К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 12 февраля 2024 года 

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего – судьи Паранука М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием:

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО13,

действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 95,9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0200017:280 и земельный участок, с кадастровым номером 01:02:0200017:8, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на то, что истцы являются собственниками жилого дома, они не могут в полном объеме осуществлять свои права собственника, поскольку в нем значатся зарегистрированными ответчики. Ответчики выехали из указанного домовладения и не возвращались для проживания. Точный адрес их места жительства в настоящее время, неизвестен.

На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 просили признать вышеуказанных ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть данное дело без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по последнему известному их месту жительства по адресу: 

<

адрес>, возвратились в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно, судом назначен представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО13, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании адвокат ФИО13, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО14, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, площадью 95,9 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0200017:280, и земельный участок, площадью 2 518+/- 34 кв.м, с кадастровым номером 01:02:0200017:8, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 является зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Однако, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Несмотря на то, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении, в нём не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключено. Регистрация ответчика создаёт истцам препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственниками которого они являются. Право собственности истцов ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04.04.1996 №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение месяца.

Судья /подпись/ М.А. Паранук

Копия верна:

судья 

Кошехабльского районного суда

Республики Адыгея М.А. Паранук