№ 2-а142/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года с.Красное 

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Краснинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено ими по договору купли-продажи от 06.12.2005 года, однако, в договоре жилой дом указан как трехкомнатная квартира, хотя и на момент заключения сделки, и в настоящее время данный объект капитального строительства являлся объектом индивидуального жилищного строительства и отдельных квартир в своем составе не имел. 

В судебном заседании истица ФИО1, действуя в своих интересах и по доверенности от соистцов Г-ных, исковые требования поддержала, сослалась на изложенные выше доводы. Просит признать за ней и истцами ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по 1/3 доле) право общей собственности на жилой дом.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились; в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, ссылаясь на поддержание исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 и представитель третьего лица – глава сельского поселения Ищеинский сельсовет ФИО5 иск признали, подтвердили изложенные истцами обстоятельства. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в суд договора купли-продажи от 06.12.2005 года и свидетельств о государственной регистрации права собственности установлено, что истцами приобретена в общую долевую собственность (по 1/3 доле за каждым) трехкомнатная квартира общей площадью 73 кв.м кв. м (жилая площадь 41,9 кв.м), расположенная по адресу: 

<

адрес>. Обязательства сторонами по данному договору исполнены. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа Краснинского района Липецкой области ФИО6, сделка и право собственности истцов зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно техническому паспорту от 12.01.2017 года спорный объект недвижимого имущества указан как объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, дом, состоящий из трех комнат (общая площадь 73,1 кв.м, жилая площадь 41,6 кв.м).

Учитывая, что в договоре купли-продажи и указанном техническом паспорте речь идет об одном и том же объекте, и фактически это жилое помещение является отдельно стоящем индивидуальным жилым домом, суд приходит к выводу о том, что противоречие в наименовании объекта недвижимости по договору не может служить основанием для оспаривания права собственности истцов.

Устранить указанные выше противоречия возможно путем удовлетворения иска истцов о признании за ними права общей собственности на одноквартирный жилой дом. 

При этом, запись в ЕГРН о регистрации права истцов на доли в праве общей собственности на квартиру подлежит аннулированию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по 1/3 доле за каждым) право общей собственности на одноквартирный жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ( запись регистрации №48-48-09/010/2006-23 от 29.05.2006 года). 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина