Дело №2-2415/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Крутиковой О.А.

с участием представителя истцов ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с указанным иском.

В обоснование иска указали, что они и ответчики являются детьми ФИО1 и ФИО2., которые с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в браке. На основании решения администрации Благословенского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от 15.09.1992 года их отцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года, этой же датой присвоен кадастровый номер №.

На указанном земельном участке родителями истцов своими силами за счет личных денежных средств еще до предоставления в собственность земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году были возведены два жилых дома: одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер АА и одноэтажный, саманный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2. Право собственности на жилые дома не регистрировалось, поскольку какие-либо распорядительные документы о приемке жилых домов в эксплуатацию отсутствовали.

После смерти ФИО2 (матери истцов) ДД.ММ.ГГГГ года никто из наследников в установленный срок для принятия наследства к нотариусу не обращался. Однако истцы и их отец фактически приняли наследство после ее смерти. На момент смерти матери они проживали и были зарегистрированы совместно с наследодателем по адресу: 

<

адрес>. Ответчики каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства не совершали.

После смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года также никто из наследников в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обращался. Однако истцы фактически приняли наследство после его смерти, поскольку на момент смерти отца они проживали и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Ответчики каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства не совершали.

Истцами на протяжении многих лет достигнуто соглашение, в соответствии с которым ФИО4 в порядке наследования должен перейти жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, а ФИО5- жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер АА1.

В связи с чем, истцы просят включить в наследственную массу после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер АА1, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка, а также на жилой дом одноэтажный, саманный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка, а также на жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А11, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, окончательно просили суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа- свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года умершему ФИО1. Включить в наследственную массу после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2: 1/2 долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю жилого дома одноэтажного, деревянного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метр- литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю жилого дома одноэтажного, саманного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ Включить в наследственную массу после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1: 4/6 долей земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> 4/6 долей жилого дома одноэтажного, деревянного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метр- литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес> 4/6 долей жилого дома одноэтажного, саманного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 по праву наследования: 1/2 долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю жилого дома одноэтажного, деревянного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метр- литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю жилого дома одноэтажного, саманного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО5 право собственности по праву наследования: 1/2 долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/2 долю жилого дома одноэтажного, деревянного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метр- литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю жилого дома одноэтажного, саманного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (

<

данные изъяты>

В судебное заседание не явились ответчики ФИО6 и ФИО7, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований (

<

данные изъяты> 

Участвуя в судебном заседании 07.11.2017 года, ответчики ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что на наследство не претендуют, истцы действительно проживали в доме на момент смерти родителей, занимались домами, улучшали их состояние.

Ответчик администрация Оренбургского района Оренбургской области, будучи извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил; в представленном отзыве не возражали против удовлетворения требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчиков в порядке, определенном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании ордера № от 07.11.2017 года (

<

данные изъяты> на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брак. Супруги ФИО1,2 имеют четверых детей- ФИО8 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>), после вступления в брак присвоена фамилия ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>), ФИО9, ФИО10

Материалами дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2

В соответствии с представленной в материалах дела надлежаще заверенной копией наследственного дела №) после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, супруг ФИО1 и дети– ФИО4, ФИО5 приняли наследство в установленном законом порядке, наследники ФИО6, ФИО7 (ответчики) в наследство после смерти матери не вступали, в судебном заседании подтвердили, что не желают заявлять о своих наследственных правах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1

Из материалов наследственного дела № заведенного после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что истцы вступили в наследство в установленном законом порядке. Другие наследники- ФИО6, ФИО7 (ответчики) в наследство после смерти отца не вступали, в судебном заседании подтвердили, то не желают заявлять о своих наследственных правах.

Из материалов дела следует, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отечество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

В свидетельстве о праве собственности на землю данные правообладателя указаны не полностью «

<

данные изъяты> не указан адрес участка. Кроме того, не указанно основание предоставления земельного участка.

Как следует из справки администрации муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области № от 22.11.2016 года, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года было выдано ФИО1. При выдаче свидетельства были допущены ошибки, а именно: следует читать свидетельство выдано «ФИО1» вместо «

<

данные изъяты>», после слов «

<

адрес>» следует читать «переулок 

<

адрес>», вместо «решением администрации Благословенского с/с» следует читать «распоряжение администрации Оренбургского района от 14.08.1992 года №718-р» 

<

данные изъяты>

Согласно справки администрации муниципального образования Благословенский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области №, выданной 10.02.2012 года, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имя и отчество в течение жизни не менял.

В настоящее время неполное указание имени умершего ФИО1. в свидетельстве о праве собственности на землю препятствует истцам во включении данного участка в состав наследственной массы. 

В силу части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно с части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывают, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку материалами дела установлено, что к истцам в установленном законом порядке перешло право собственности на земельный участок, они вправе требовать права собственности на самовольные постройки, а именно спорные жилые дома.

Согласно заключений общества с ограниченной ответственностью «Союз экспертов», составленных в марте 2017 год по результатам визуального обследования здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литер АА1, литер А2 общее техническое состояние зданий предварительно оценивается, как «Работоспособное состояние». На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций зданий, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации объектов недвижимости.

Как следует из заключений общества с ограниченной ответственностью «Союз экспертов» от марта 2017 года по результатам визуального обследования здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литер АА1, литер А2 на соответствие объектов защиты требованиям пожарной безопасности, эксперты дали выводы, что существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено. Фактически параметры, характеризующие противопожарную безопасность объектов экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объектов.

В представленных в материалы дела экспертных заключениях общества с ограниченной ответственностью «Центр медицины труда» №823 и №824 от 28.07.2017 года указанно: здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество- жилой дом литер АА1 и А2 по адресу: 

<

адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Принимая во внимание, что жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем наследодателю, возведен в соответствиями с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, указанный жилой дом не представляет угрозы здоровью и жизни людей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа- свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года умершему ФИО1 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года: 1/2 долю земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю жилого дома одноэтажного, деревянного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метр- литер АА1, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю жилого дома одноэтажного, саманного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года: 4/6 долей земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 4/6 долей жилого дома одноэтажного, деревянного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метр- литер АА1, расположенного по адресу: 

<

адрес> 4/6 долей жилого дома одноэтажного, саманного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на следующее имущество:

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метр- литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- жилой дом одноэтажный, саманный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра- литер А2, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2017 года.

Судья: Р.А.Солдаткова