УИД 36RS0010-01-2024-001745-61

Дело № 2-14/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу с кадастровым номером № общей площадью 590 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками, включая индивидуальные гаражи на 1-2 легковых автомобиля.

Как указывает истец, земельный участок огорожен металлическим забором, выполненным из металлических заводских профлистов. Забор установлен с соблюдением строительных требований. Нижняя кромка забора возвышена над поверхностью земли на 7-10 сантиметров.

Земельный участок, принадлежащий истцу, и земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО4, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделяет подъездной путь – дорога.

По утверждению истца, летом 2022 года ответчик ФИО4 самовольно произвела изменение уровня рельефа местности на подъездном пути (дорога), путем отсыпки подъездного пути щебнем, тем самым подняв уровень рельефа дороги на 28 см. В результате этих действий ответчика происходит подтопление земельного участка, принадлежащего истцу. Кроме того, в зимний период после уборки снега с подъездного пути, слой снега скапливается и давит на забор истца. Весной снег тает, вся вода скапливается на земельном участке истца, в том числе у ворот гаража, а, следовательно, происходит подтопление гаража.

Истец обращался с заявлением в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области по данному факту. Решением административной комиссии ФИО4 привлечена к административной ответственности. Однако, до настоящего времени ответчик не привела подъездной путь в первоначальное состояние. 

Истец просит обязать ФИО4 за свой счет устранить возможность проникновения дождевых вод с подъездного пути на земельный участок истца, привести в первоначальное состояние рельеф подъездного пути, расположенного между земельными участками № и № 

<

адрес> путем вывоза щебня.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представители истца ФИО2, действующий на основании доверенности поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «истек срок хранения», т.е. ответчик не обеспечил возможность получения указанной почтовой корреспонденции по месту регистрации. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу п. 3 ст. 17 Конституции РФ реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 88,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 22.08.2022, запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2022, собственником земельного участка, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками, включая индивидуальные гаражи на 1-2 легковых автомобиля, с кадастровым номером № площадью 590+/-30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 на основании того же договора дарения от 22.08.2022, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО4 произведены строительные работы по отсыпке дороги с увеличением уровня поверхности рельефа на подъездном пути щебнем.

Истец обращался в администрацию Борисоглебского городского округа с заявлением о принятии мер по устранению нарушений права владения и пользования земельным участком.

Административная комиссия Борисоглебского городского округа Воронежской области, рассмотрев обращение ФИО2, возбудила дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 33.1 Закона Воронежской области № с74-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Воронежской области». Решением комиссии от 05.06.2024 ФИО4 была привлечена к административной ответственности в виде штрафа за проведение работ по изменению уровня рельефа местности на прилегающей территории жилого дома по адресу: 

<

адрес>, путем отсыпки подъездного пути щебнем, приводящим к подтоплению территории смежного земельного участка. ФИО2 рекомендовано обратиться в суд с требованием об устранении препятствий. 

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы ФИО1 от 23.01.2025 № 36-04-01-003-25, объектом исследования и визуального осмотра является дорога общего пользования в части завышенного уровня относительно земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Экспертом выявлено, что в границах дороги общего пользования (местного значения), которая в соответствии со строительными нормами, правилами и стандартами относится к автомобильным дорогам с низкой интенсивностью движения со среднегодовой суточной интенсивностью движения менее 50 авт./сут. – проезда шириной 5,0 м. – 5,2 м. для подъезда к земельным участкам 

<

адрес> с кадастровыми номерами № произведены строительные работы по отсыпке дороги с увеличением уровня поверхности рельефа на подъездном пути щебнем, тем самым подняв уровень рельефа дороги на 0,17 м. – 0,31 м. В результате производства работ участка дороги нарушены требования ГОСТР 58818-2020 «Дороги автомобильные с низкой интенсивностью движения», ВСН 24-88 «Технические правила ремонта и содержания автомобильных дорог» от 01.01.1989, методических рекомендаций по ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования (приняты в действие Письмом Государственной службы дорожного хозяйства Министерства транспорта РФ от 17.03.2004 № ОС-28/1270-ис) по обустройству дороги в части:

- краевой укрепительной полосы обочин – ввиду отсутствия обустройства обочины;

- ровность и сцепные свойства краевой укрепительной (укрепленной связным материалом) полосы обочины – ввиду отсутствия обустройства обочины;

- целостность и работоспособность водоотводных и дренажных сооружений – ввиду отсутствия обустройства водоотводных и дренажных сооружений 

Ввиду указанных нарушений при отсыпке подъезда к земельным участкам 

<

адрес> с кадастровыми номерами № – в связи с отсутствием обустройства обочины, водоотводных и дренажных сооружений со стороны земельного участка с кадастровым номером № выявлена проблема по водоотводу от границ земельного участка. После повышения уровня рельефа дороги, появился естественный уклон отвода воды и иных атмосферных осадков в сторону земельного участка с кадастровым номером №

Экспертом сделан вывод о несоответствии действующим нормативным документам в области строительства, санитарно-эпидемиологическим нормам, ГОСТам выполненные строительные земляные работы по отсыпке дороги между жилыми домами № и № 

<

адрес>, которая относится к автомобильным дорогам с низкой интенсивностью движения со среднегодовой суточной интенсивностью движения менее 50 авт./сут – шириной 5,0 м. – 5,2 м. для подъезда к земельным участкам с кадастровыми номерами №.

В результате производства строительных работ участка дороги между жилыми домами № и № 

<

адрес> нарушены требования национального стандарта РФ ГОСТ 58818-2020 «Дороги автомобильные с низкой интенсивностью движения», ВСН 24-88 «Технические правила ремонта и содержания автомобильных дорог» от 01.01.1989, методических рекомендаций по ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования (приняты в действие Письмом Государственной службы дорожного хозяйства Министерства транспорта РФ от 17.03.2004 № ОС-28/1270-ис) по обустройству дороги в части:

- краевой укрепительной полосы обочин – ввиду отсутствия обустройства обочины;

- ровность и сцепные свойства краевой укрепительной (укрепленной связным материалом) полосы обочины – ввиду отсутствия обустройства обочины;

- целостность и работоспособность водоотводных и дренажных сооружений – ввиду отсутствия обустройства водоотводных и дренажных сооружений 

Экспертом определено, что нарушения являются устранимыми путем обустройства подъезда укрепительной полосы обочины, водоотводных и дренажных сооружений в границах автомобильной дороги – подъезд к земельным участкам 

<

адрес> с кадастровыми номерами №.

Для устранения нарушений требований национальных стандартов РФ, строительных правил, необходимо выполнить строительные работы по обустройству подъезда в границах автомобильной дороги - подъезд к земельным участкам 

<

адрес> с кадастровыми номерами №

Укрепить краевую полосу обочины.

Выравнить сцепными свойствами краевую укрепительную полосу обочины.

Произвести обустройство водоотводных и дренажных сооружений путем устройства лотков с естественным уклоном в дальнейшем с отводом в дренажный колодец.

Поэтому требование ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить возможность проникновения дождевых вод с подъездного пути на земельный участок № 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, выполнив строительные работы по обустройству подъезда в границах автомобильной дороги - подъезд к земельным участкам 

<

адрес> с кадастровыми номерами №

Укрепить краевую полосу обочины.

Выравнить сцепными свойствами краевую укрепительную полосу обочины.

Произвести обустройство водоотводных и дренажных сооружений путем устройства лотков с естественным уклоном в дальнейшем с отводом в дренажный колодец.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: