Дело № 2-4747/2020

...RS0...-57

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи от ... собственником комнаты 3 в ..., расположенной в ... по проспекту Яшълек ... Республики Татарстан, является ответчик ФИО1 В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность на лицевом счете 

<

***>. На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарном порядке задолженность за период с ... по ... за коммунальные услуги в размере 42 406 рублей 76 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 407 рублей. Взыскать с ФИО1 задолженность за период с ... по ... за содержание жилого помещения в размере 10 189 рублей 77 копеек, за взнос на капитальный ремонт – 2 172 рубля 52 копейки, пени – 7 989 рублей 20 копеек, пени для капитального ремонта – 158 рублей 18 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 680 рублей 49 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на принятие решения в порядке заочного производстве согласился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи от ... собственником комнаты 3 в ..., расположенной в ... по проспекту Яшълек ... Республики Татарстан, является ответчик ФИО1 (л.д. 5).

Согласно справке с места жительства от ... и выписке из домовой книги ... от ... ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 6,7). 

Из квитанции и справки по начислению, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая за период за период с ... по ... в сумме 62 916 рублей 49 копеек (л.д. 9-21).

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району города ... Республики Татарстан от ... отменён судебный приказ ... о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.22).

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

Таким образом, подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 солидарном порядке задолженность за период с ... по ... за коммунальные услуги в размере 42 406 рублей 76 копеек; с ФИО1 задолженность за период с ... по ... за содержание жилого помещения в сумме 10 189 рублей 77 копеек, взнос на капитальный ремонт – 2 172 рубля 52 копейки, пени – 7 989 рублей 20 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт – 158 рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 680 рублей 49 копеек.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины в следующем порядке: с ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 551 рубля 39 копеек, с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 536 рублей 10 копеек (л.д.2).

Также суд считает подлежащим взысканию с ФИО2 государственной пошлины в бюджет муниципального образования ... в сумме 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за период с ... по ... за коммунальные услуги в сумме 42 406 (сорока двух тысяч четырехсот шести) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за период с ... по ... за содержание жилого помещения в сумме 10 189 (десяти тысяч ста восьмидесяти девяти) рублей 77 копеек, взнос на капитальный ремонт – 2 172 (две тысячи сто семьдесят два) рубля 52 копейки, пени – 7 989 (семь тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 20 копеек, пени за неуплату взносов по капитальному ремонту – 158 (сто пятьдесят восемь) рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 551 (одной тысячи пятисот пятидесяти одного) рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремжилстрой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 536 (пятисот тридцати шести) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в сумме 200 (двухсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.