2-469/2021

26RS0015-01-2021-000863-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О. Е.,

при помощнике судьи Мирошниченко Н. Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, являющейся законным представителем несовершеннолетнего истца, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером *** площадью 3 500 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***.

Земельный участок поступил в их общую долевую собственность после смерти матери, ФИО10, который их мать при жизни наследовала после ФИО9 

При постановке ФИО10 на кадастровый учет и государственной регистрации возникшего права на земельный участок с кадастровым номером *** после перерасчета координат Росреестром, было установлено, что земельный участок расположен в другом квартале и не соответствует фактическому местоположению. 

Управлением Росреестра по Ставропольскому краю государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен по причине наличия реестровой ошибки, в целях исправления которой ФИО10 обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ обнаружена новая реестровая ошибка, а именно пересечение земельного участка истцов с кадастровыми номерами: *** по адресу: ***, принадлежащий ФИО11; *** по адресу: ***, принадлежащий ФИО6 Указанные реестровые ошибки устранить не удалось, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, в котором просят признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, принадлежащего ФИО5, реестровой ошибкой. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о координатах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, принадлежащего ФИО5, изменив уточненную площадь земельного участка на декларированную; признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** ФИО6, реестровой ошибкой. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о координатах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, принадлежащего ФИО6 изменив уточненную площадь земельного участка на декларированную.

В судебном заседании представитель ФИО1, а также законный представитель несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 просила суд требования иска удовлетворить, поддержав их в полном объеме.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетней ФИО4, ФИО13, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал требования иска и просил суд об их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО6 не явились. Они представили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования иска признали в полном объеме.

Представитель третьего лица, межмуниципального отдела по Ипатовскому району, Апанасенковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отношения к иску не высказал.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения существующего до нарушения права.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доле собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 26:02:150407:5 площадью 3 500 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***.

При постановке на кадастровый учет и государственной регистрации возникшего права на земельный участок с кадастровым номером *** после перерасчета координат Росреестром, было установлено, что земельный участок расположен в другом квартале и не соответствует фактическому местоположению. В ходе кадастровых работ были установлены реестровые ошибки, не подлежащие разрешению во внесудебном порядке, а именно пересечение земельного участка истцов с кадастровыми номерами: *** по адресу: ***, принадлежащий ФИО11; *** по адресу: *** принадлежащий ФИО6

Порядок исправления реестровой ошибки предусмотрен Федеральным законом от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», из которого следует, что реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте представленных в орган регистрации права иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия, а также ином порядке, установленном законом о регистрации недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 указанного Закона, реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправление указанной реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия не представляется возможным.

Исправление такой ошибки возможно в судебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков, изменив их площадь на декларированную.

Согласно представленному суду экспертного заключения по проведенной судебной землеустроительной экспертизе ***-Э, земельный участок с кадастровым номером *** и земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами *** и *** не являются смежными, в сведениях ЕГРН допущены реестровые ошибки в части координат характеристик точек местоположения границ земельных участков ответчиков указан способ исправления реестровых ошибок, а также геодезически установлены координаты характерных точек местоположения границ земельных участков.

Из указанного заключения следует, что требованиями истцов права и законные интересы ответчиков нарушены не будут, поскольку спор о границах земельных участков отсутствует, а наличествует только реестровая ошибка, которая подлежит устранению путем внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 иск признали, и суд на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, поскольку права лиц, участвующих в деле и иных лиц, требованиями иска не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, принадлежащего ФИО5, реестровой ошибкой. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о координатах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***8 по адресу: ***, принадлежащего ФИО5, изменив уточненную площадь земельного участка на декларированную.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, принадлежащего ФИО6, реестровой ошибкой. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о координатах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** Комсомольский, ***, принадлежащего ФИО6, изменив уточненную площадь земельного участка на декларированную.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года.

Председательствующий – подпись

Верно: Председательствующий –