РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре судебного заседания фио, 

с участием представителя истца ТСН «ЕВРОПА» - фио, ответчика фио, ее представителя - фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-0985/2025 (№ 02-9067/2024) по исковому заявлению ТСН «ЕВРОПА» к фио о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование следующее. фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:2056 и жилого дома с кадастровым номером 50:11:0050112:2317. адрес и жилой дом, принадлежащие на праве собственности ответчику, расположены на территории, в которой истец осуществляет деятельность по управлению общим имуществом товарищества, созданию благоприятных условий для проживания и оказанию коммунальных услуг. С 14 апреля 2017 года по настоящее время фио является членом ТСН «ЕВРОПА». В соответствии с п. 7.1 действующего Устава ТСН «ЕВРОПА» член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия расходов товарищества, связанных со строительством, реконструкцией, содержание, текущим и капитальном ремонтом общего имущества товарищества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы, установленные общим собрание членом товарищества. Решением общего собрания членом товарищества установлены следующие взносы: ежемесячный взнос за 2021 год в размере сумма, ежемесячный взнос за 2022 год в размере сумма, ежемесячный взнос за 2023 год в размере сумма, ежемесячный взнос за 2021 год в размере сумма Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате взносов, в связи с чем, за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов в размере сумма 03 февраля 2025 года ответчик добровольно погасил задолженность по оплате взносов за указанный период в размере сумма, в связи с чем, истец представил отказ от заявленной части иска, просил взыскать в свою пользу лишь проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ за период с декабря 2021 года по 03 февраля 2025 года в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца ТСН «ЕВРОПА» - фио, действующий на основании доверенности, в суд явился, исковые требования в полном объеме поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям, прекратив производство в части заявленных требований. 

Ответчик фио, ее представитель по доверенности фио в суд явились, просили оказать в удовлетворении иска в полном объеме. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 6 ГК РФ определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Поскольку отсутствуют нормы, регулирующие отношения между гражданами, использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, и организациями, обслуживающие земельные участки, жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках, в границах такого объединения, допустимо применение по аналогии положений ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 1 января 2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (часть 2 статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в соответствии с п.п. 10, 11, 12 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона относятся, в том числе следующие вопросы: о принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Статья 1 названного выше Закона установлено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено следующее.

фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:2056 и жилого дома с кадастровым номером 50:11:0050112:2317, домовладение № 88б на территории коттеджного адрес.

адрес и жилой дом, принадлежащие на праве собственности ответчику, расположены на территории, в которой истец осуществляет деятельность по управлению общим имуществом товарищества, созданию благоприятных условий для проживания и оказанию коммунальных услуг, что подтверждается Уставом Товарищества.

С 14 апреля 2017 года по настоящее время фио является членом ТСН «ЕВРОПА», что подтверждается заявлением ответчика о вступлении в члены товарищества.

В соответствии с п. 7.1 действующего Устава ТСН «ЕВРОПА» член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия расходов товарищества, связанных со строительством, реконструкцией, содержание, текущим и капитальном ремонтом общего имущества товарищества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы, установленные общим собранием членом товарищества.

Решениями общего собрания членов товарищества установлены следующие взносы:

ежемесячный взнос за 2021 год в размере сумма;

ежемесячный взнос за 2022 год в размере сумма;

ежемесячный взнос за 2023 год в размере сумма;

ежемесячный взнос за 2021 год в размере сумма, а также решениями общего собрания членов товарищества установлены стоимость добываемой товариществом холодной воды, стоимость содержания электрических сетей товарищества и др.

В обоснование иска указано, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате взносов, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов в размере сумма 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, проверив расчет требований, находит его арифметически верным и основанным на материалах дела, в свою очередь, ответчиком в период рассмотрения дела 03 февраля 2025 года добровольно погашена указанная задолженность по оплате взносов за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года в размере сумма, в связи с чем, истец представил отказ от заявленной части иска, просил производство в данной части прекратить. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. 

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия отказа от иска не имеется.

Согласно п. 3 ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска и принятия его судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку отказ от иска закону не противоречит и права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и принять отказ ТСН «ЕВРОПА» от исковых требований к фио о взыскании задолженности по оплате взносов за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года в размере сумма, производство по данному делу в части указанных требований прекратить. 

При рассмотрении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к следующему. 

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. 

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ за период с декабря 2021 года по 03 февраля 2025 года в размере сумма, поскольку обязательства ответчиком были выполнены с просрочкой, лишь 03 февраля 2025 года. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В порядке с. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку задолженность ответчика перед истцом по основному долгу погашена в период рассмотрения дела - 03 февраля 2025 года. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ЕВРОПА» к фио о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать в пользу ТСН «ЕВРОПА» с фио проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ за период с декабря 2021 года по 03 февраля 2025 года в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма 

Принять отказ ТСН «ЕВРОПА» от исковых требований к фио о взыскании задолженности по оплате взносов за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года в размере сумма

Производство по гражданскому делу № 02-0985/2025 (№ 02-9067/2024) по исковому заявлению ТСН «ЕВРОПА» к фио в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года в размере сумма - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено судом в окончательной форме 26 июня 2025 года. 

Судья фио