Дело № 2-1871/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Вервекина А.И.

при секретаре Тащилине Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения квартиры, обязании возвратить жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО2 об отмене договора дарения квартиры, обязании возвратить жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 14 января 2015 года между ним, являвшимся собственником ..., расположенной по адресу: ... ответчиком был заключен договор дарения, по которому ФИО1 безвозмездно передал в дар, а ФИО2 - принял в дар указанное выше жилое помещение.

Истец указал, что является инвалидом 2 группы и, передавая в дар ответчику квартиру, он полагал, что ФИО2 будет хранить дар, поддерживать его в надлежащем состоянии и сохранит за истцом право постоянного бессрочного проживания в квартире. 

Истец указал, что предмет дарения представляет для него большую неимущественную ценность, так как он проживал и проживает в указанной квартире, другого жилья не имеет. 

ФИО1 указал, что 29 ноября 2018 года ему стало известно о том, что в 2015 году ответчик ФИО2 заключил договор займа денежных средств под залог подаренной ..., расположенной по адресу: ..., и его долг составляет более трех миллионов рублей. По требованию истца, ФИО2, являющийся его братом по матери ФИО3, передал копию договора залога квартиры (ипотеки) от ....

Истец указал, что если бы ему было известно, что его брат ФИО2 заключит договор залога подаренной квартиры, он не заключал бы договор дарения жилого помещения. 

Действиями ответчика, заключившего договор займа под залог жилого помещения, в отсутствие у него иного дохода, кроме стипендии, поставлены под угрозу права и законные интересы истца, поскольку иного жилья у него не имеется и последствием обращения взыскания на предмет залога, будет его выселение.

На основании изложенного, ссылаясь на положения статьи 578 ГК РФ ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и просил отменить договор дарения ..., расположенной по адресу: ..., от 14.01.2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2. Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 ..., расположенную по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, повторив доводы, изложенные в иске. Представитель еще раз просила обратить внимание, что у истца ФИО1 иного жилья для проживания не имеется, истец, заключая договор дарения указанной выше квартиры, полагал, что за ним сохраняется право проживания в данном жилом помещении, при том, что это обещал и его брат ФИО2, иначе договор дарения и не был бы заключен. 

Также, представитель истца просила обратить внимание, что между истцом и ответчиком 15 февраля 2019 года было заключено Соглашение о расторжении по обоюдному согласию заключенного договора дарения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что 14 января 2015 года между истцом ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры (л.д.8). 

Согласно п.1. договора Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, принадлежащую на момент совершения настоящего договора на праве собственности дарителю, расположенную по адресу: : .... В пункте 2 договора дарения указаны сведения квартире. Право собственности Дарителя на квартиру, указанную в п.2, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АГ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РО от ... 

В соответствии с п. 5 договора, настоящий договор вступает в силу, и право собственности на квартиру к Одаряемому переходит после государственной регистрации настоящего договора. В пункте 6 договора стороны согласовали, что договор имеет силу передаточного акта. 

Судом установлено, что настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО 28.01.2015 года. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 26.02.2015 года зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2015 года № (л.д. 16).

Судом установлено, что 24 августа 2015 года Между ФИО2 (залогодатель) и ФИО4 (залогодержатель) заключен договор ипотеки квартиры от 24.08.2015г. согласно которому, залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя в соответствии с договором займа от 24.08.2015 года, заключенным между ним и залогодержателем, передает в ипотеку залогодержателю квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая 70,6 кв.м, этаж: 6, адрес: Россия, Ростов-на-Дону, ..., кадастровый (или условный) №. Указанный объект недвижимости принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 14.01.2015 г. Право собственности заемщика на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, о чем 26.02.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 26.02.2015 г. (л.д. 9,10). 

Давая оценку заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами. При наличии встречной передачи вещи или права встречного обязательства договор не признается дарением.

В силу п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Таким образом, дарение может быть отменено при совокупности двух условий: вещь должна представлять для дарителя неимущественную ценность, обращение одаряемого с вещью влечет угрозу ее утраты.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 воспользовался своим правом, предоставленным ему ст. 209 ГК РФ. Факт возникновения его права собственности на основании договора дарения не является основанием для ограничения его прав собственника. Передача в залог (ипотеку) принадлежащего ему указанного выше жилого помещения, вопреки позиции истца, не свидетельствует о безвозвратной утрате этого имущества.

Доводы истца о том, что поскольку он проживал и проживает сейчас в указанной выше квартире, а также указание на отсутствие иного жилого помещения для проживания, с бесспорностью не подтверждают тот факт, что указанное жилое помещение представляет для него большую неимущественную ценность. 

Также, суд отмечает, что и представленное представителем истца Соглашение о расторжении договора дарения от 15.02.2019 года, подписанное истцом и ответчиком, с учетом предмета заявленных исковых требований, не является основанием для прекращения в судебном порядке заключенного договора дарения спорной квартиры от 14.01.2015 года.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, приходит к выводу, что истцом не предоставлены относимые и допустимые доказательства в обоснование заявленных исковых требований, в связи с чем, суд полагает необходимым, отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 об отмене договора дарения ..., расположенной по адресу: ..., от 14.01.2015 г. и обязании возвратить указанное жилое помещение, в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения квартиры, обязании возвратить жилое помещение – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2019 года.