К делу № 2-368/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Тихорецк 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Караминдова Д.П.,

с участием секретаря судебного заседания Грищенко И.Е.,

представителя истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4 З.Г.Ю. – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее по тексту ТУ Росимущества в Краснодарском крае) обратилось в суд с иском к ФИО4 З.Г.Ю. об истребовании из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу стало известно, что за ответчиком ФИО4 З.Г.Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец считает, что государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок нарушены права и законные интересы Российской Федерации, поскольку на указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, находящиеся на праве хозяйственного ведения у ФГУП «ФТ-Центр». 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО4 З.Г.Ю. на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 З.Г.Ю. земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае – ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 З.Г.Ю. – ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в соответствии с Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за номерами № и №, содержащих сведения о зданиях с кадастровыми номерами № и № в разделе 2 в графе 1 «Правообладатель» зафиксировано Федеральное государственное унитарное предприятие «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)», 

<

данные изъяты>; в разделе 2 в графе 2 «Вид, номер и дата государственной регистрации права» указано «Хозяйственное ведение, 23-23-14/040/2009-162, 03.07.2009» и «Хозяйственное ведение, 23-23-14/040/2009-163, 03.07.2009». Вместе с тем, ни истец, ни ФГУП «ФТ-Ценгр» не зарегистрировали за собой право собственности или право хозяйственного ведения на земельный участок с кадастровым номером №. Обязанность по государственной регистрации недвижимого имущества и соответственно защиты права собственности и иных вещных прав (хозяйственного ведения) у ФГУП «ФТ-Центр» возникло с даты подписания акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием либо в результате приобретения унитарным предприятием имущества по договору или иным обстоятельствам. ФГУП «ФТ-Центр» в нарушение норм российского законодательства не зарегистрировало право на земельный участок. Руководитель ФГУП «ФТ-Центр» обязан был зарегистрировать право на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с даты Акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием, но не зарегистрировал его до даты подачи искового заявления в Тихорецкий городской суд. Если бы руководитель ФГУП «ФТ-Центр» представил документы на государственную регистрацию прав на земельный участок, то должен был бы узнать о нарушении его права и лице, к которому предъявлять исковые требования. В суд не представлено ни одного документа, который бы подтверждал право собственности на земельный участок Российской Федерации. Истец представил в Тихорецкий городской суд документы, подтверждающие право собственности (частной собственности) гражданина Российской Федерации ФИО5. В свою очередь ответчик готов представить в Тихорецкий городской суд помимо документов уже находящихся в материалах дела, дополнительно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (именуемые в дальнейшем Выписки ЕГРН). В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № Хажирокову З.Г.Ю. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>: проходная общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; гараж общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; насосная общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; навес для ремонта автомашин общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; сеть водопровода протяженностью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; здание конторы общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; сеть газопровода протяженностью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; дворовое покрытие общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; навес для стоянки автомашин общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; ворота общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; туалет общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; склад общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; Забор протяженностью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; мастерские общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №; кабельная линия 0,4 кВт протяженностью 100,0 м., кадастровый номер объекта №; электролаборатория общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта №. Эти сведения подтверждаются Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Раздел 1, графа «Кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» содержит перечень 17 кадастровых номеров объектов, принадлежащих ФИО5, среди которых нет зданий с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих истцу на праве хозяйственного ведения. Мой доверитель полагает, что приобрел право собственности на земельный участок и находящиеся на нем здания и сооружения на законных основаниях в рамках действующего российского законодательства. Объекты недвижимого имущества были приобретены ответчиком у ФИО6, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел процедуру государственной регистрации. Доводы истца о собственности Российской Федерации на спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности гражданину Российской Федерации ФИО5, противоречат основам Конституции Российской Федерации и земельного законодательства России. Более того, в подтверждение своих доводов истец не представил в суд ни одного правоустанавливающего документа в подтверждение права собственности Российской Федерации и не доказал, что ответчик владеет земельным участком незаконно, что противоречит статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которой установлено: «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Росимущество, как орган, который осуществляет функции контроля имущества РФ проводит проверки. Существует специальный регламент по исполнению Федеральным агентство по управлению госимуществом по проведению проверок имущества находящегося в Федеральной собственности он утвержден приказами Министерство экономического развития в октябре 2011 года. Проверки проводятся в соответствии с планом проведения проверок, в частности в соответствии с этим графиком проверка ФТ-Центра должна была проводится в январе 2012 году, порядковый номер в приказе 634

В связи с истечением срока исковой давности обращения в суд для защиты нарушенного права и недоказанностью обстоятельств исковых требований, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район – ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что статьей 36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действующей на момент совершения сделки, предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружении. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ. Для реализации вышеуказанного права правообладатели помещений обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, с приложением документов утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30 октября 2007 года № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения».

