Дело * 

УИД * *

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания Д.С. Сладковой

с участием:

- представителя истца и третьего лица ФИО1 - по доверенности ФИО

- представителя ответчика и истца - ФИО2 - по доверенности ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений об описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, по иску ФИО2 к ФИО3 о признании незаконными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

- признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: * принадлежащего ФИО2;

- Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: *, принадлежащего ФИО2;

- установить границы, принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером * расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, * категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

*

*

* 

* 

* 

*

- внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д*, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

*

*

* 

* 

* 

*

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от *. истец является собственником земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО. на основании Постановления главы Нагорной сельской администрации Петушинского района от * Принадлежащий истцу земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН, однако границы земельного участка не установлены в соответствии действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что на месте, где должен был располагаться принадлежащей ей земельный участок, расположен земельный участок с кадастровым номером * собственником которого является ФИО2.При этом ответчик фактически не отрицает, что ранее обращалась в филиал ФГБЛУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской сболти с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ, однако решением от 07.11.2014 г. ей было отказано. То обстоятельство, что имеется кадастровая ошибка подтверждается не только заключением кадастрового инженера, но и содержанием постановления главы Нагорной сельской администрации Петушинского района от * генеральным планом д. Масляные Горочки. Наложение границ земельного участка ФИО2 на принадлежащий истцу земельный участок лишает ее в полной мере права пользоваться и распоряжаться земельным участком.

ФИО2 обратилась в Петушинский районный суд с иском к ФИО3, в котором проси суд:

- признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером * площадь 1 360 кв.м., расположенного по адресу: * категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, площадь 1 360 кв.м., расположенного по адресу: * категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства;

- установить границы, принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома в следующих координатах:

*

*

*

*

*

* 

*

В обосновании иска указано, что истец ФИО2 является собственником земельного * Масляные Горочки, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома. В июле 2020г. к ней обратился родственник ФИО1, указав, что в месте нахождения земельного участка ФИО1 расположен земельный участок истца. Из заключения кадастрового инженера, к которому она обратилась, действительно имеется наложение границ земельного участка ФИО1 и ФИО2. Земельный участок истца должен располагаться там, где установлены границы земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером *. Указанные выводы также подтверждаются постановлением Главы Нагорной сельской администрации от * «О выделении земельного участка для строительства жилого дома в дер. Масляные Горочки ФИО2», а также справкой № * выданной администрацией Нагорного сельского поселения. 

Определением Петушинского районного суда от 26.05.2021 года гражданское * по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений об описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и гражданское дело № 2-* по иску ФИО2 к ФИО3 о признании незаконным межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, с присвоением гражданскому делу № *

Истец ФИО1, действующая как третье лицо по иску ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее интересы в суде представлял по доверенности ФИО., который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Также поддержал требования ФИО2. Согласен на установление границ по предложенному варианту ФИО2.

Ответчик ФИО2, являющаяся истцом по иску к ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее интересы в суде представлял по доверенности ФИО который не возражал против удовлетворения иска ФИО1. Также поддержал требования ФИО2. по основаниям, указанным в иске. Согласен на установление границ по предложенному варианту ФИО1.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила. 

Ранее в судебном заседании Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО указали о своем не согласи с иском ФИО2, пояснив, что она приобрела земельный участок с установленными границами. Строения и заборы отсутствовали.

Третье лицо - администрация Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направили, извещены. Ранее в судебном заседании представитель администрации Петушинского района ФИО исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - ФИО будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании указала, что приобрела земельный участок с установленными границами, а затем его продала. Все документы были в порядкеПояснить каким образом происходило межевание не может, поскольку всем занимался супруг.

Третьи лица - ФИО., ФИО., ФИО будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, позицию по иску не выразили.

Третье лицо - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда, о чем в деле имеется ходатайство.

Третье лицо - администрация Нагорного сельского поселения, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда, о чем в деле имеется ходатайство.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО надлежащим образом извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, направил в суд заявления с пояснениями, аналогичными данным им заключению.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО. надлежащим образом извещен, не явился.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО надлежащим образом извещен, не явился, направил в суд заключение об установлении границ земельных участков.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, огласив показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст.209 ГК РФ полномочия по владению, пользования и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ч.1 ст.260 ГК РФ, лицо, имеющее в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота и не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного транспорта, иными законами и не нарушает прав других лиц. 

Согласно абз.2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Согласно п.п. 1.1,1.2.1.3,2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 8.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевание земель включает в себя, в том числе, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка. 

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу определяет два вида ошибок: техническая и реестровая.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.6 ст.61).

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п.п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление реестровых (кадастровых) ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Имеющаяся в сведениях ЕГРН реестровая ошибка в судебном порядке подлежит устранению путем внесения на основании решения суда соответствующих изменений в сведения ЕГРН, в которых эта ошибка допущена, относительно местоположения границ. 

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка от *., ФИО продал принадлежащий ему на праве собственности ФИО1. земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Владимирская область, * категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м..

Указанный земельный участок принадлежал ФИО на основании Постановления главы Нагорной сельской администрации Петушинского района от * 

Право собственности ФИО1 надлежащим образом зарегистрировано.

Постановлением администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района № *. аннулирован почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером * Владимирская область, Петушинский район, д. *; присвоен почтовый адрес Владимирская область, Петушинский район, МО «Нагорное сельское поселение», д. *.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м., является ранее учтенным, дата постановки на учет *. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации права *. Граница земельного участка с кадастровым номером не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО, изготовленного * в ходе проведенных кадастровых работ с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером * (ФИО1) выявлено, что на том месте, где должен находиться данный земельный участок, находится земельный участок с кадастровым номером *, принадлежащий ФИО2. В соответствии с генеральным планом д. Масляные Горочки, предоставленным администрацией Нагорного сельского поселения, по данной улице должны располагаться участки следующих граждан по порядку: ФИО. (ранее кадастровый номер *, после раздела земельных участков сейчас на этом месте земельные участки: с кадастровым номером 33:13:060247:469 и с кадастровым номером *), ФИО2 *), ФИО. (*, в настоящее время ФИО1), ФИО (* ФИО. (* на данный момент собственник ФИО В итоге, между участками ФИО2 (*) и ФИОА. (*), должен располагаться земельный участок с кадастровым номером * (ранее принадлежал ФИО.).

На основании изложенного кадастровый инженер пришел к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером * (ФИО2) проведено неверно, координаты границ установлены с ошибкой. Капитальные строения на данном участке отсутствуют, заборов или иных оградительных конструкций или временных межевых знаков нет.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером * площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано. Основание: постановление Главы Нагорной сельской администрации от * «О выделении земельного участка для строительства жилого дома в дер. * ФИО2». 

Из указанного постановления следует, что ФИО5 выделен земельный участок рядом с участком ФИО

Земельный участок с кадастровым номером * площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. Масляные Горочки, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, по сведениям ЕГРН является учтенным, дата постановки на кадастровый учет *., принадлежит на праве собственности ФИО2, дата регистрации права *

Граница земельного участка с кадастровым номером установлена в соответствии с межевым планом от * в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

Решением № * от 07.11.2014г. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области отказано ФИО2 в исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *

Земельный участок с кадастровым номером *, площадь 1 360 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. Масляные Горочки, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3, дата регистрации права * 

Из полученного по запросу суда реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером * усматривается, что первоначальным его собственником являлся ФИО на основании выписки из похозяйственной книги и Постановления главы администрации Нагорного сельского Совета * г.

Согласно Постановлению главы администрации Нагорного сельского Совета №* г. в собственность граждан переданы земельные участки личных подсобных хозяйств и выданы свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю. Списка в Постановлении нет.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании данного Постановления в реестровое дело не представлено, имеется только выписка из похозяйственной книги.

Далее на основании договора купли - продажи от 20.10.2009г. ФИО.В. продал земельный участок ФИО (после заключения брака ФИО

ФИО6 (после заключения брака ФИО.), в свою очередь, продала земельный участок ФИО3 (договор купли-продажи в простой письменной форме от *

Из показаний свидетеля ФИО оглашенных в порядке ст. 180 ГПК РФ, следует, что он является супругом третьего лица ФИО (до брака ФИО Указал, что они искали земельный участок для строительства жилого дома. Участок, который они приобрели был пустой, соседей по участку они не знали, с одно стороны на участке стоял соседский забор, на другом участке какой-то сруб. Поскольку они нашли другой участок, то продали землю в д. Масляные Горочки.

Из представленного заключения кадастрового инженера ФИО 03.08.2020г. следует, что на основании схемы расположения земельных участков от 22.08.2014 г. в д. Масляные Горочки, предоставленной администрацией Нагорного сельского поселения, а также на основании сведений ГКН было установлено, что земельный участок с кадастровым номером * (ФИО3) расположен не в соответствии вышеназванной схемой, более того, фамилия первоначального собственника данного земельного участка ФИО7 в схеме вообще отсутствует и определить конкретное местоположении земельного участка с кадастровым номером * не представляется возможным. Согласно схемы расположения земельных участков смежным участком с земельными участками ФИО должен быть земельный участок ФИО5 и дальше земельный участок ФИО

Таким образом, в настоящее время имеется спор по местоположению границ земельных участков ФИО1, ФИО5 и ФИО3. При этом границы земельных участков ФИО5 и ФИО3 установлены в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка ФИО1 не установлены. 

