УИД № 14RS0010-01-2024-000452-28

Дело № 2-276/2024

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

именем Российской Федерации 

г. Вилюйск 

22 ноября 2024 года 

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Верховцевой Л.С., при помощнике судьи Николаевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, просит расторгнуть кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1 550 540 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 505 руб. 41 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 279 кв.м., с кадастровым номером №***** земельный участок, общей площадью 293 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенных по адресу: 

<

*****>, жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенный по адресу: 

<

*****>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации равную залоговой в размере 1 912 500 руб. (90 %). 

В обоснование исковых требований истец указал, что 30 декабря 2014 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №***** на сумму 1 800 000 руб. сроком на 240 месяцев под 11,9 % годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом: земельный участок, общей площадью 279 кв.м., с кадастровым номером №*****, земельный участок, общей площадью 293 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенных по адресу: 

<

*****>, жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенный по адресу: 

<

*****>. По состоянию на 06 сентября 2024 года размер полной задолженности по кредиту составил 1 550 540 руб. 69 коп., в т.ч. просроченный основной долг - 1 457 825 руб. 86 коп., просроченные проценты - 87 434 руб. 15 коп., неустойка за просроченный основной долг - 1 591 руб. 69 коп., неустойка за просроченные проценты - 3 688 руб. 99 коп.

Представители истца ПАО «Сбербанк России», извещенные, надлежащим образом в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, причины неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия, в связи с чем дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 800 000 руб. под 14,75 % годовых на приобретение готового жилья, на срок 240 месяцев с даты его фактического предоставления. По условиям заключенного кредитного договора созаемщики обязались возвратить истцу сумму кредита и уплатить начисленные на них проценты в соответствии с условиями заключенного договора. Согласно п.6 индивидуальных условий потребительского кредита созаемщики обязались выплачивать ежемесячно аннуитетные платежи в размере которого определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования. 

Ответчики с условиями возврата денежных средств и уплате процентов были ознакомлены, о чем свидетельствуют их подписи в индивидуальных условиях договора потребительского кредита. Между тем, условия договора по возврату денежных средств и уплате процентов ответчиками в установленные договором сроки не выполнены. 

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по договору должным образом не исполняют, что подтверждается представленными материалами дела. В установленные кредитным договором сроки оплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиками не производились.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п.2 ст.453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Во исполнение требований ст.452 ГПК РФ истцом ответчикам было направлено требование с предложением расторгнуть кредитный договор, однако данное предложение ответчики оставили без ответа.

Неисполнение ответчиком условий договора следует признать существенным, таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в т.ч. связанные с предоставлением кредита.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке определенных договором.

В соответствии со ст.ст.819, 809, 330, 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 не исполнили обязательства, предусмотренные договором, что привело к образованию у ответчиков обязательства перед истцом погасить задолженность в размере 1 550 540 руб. 69 коп., в т.ч. просроченный основной долг – 1 457 825 руб. 86 коп., просроченные проценты - 87 434 руб. 15 коп., неустойка за просроченный основной долг - 1 591 руб. 69 коп., неустойка за просроченные проценты - 3 688 руб. 99 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой. 

Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества, а именно жилого дома с земельным участком, общей площадью, расположенного по адресу: 

<

*****>, о чем указано, в п.10 кредитного договора. 

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно с п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в 70 505 руб. 41 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по договору №***** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 550 540 руб. 69 коп., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 70 505 руб. 41 коп., всего взыскать 1 621 046 (один миллион шестьсот двадцать одну тысячу сорок шесть) руб. 10 (десять) коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 279 кв.м., с кадастровым номером №*****, земельный участок, общей площадью 293 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенных по адресу: 

<

*****>, жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенный по адресу: 

<

*****>.

Установить начальную продажную стоимость - 1 912 500 (один миллион девятьсот двенадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание - путем продажи с публичных торгов.

Идентификаторы истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России»: ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Идентификаторы ответчика ФИО1: паспорт серии 9820 №*****, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

*****> (Якутия).

Идентификаторы ответчика ФИО2: паспорт серии 9803 №*****, выдан ДД.ММ.ГГГГ Вилюйским УОВД Республики Саха (Якутия).

Ответчики вправе подать в Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.С. Верховцева

Копия верна.

Судья Л.С. Верховцева