При этом в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для реализации вышеуказанного права правообладатели помещений обязаны совместно обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, с приложением документов утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30 октября 2007 г. № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения».

Согласно преамбуле постановления администрации муниципального образования Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении открытому акционерному обществу «Кубаньсельэлектросетьстрой» земельного участка с кадастровым номером № за плату в собственность», при обращении в администрацию муниципального образования Тихорецкий район заявителем - ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» были предоставлены документы согласно обозначенного перечня, из которых следовало, что на испрашиваемом, земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» (17 свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем и было издано указанное постановление.

На основании постановления администрации муниципального образования Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении открытому акционерному обществу «Кубаньсельэлектросетьстрой» земельного участка с кадастровым номером № за плату в собственность» между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» на земельный участок из категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - производственная база МК № 62, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, предназначенный для размещения производственных и административных зданий, площадью 

<

данные изъяты>.

Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение в архивный отдел администрации муниципального образования Тихорецкий район не поступал.

Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет зарегистрированных прав осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости. Однако истец утверждает, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № принадлежат ему на праве собственности основываясь на данные кадастрового паспорта. Следовательно такое основание не соответствует материальной правовой норме.

Данный спор, возможно, разрешить при условии предоставления Росреестром сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № по состоянию на момент совершения государственной регистрации права собственности ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В случае установления судом факта укрытия ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» от администрации на момент рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка наличия на спорном земельном участке объектов недвижимости являющихся собственностью Российской Федерации и зарегистрированных на тот момент в установленном порядке, договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № может считаться заключенным под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Представитель межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 З.Г.Ю., третье лицо ФИО7, представитель третьего лица ФГУП «ФТ-Центр», представитель третьего лица ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой, представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, направленные в адрес ответчика и третьих лиц судебные повестки вернулась с отметкой об истекшем сроке хранения, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что стороны не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании приказа Министерства энергетики и электрификации СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» переданы в собственность следующие объекты недвижимого имущества: 

- насосная, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Г14, этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №;

- навес для ремонта автомашин, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Г15, этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №;

- гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Г12, этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №;

- проходная, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Г11, этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №;

- сеть газопровода, протяженность 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Г IX, кадастровый (или условный номер) №;

- здание конторы, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: А2, а, а1 этажность: 2, кадастровый (или условный номер) №;

- сеть водопровода, протяженность 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: X, кадастровый (или условный номер) №;

- дворовое покрытые, площадь замощения 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: VI, кадастровый (или условный номер) №;

- навес для стоянки автомашин, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Г21, кадастровый (или условный номер) №;

- забор, длина 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: I, кадастровый (или условный номер) №;

- забор, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: VII, кадастровый (или условный номер) №;

- сеть канализационная, протяженность 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: XI, кадастровый (или условный номер) №;

- склад, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Б1, кадастровый (или условный номер) №;

- мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Г, г. этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №;

- кабельная линия 0.4 кВ (электрификация территории), протяженностью 100,0 кв.м., инвентарный №, Литер: XII, кадастровый (или условный номер) №;

- электролаборатория, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, Литер: Г1, этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- туалет, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, кадастровый (или условный номер) №;

Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № на вышеуказанном земельном участке были также расположены объекты недвижимого имущества: часть здания – склад материальный, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №; часть здания – контора, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, литер А1; часть здания – контора, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, литер А, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и находящиеся на праве хозяйственного ведения у ФГУП «ФТ-Центр».

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости, принадлежащие ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» были переданы в собственность ФИО6, а в последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 переданы ФИО4 З.Г.Ю., что также подтверждается актами приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании постановления администрации муниципального образования Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении открытому акционерному обществу «Кубаньсельэлектросетьстрой» земельного участка с кадастровым номером № за плату в собственность» между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» на земельный участок из категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – производственная база МК №62, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, предназначенный для размещения производственных и административных зданий, площадью 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и в том числе расположенных на нем 17 нежилых зданий сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие изменения о правообладателе спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО4 З.Г.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка в том числе расположенных на нем 17 нежилых зданий сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Договор купли-продажи также прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие изменения о правообладателе спорного земельного участка.