Из пояснений представителей ФИО1 - ФИО. и ФИО2 - ФИО., следует, что в данный момент сложилась такая ситуация, согласно которой на месте фактического расположения участка ФИО1 документально расположен участок ФИО5, а на месте фактического расположения участка ФИО5 документально расположен участок ФИО3. При этом фактически в указанном месте могут расположиться по площадям только два участка, а не три.

При этом достоверных и достаточных доказательств того, что именно в данном месте фактически должен располагаться участок ФИО3 суду не предоставлено.

Из материалов дела следует, что первоначальный собственник зарегистрировал право собственности на основании выписки из похозяйственной книги, которая не содержит данных о смежных землепользователях. Свидетельства о праве собственности с схематичным планом, из которого возможно было бы установить смежных землепользователей, реестровое дело не содержит, паспорт застройщика отсутствует.

Строений или иных объектов, позволяющих с достоверностью определить, что земельный участок ФИО3 фактически должен располагаться именно в этом месте не имеется. 

Установлено, что предыдущие собственники: * не значатся в схеме расположения земельных участков д. Масляные Горочки.

Между тем в схеме значатся земельные участки ФИО ФИО5 ФИО8 (ФИО1), ФИО., и земельные участки расположены именно в указанной последовательности.

При этом расположение земельных участков в такой последовательности подтверждено следующими документами.

Судом установлено, что ранее собственником земельного участка ФИО (*), являлся ФИО согласно представленному документу об установлении границ земельного участка от 08.07.1996г* границы согласовывались со смежным землепользователем ФИО, смежество отражено также в плане земельного участка Мороз, в акте согласования границ и протоколе установлении границ. 

Из содержания полученного по запросу суду описания земельного участка ФИО, выполненного 03.07.2008 г., в составе которого имеется акт согласования границ земельного участка, следует, что земельный участок ФИО является смежным по отношению к участку ФИО. (в настоящее время собственник ФИО1).

Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании постановления Главы Нагорной сельской администрации от * «О выделении земельного участка для строительства жилого дома в дер. Масляные Горочки ФИО2».. 

Из содержания вышеназванного постановления усматривается, что земельный участок выделен ФИО2 рядом с участком ФИО 

Из представленной копии схемы плана д. Масляные Горочки (* г. заверен и.о. главы Нагорного сельского поселения ФИО9) следует, что смежными землепользователями земельного участка ФИОв настоящее время собственник ФИО1) являются ФИО. и ФИО2.

Из указанного плана следует, смежным землепользователем ФИО2 являются ФИО и ФИО

Однако из представленных выписок из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами * (до раздела единый земельный участок с кадастровым *), собственник ФИО следует, что указанные земельные участки имеют смежные границы с участком ФИО3 с кадастровым номером *

Данное обстоятельство не соответствует вышеназванным документам, из которых прослеживается месторасположение спорных участков ФИО1 и ФИО5 и отсутствует упоминание на участок ФИО3 (*).

Границы земельного участка ФИО3 установлены в соответствии с описанием земельных участков ООО «Квадратный метр» 23.05.2009г. прежним собственником ФИО при этом границы согласовывались с ФИО

Однако земельный участок ФИО. в соответствии со схемой расположения земельного участка расположен между земельным участком * и не может иметь смежных границ с участком ФИО3, что подтверждено вышеназванными выписок из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами *

В материалы дела представлены справка № *. администрацией Нагорного сельского поселения, согласно которой земельный участок ФИО2 расположен между земельными участками ФИО. и земельным участком ФИО3. 

К справке приложен план (схема расположения земельных участков в д. Масляные Горочки), из которого следует, что смежными землепользователями ФИО2 являются ФИО и ФИО3. При этом ФИО3 имеет смежную границу с ФИО План также заверен и.о. главы Нагорного сельского поселения * 

Сведения о наличии земельного участка * данном плане отсутствуют. * г. заверен и.о. главы Нагорного сельского поселения ФИО

Суд критически относится к указанным документам, поскольку они противоречат иным материалам дела, в том числе постановлениям о выделении земельных участков в собственность, где прописаны смежества, документам об установлении границ земельных участков ФИО

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка сторон на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В данном случае речь идет о реестровой ошибке, т.е. ошибочном определении границ земельного участка ФИО3 при межевании 23.05.2009г., а затем как следствие и ФИО2 при межевании в 2012 году. 

Судом установлено, согласно представленным заключениям кадастровых инженеров ФИО и ФИО и схемам к ним, что земельный участок ФИО5 накладывается практически полностью на земельный участок ФИО1, а земельный участок ФИО3 накладывается на земельный участок ФИО5. При этом фактически между участками * могут расположиться только два участка.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 и ее представителем не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ФИО1 в данной части ничем не опровергнуты.

Проведенным межеванием земельного участка нарушены права ФИО1, поскольку она лишена возможности поставить принадлежащий ей участок на кадастровый учет.

Также нечем не опровергнуты и требования истца ФИО2 ответчиком ФИО3.

Довод ответчика о том, что она приобрела земельный участок в установленных границах не может являться основанием для отказа ФИО5 в иске.

В данном случае реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка ФИО3 (ранее *) повлекла за собой неправильное межевание земельного участка ФИО5.

Существующее наложение границ будет является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка ФИО1 и ФИО2. 

В добровольном (заявительном) порядке реестровую ошибку ответчики устранить не желают. 

Суд с учетом выявленных нарушений при межевании принадлежащего ФИО3 и ФИО2 земельных участков, поставленных на кадастровый учет, установив наложение земельного участка ФИО2 на принадлежащий ФИО1 земельный участок, и наложение земельного участка ФИО3 на принадлежащий ФИО2 земельный участок, приходит к выводу о нарушении прав ФИО1 и ФИО2 и необходимости защиты нарушенного права путем признания реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером * (ФИО2) и признании результатов межевания земельного участка ФИО3 недействительными.

Право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок не прекращается, вследствие чего она вправе уточнить границы своего земельного участка по результатам кадастровых работ и внести в ЕГРН соответствующие действительности сведения о местоположении границ без пересечений.

С учетом изложенного, принимая во внимание наличие реестровой ошибки в определении местоположения объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику ФИО2, которая на момент принятия решения не устранена, требования истца ФИО1 о признании реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * (ФИО2), исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении его границ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также подлежат удовлетворению требования ФИО2 о признании незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером * (ФИО3) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении его границ.

Истцами ФИО1 и ФИО2 заявлено требование об установлении границ земельных участков согласно представленным координатам.

В силу статьи 61 Федерального закона "О государственное регистрации недвижимости" исправление реестровой ошибки предполагает установление корректных характеристик объекта недвижимости (границ земельного участка).

Сторонами не заявлялось ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, представители истцов, ответчики и представитель ответчиков полагали, что по существу дело может быть рассмотрено по имеющимся в материалах дела документах.

Судом для определения отсутствия либо наличия в представленных истцами суду координатах наложений на смежные земельные участки с согласия сторон был привлечен кадастровый инженер ФИО10. 

Из заключения кадастрового инженера * следует, что сопоставив координаты земельных участков с кадастровыми номерами * представленные в исковых заявлениях с координатами содержащимися в сведениях ЕГРН, установлено, что границы этих земельных участков не пересекают границы земельных участков (смежных) с кадастровыми номерами: *. Также границы земельных участков с кадастровыми номерами * не пересекают границ другу друга.

При определении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО5, судом учитываются сведения о местоположении земельных участков, указанные в постановлении Главы Нагорной сельской администрации от *О выделении земельного участка для строительства жилого дома в дер. Масляные Горочки ФИО2, схеме расположения земельных участков в д. Масляные Горочки (в которой имеются указания на наличие земельных участков *), в документах об установлении границ земельного участка * и отсутствие сведений о местоположении границ в отношении земельного участка ФИО3 (*). 

Таким образом, пояснения представителей истцов ФИО1 и ФИО5. относительно фактических границ принадлежащих им земельных участков подтверждаются представленными документами и согласуются с заключениями кадастровых инженеров *

С учетом наличия в ЕГРН сведений о границах соседнего земельного участка с кадастровым номером * (собственник * с земельным участком с кадастровым номером * ФИО1 земельного участка суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером * площадью 1 500 кв. метров по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером *. в следующих координатах:

*

*

* 

* 

* 

*

С учетом наличия в ЕГРН сведений о границах соседних земельных участков с кадастровыми номерами * (собственник ФИО11) с земельным участком с кадастровым номером * ФИО2, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером * площадью 1 500 кв. метров по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. Масляные Горочки, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером *. в следующих координатах:

*

*

*

*

*

* 

*

При этом установлено, что земельные участки ФИО1 и ФИО5 являются смежными, имеющими одну общую границу, споров по местоположению данной границы не установлено, наложений не имеется.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что вынос поворотных точек по координатам, для восстановления границ земельных участков, на местности должен проводиться специализированными землеустроительными организациями, в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Суд считает, что требование ФИО1 о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером *, в представленных координатах излишне заявлено, поскольку данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений.

Оценивая все вышеизложенные доказательства и установив фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО5 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: * принадлежащего ФИО2.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: *, принадлежащего ФИО2.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Владимирская область, *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО 23.10.2020г. в следующих координатах:

*

*

* 

* 

* 

*

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании незаконными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером *, площадь 1 360 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *, площадь 1 360 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3.

Установить границы, принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО 11.01.2021. в следующих координатах:

*

*

*

*

*

* 

*

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о данных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 15 июля 2021 года 

Судья Петушинского районного суда * Н.А. Карташова