку тепловой энергии для нужд отопления и подогрева воды по жилому помещению осуществляет МП «Калининградтеплосеть».

Как видно из Справки о задолженности представленной истцом, в период с 01.02.2018 по 30.04.2020 года по жилому дому не оплачивалась потребленная тепловая энергия, поставляемая МП «Калининградтеплосеть», что ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, с ответчика истребуется задолженность, возникшая за период с 01.02.2018 по 30.04.2020 год. В суд с настоящим иском истец обратился – 15.09.2023 года, также определением от 02 июня 2023 года был отменен судебный приказ мирового судьи 4-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда ФИО2 от 05.07.2022 года.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оценив изложенные сторонами обстоятельства, представленные доказательства, применив вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в части, срок истек по платежам до июня 2019 года, поскольку за судебным приказом обратились 28.06.2022 года, следовательно, надлежит взыскать задолженность по платежам с 28 июня 2019 года по 31 апреля 2021 года. 

Таким образом, истцом представлены допустимые доказательства поставки тепла в квартиру ответчика, а ответчиком данные доказательства не опровергнуты.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с фактическим их потреблением, также на основании положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ответчик не исполнял в полном объеме, что также не оспорено им в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности за поставленную тепловую энергию судом проверено и признан правильным. Ответчиком данный расчет не опровергнут. 

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию за тепловую энергию с 28 июня 2019 года по 31 апреля 2020, составит 14 559,02 рублей.

Также обоснованными являются требования о взыскании пени, начисленной в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, по состоянию на 01 августа 2023 года в сумме 7 100 рублей. Расчет пени, представленный истцом, судом также проверен и признан правильным.

Ответчиком данные расчеты задолженности не опровергнуты. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 1917,40 рублей, которая подлежит частичному взысканию с ответчика в размере 849,77 рублей, а также почтовый расходы в сумме 118,80 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу МП «Калининградтеплосеть» (№) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 559, рубля, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 100 рублей и в возмещение расходов по оплате госпошлины 849,77 рублей и возмещение судебных издержек 118,80 рублей.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года. 

Судья А.В. Таранов