Собственником спорного земельного участка на момент судебного разбирательства является ФИО4 З.Г.Ю., право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что весь спорный земельный участок является собственностью Российской Федерации, а государственной регистрацией права собственности ФИО4 З.Г.Ю. на спорный земельный участок нарушены права и законные интересы Российской Федерации, суд считает несостоятельным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на спорном земельном участке расположены: 17 объектов недвижимого имущества (нежилые здания и сооружения), принадлежащие на праве собственности ответчику, а также 3 объекта недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и находящиеся на праве хозяйственного ведения у ФГУП «ФТ-Центр».

Земельный участок, с находящимися на нем вышеуказанными нежилыми объектами находится в собственности ответчика ФИО4 З.Г.Ю., при этом истец не оспаривает права ответчика на расположенные на спорном земельном участке и принадлежащие ФИО4 З.Г.Ю. на праве собственности нежилые здания и сооружения (17 объектов).

Согласно статье 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 октября 2004 года N 123-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, к ответчику одновременно с приобретением права собственности на здания и сооружения в порядке правопреемства от прежних собственников вышеуказанных объектов перешло право владения на земельный участок, занятый этими объектами и необходимый для их использования, соответственно.

В судебном заседании ответчик не возражал, что на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности расположены три нежилых зданий, находящихся в собственности Российской Федерации и он не возражает против передачи части земельного участка в федеральную собственность пропорционально долям расположенных на нем строений.

В соответствии состатьей301Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом1 статьи302Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (пункт39Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

Как следует из материалов дела, ФИО4 З.Г.Ю. приобрел у ФИО6 спорный земельный участок возмездно по договору купли-продажи, из владения муниципальной собственности земельный участок выбыл в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от 24 декабря 2009 года № 2320, то есть по воле собственника.

Следовательно, обращаясь с иском о возврате земельного участка, истец должен был доказать обстоятельства: недобросовестность покупателя ФИО4 З.Г.Ю., а также незаконность первоначальной сделки по передаче земельного участка из муниципальной собственности, заключенной между муниципальным образованием и ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой», при наличии которых имущество может быть истребовано у ФИО4 З.Г.Ю. в порядкепункта1 статьи302Гражданского кодекса Российской Федерации, что не было им сделано.

Оценивая доводы ответчика о применении к данному спору срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу статьи196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001г. N15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001г. N18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности начинается с указанного дня независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Из приведённых выше норм действующего законодательства следует, что течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной собственности начинается со дня, когда государство в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его прав как собственника имущества.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план-график проведения проверок использования имущества, находящегося в федеральной собственности, согласно которому в январе 2012 года состоялась комплексная проверка эффективности использования целостности и сохранности имущества ФГУП «ФТ-Центр».

Таким образом, судом установлено, что истец должен был узнать о возможном нарушении прав Российской Федерации при проведении комплексной проверки в 2012году, однако для установления нарушений, им не было предпринято ни каких меры по сбережению имущества.

Вместе с тем из постановления Конституционного Суда Российской Федерации по делу о проверки конституционности положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО8 следует, что если речь идет об общем интересе, публичным властям надлежит действовать своевременно, надлежащим образом и максимально последовательно; ошибки или просчеты государственных органов должны служит выгоде заинтересованных лиц, особенно при отсутствии иных конфликтующих интересов; риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство, и ошибки не должны устраняться за счет заинтересованного лица.

В соответствии со статьей 67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности применения пропуска срока исковой давности в совокупности с собранными по делу доказательствами. 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорный земельный участок у ответчика возникло на законных основаниях, сделки по передаче в собственность 17 объектов недвижимого имущества, расположенных на спорном земельном участке истцом не оспаривались, ответчик в судебном заседании не возражал против передачи части земельного участка в государственную собственность пропорционально долям расположенных на нем зданий и сооружений, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Рассматривая вопрос об отмене обеспечительных мер, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчика подлежит удовлетворению. В соответствии со статьёй 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судом позаявлению лиц, участвующих в деле, либо поинициативе суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок отказано оснований для дальнейшего сохранения обеспечительных мер в виде в виде запрета совершать какие либо действия и сделки, с принадлежащим ответчику ФИО4 земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, требования об отмене обеспечительных мер подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Снять арест, наложенный определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета совершать какие либо действия и сделки, с принадлежащим ответчику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты> – земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: