РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 5 сентября 2017 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В., 

при секретаре Масленниковой Р.З.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Заречный сельсовет Ташлинского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Заречный сельсовет Ташлинского района Оренбургской области обратилась в суд с иском о признании за муниципальным образованием права собственности на признанную невостребованной земельную долю Б. в праве общей долевой собственности З. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... Га, расположенный в адрес. 

В обоснование своих требований истец указал, что на основании распоряжения администрации адрес № от дата было предоставлено в общую долевую собственность граждан право собственности на земельные доли в размере ..... сельскохозяйственных угодий качественной оценкой ..... баллогектаров из земель З.. Указанным распоряжением был утвержден список лиц, наделенных земельными долями, в который вошла Б., как собственник ..... Га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначении с кадастровым номером №. Эта доля является невостребованной. Список невостребованных долей был утвержден постановлением Заречного сельсовета № от дата. 

Просит признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием Заречный сельсовет Ташлинского района Оренбургской области на земельную долю площадью ..... Га с оценкой ..... баллогектаров, в праве общей долевой собственности З. на земельный участок с кадастровым номером №, признанную невостребованной постановлением Заречного сельсовета № от дата, ранее принадлежавшую на праве собственности собственнику Б. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ..... № от дата.

В судебном заседании представители истца и ответчика администрации МО Ташлинский район, участия не принимали, просили рассмотреть дело в отсутствии представителей администрации, ответчик и третье лицо возражений по иску не представили. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с постановлением главы администрации адрес № от дата гражданам предоставлено в коллективно-долевую собственность по ..... Га сельскохозяйственных угодий, качественной оценкой ..... баллогектаров из земель З.. 

Б. была передана доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных З.. Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством на право собственности на землю серии ..... № от дата.

Постановлением Заречного сельсовета № от дата был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена принадлежащая Б. доля в размере ..... Га. 

В соответствии со ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № - ФЗ от дата, не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № - ФЗ от дата решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Положениями ч. 3, 4, 5, 6 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или, принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. Положениями ст. 14.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено что, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.Указанные сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

Судом установлено, что администрацией муниципального образования Заречный сельсовет опубликован список невостребованных собственниками долей в газете ..... от дата и от дата.

Согласно свидетельству о регистрации средства массовой информации от дата, газета ..... является официальным средством массовой информации адрес для опубликования информационных сообщений, а следовательно, единственным источником опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории МО Заречный сельсовет Ташлинского района Оренбургской области. Б. по настоящему делу включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Таким образом, требования законодательства о порядке составления и опубликования списка невостребованных долей, истцом были соблюдены.

Также установлено, что истцом был соблюден порядок извещения и проведения общего собрания участников долевой собственности, предусмотренный положениями ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно, в целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией МО Заречный сельсовет в газете М. от дата опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка. Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка невостребованных земельных долей З., а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Также сообщение о проведении собрания было размещено на информационных щитах сельского поселения.

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на дата, содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от дата, в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления.

Общее собрание участников долевой собственности проведено дата, однако, в связи с отсутствием кворума, собрание было признано несостоявшимся. В связи с чем, постановлением администрации Заречный сельсовет № от дата, был утвержден список невостребованных долей, в который включена и земельная доля Б. Указанные действия соответствуют требованиям п. 7 ст. 12. Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которой, в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Таким образом, с учетом положений данной нормы и конкретных обстоятельств данного дела, с даты опубликования списка невостребованных долей, с учетом требований п. 7 ст.12.1 вышеуказанного закона, администрация Заречного сельсовета правомерно утвердила список невостребованных земельных долей, в перечень которого вошла доля, принадлежащая Б.

Согласно справке о смерти № от дата, Б. умерла 26 января 2008 года в с. Заречное Ташлинского района Оренбургской области. 

Согласно ответу нотариуса Ташлинского района от дата, наследственное дело после смерти Б. не заводилось.

Поскольку в соответствии с положениями ч. 6 ст. 12.1. Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» никем не представлено в письменной форме возражений в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка и не заявлено об этом на общем собрании участников долевой собственности, оснований для исключения спорной земельной доли, ранее принадлежащей Б., из списка невостребованных земельных долей не имелось.

Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» спорная земельная доля, ранее принадлежавшая Б. является невостребованной, поскольку её собственник, либо наследники не распорядились ею в течение трех и более лет подряд, прав на эту долю не зарегистрировал в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, на земельную долю, ранее принадлежащую Б., признанную невостребованной и в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возникает право муниципальной собственности. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Заречный сельсовет Ташлинского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Заречный сельсовет Ташлинского района Оренбургской области на земельную долю площадью ..... Га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенную в границах Заречного сельсовета Ташлинского района Оренбургской области, признанную невостребованной постановлением Заречного сельсовета № от дата, ранее принадлежавшую на праве собственности собственнику Б. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ..... № от дата.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое составлено 8 сентября 2017 года. 

Судья В.В. Катеринин