Дело № 2-893/2020 

Поступило в суд 12.05.2020 г.

УИД 54RS0013-01-2020-001546-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: 

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Полянской Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бердска о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Бердска о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 114,4 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м (Лит. А-1982; Лит. А1-2014; Лит. А2-2004), с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг М.С. После смерти супруга она в установленный законом срок обратилась к нотариусу. На момент смерти М.С. являлся собственником жилого дома, полученного в порядке наследования по закону в 1992 году, а согласно свидетельству №3527 о пожизненном наследуемом владении, выданному 09.02.1993 г. Главой администрации города Бердска Новосибирской области на основании решения Бердского горисполкома №35 от 03.02.1965 года для индивидуального жилищного строительства, земельный участок у М.С. находился в пожизненном наследуемом владении. Для оформления наследственных прав она получила технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, из которого следует, что правообладателем объекта является М.С. на основании свидетельства о праве наследования по закону, удостоверенного государственным нотариусом Бердской государственной нотариальной конторы ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.№. Жилой дом, собственником которого на день смерти являлся наследодатель, имеет площадь, отличную от той, которая указана в правоустанавливающем документе. Так, согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» площадь здания увеличилась на 62,2 кв.м с момента постройки дома в 1982 году и на 22.11.2019 года составляет 114,4 кв.м, в том числе жилая площадь - 33,9 кв.м. Площадь дома была увеличена за счет возведения в 2004 и 2014 годах пристроек при жизни наследодателя, который в установленном законом порядке не оформил увеличение площадей жилого дома. Для обследования жилого дома она обратилась в ПН «Лазер-Холдинг», которое выдало экспертное заключение №10-04-2020 АС, согласно которому технические решения, принятые при выполнении реконструкции, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других ном, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Размещение пристроя выполнено в зоне разрешенной застройки. Реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 13.04.2020 г. она получила свидетельство о праве наследования по закону и зарегистрировала в ЕГРН право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти супруга М.С. в установленный законом срок она обратилась к нотариусу, но не может получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, поскольку площадь жилого дома отличаются от площади, указанной в правоустанавливающих документах. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО3 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. При этом пояснила, что после смерти своего супруга истец ФИО1 продолжила проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, таким образом, приняла наследство супруга, поскольку завещания не было. Наследниками также являются 

<

данные изъяты>, которые проживают также в г.Бердске, но они не претендуют на наследственное имущество, к нотариусу не обращались, знают, что ФИО1 обратилась в суд.

Представитель ответчика Администрации города Бердска о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном в суд отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет (л.д. 68).

Третье лицо П.Н., привлеченная к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.80). 

Третье лицо М.Е., привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.80). 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, жилой дом общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м на земельном участке площадью 600,0 кв.м по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю М.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 10 декабря 1992 года (л.д. 84).

В соответствии со свидетельством, выданным М.С. на основании решения Бердского горисполкома №35 от 03.02.1965 года, для индивидуального строительства в пожизненно наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Истец ФИО1 является супругой М.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 24.03.1978 г. (л.д.10).

Как видно из свидетельства о смерти, М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9). 

Из материалов наследственного дела № М.С. следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа города Бердска ФИО4 28.10.2019 г. с заявлением о принятии наследства в виде любого наследственного имущества после смерти супруга М.С. (л.д.45), иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Истец ФИО1 является наследником имущества супруга М.С. – права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 637 кв.м, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 13.04.2020 г. (л.д. 11).

14.04.2020г. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку фактическая площадь жилого дома, указанные в технических документах, отличаются от площади, указанной в правоустанавливающих документах. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10 декабря 1992 года жилой дом общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м на земельном участке площадью 600,0 кв.м по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю М.С. (л.д. 84). 

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального строительства по состоянию на 11 ноября 2019 года, жилой дом, правообладателем которого является М.С., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,2 кв.м введен в эксплуатацию в 1982 году. В 2004 году осуществлен жилой пристрой площадью 38,4 кв.м, в 2014 году – жилой пристрой площадью 27,2 кв. Из экспликации к поэтажному плану жилого дома видно, что общая площадь жилого дома составляет 114,4 кв.м, жилая - 33,9 кв.м (л.д. 19-25).

Из искового заявления следует, что в процессе эксплуатации жилого дома к нему был возведен жилой пристрой, в результате чего произошло увеличение жилой и общей площади. Однако жилой пристрой к дому надлежащим образом оформлен не был, в установленном законом порядке право собственности на него наследодателем М.С. зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Из экспертного заключения НП «ЛАЗЕР-ХОЛДИНГ» «О соответствии нормам, действующим на территории РФ, выполненной реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>» следует, что технические решения, принятые при выполнении реконструкции, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Размещение пристроя выполнено в зоне разрешенной застройки. Реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.26-33).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 114,4 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 114,4 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Карпова 

Мотивированное решение составлено 27.07.2020г.