Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.09.2019

РЕШЕНИЕ

И

<

ФИО>1

06 сентября 2019 года 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе: председательствующего судьи Нецветаевой Н.А., 

при секретаре 

<

ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к 

<

ФИО>2 Ильхаму оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к 

<

ФИО>2 Ильхаму оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

В обоснвоание требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «РОСЕВРОБАНК» и 

<

ФИО>2 был заключен кредитный договор №- ИК/18(№), согласно которому Банк предоставил 

<

ФИО>2 кредит в сумме 2800000 под 9,25 % годовых сроком на 240 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Росевробанк» произвел реорганизацию в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», согласно записи ЕГРЮЛ. 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся залог недвижимого имущества (ипотека). Истец свои обязательства по предоставлению кредита выполнил надлежащим образом. 

Погашение задолженности по кредиту ответчик должен был производить в соответствии с условиями кредитного договора. В нарушение обязательств по кредитному договору ответчик не осуществляет платежи, подлежащие уплате в соответствии с условиями кредитного договора, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору 

<

***>(№ в размере 2 794 032 руб.64 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 28 170 руб.16 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 9,25 % начисленных на сумму остатка основного долга в размере 2 766 617 руб.05 коп.с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 2 766 617 руб.05 коп. за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на предмет залога: трехкомнатная квартира по адресу г.Екатеринбург, 

<

адрес> А-13, общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 654 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца,изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «РОСЕВРОБАНК» и 

<

ФИО>2 был заключен кредитный договор №- ИК/18(1927519193), согласно которому Банк предоставил 

<

ФИО>2 кредит в сумме 2800000 под 9,25 % годовых сроком на 240 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Росевробанк» произвел реорганизацию в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», согласно записи ЕГРЮЛ. 

Данное обстоятельство ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорено, кроме того, выдача денежных средств ответчику подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. п. 6 – 10 кредитного договора, погашение кредита производится в соответствии с условиями договора и указывается в графике платежей.

В материалы дела представлен график платежей, в котором указан размер и дата ежемесячного платежа, экземпляр которого был получен ответчиком.

Между тем, как установлено в судебном заседании, 

<

ФИО>2 надлежащим образом обязательства по погашению кредита не исполняет, что подтверждается расчетом просроченной задолженности.

Как следует из материалов дела, Банк на основании п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребовал от ответчика досрочно погасить всю сумму задолженности предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором.

До настоящего времени, ответчиком задолженность не погашена. 

В силу п. 13 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. 

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика 

<

ФИО>2 Ильхам оглы в пользу истца задолженность по кредитному договору 

<

***> (1927519193) от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 2 794 032 руб.64 коп. 

Расчет суммы задолженности по данному кредитному договору ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает. 

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу по ставке в размере 9,25 % годовых.

Исходя из положений ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика 

<

ФИО>2 Ильхама оглы проценты за пользование кредитом в размере 9,25 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 2 766 617 руб.05 коп.за период с 06.03.2019по дату фактического исполнения решения суда.

Также истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за каждый календарный день просрочки в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 811 указанного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора, начисляемую на сумму остатка основного долга в размере 2 766 617 руб.05 коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда. 

Как следует из заключенного с ответчиком кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека недвижимости в силу закона. 

В судебном заседании установлено, что кредит предоставлялся под залог жилого помещения, а именно: трехкомнатная квартира по адресу г.Екатеринбург, 

<

адрес> А-13, общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 654 400 рублей.

В силу п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство не исполнено им в связи с обстоятельствами, за которые он не отвечает.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 названного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 3 названного закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Таким образом, поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору, истец является законным владельцем закладной по ипотеке в силу закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на нежилое помещение, а именно: трехкомнатная квартира по адресу г.Екатеринбург, 

<

адрес> А-13, общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 654 400 рублей.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по делу не установлено.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина. Суд взыскивает госпошлину в размере 28 170 руб.16 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>2 Ильхам оглы в пользу ПАО «Совкомбанк» в счет задолженности по кредитному соглашению 

<

***> (1927519193) от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 2 794032 руб. 64 коп. 

Взыскать с 

<

ФИО>2 Ильхам оглы в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 9.25% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 2 766 617 руб. 05 коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с 

<

ФИО>2 Ильхам оглы в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 2 766 617 руб. 05 коп.за каждый день за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – трехкомнатную квартиру по адресу: г. Екатеринбург 

<

адрес>13, определив ее начальную продажную стоимость в сумме 2 654 400 руб.

Взыскать с 

<

ФИО>2 Ильхам оглы в пользу ПАО «Совкомбанк» 28 170 руб. 16 коп.в счет государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья/подпись

Копия верна

Судья Н.А. Нецветаева

Помощник судьи: 

<

ФИО>5