Дело №2-1099/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 декабря 2017 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом изначально был построен как двухквартирный, однако, своевременная нумерация не была присвоена. Просит произвести раздел жилого дома в натуре, признать за ним право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, прекратить его право собственности на жилой дом по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица по делу – ФИО5, ФИО4 исковые требования просили удовлетворить, пояснили, что жилой дом был построен как два изолированных друг от друга помещения – квартиры, имеющие отдельные входы, коммуникации.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО6 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица по делу – ФИО7, представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежаще извещенные в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 159,7 кв.м и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из 

<

адрес> общей площадью 79,6 кв. м и 

<

адрес> общей площадью 80,1 кв.м. 

Как видно из письма заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> относится с территориальной зоне Ж-1, Ж-1.1, которая предполагает основные виды разрешенного использования, в том числе, блокированные жилые дома.

Согласно отчету по результатам технического обследования строительных конструкций, проведенного ООО "ГЖУ", жилой дом является жилым домом блокированной постройки, имеются 2 отдельных выхода для каждого блока, отсутствуют проходы между соседними блоками, количество блоков не больше десяти, соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным требованиям и правилам, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим противопожарным нормам, требованиям и правилам.

При таких обстоятельства, судом установлено, что нежилое здание возведено истцом на законных основаниях на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о разделе жилого дома в натуре.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в натуре.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 159,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 79,6 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м, расположенную по адресу: г 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 78,1 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: г 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 12 декабря 2017.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Судья Р.Р.Галяутдинов