04RS0018-01-2021-004430-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Егоровой М.А. с участием прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к ФИО2 просит о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета; взыскать судебные расходы 3300 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что между ним ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по указанному адресу. По условиям договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 04.05.2021г., однако в настоящее время ответчик зарегистрирован по данному адресу, он в жилом доме не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, каких-либо договорных отношений с ответчиком у истца не существует. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что каких-либо вещей ответчика в доме нет, в настоящее время он значится зарегистрированным в доме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от него не поступало. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи заключенного между истцом и ФИО3 от 04.05.2021г.

Также судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, в жилом доме не проживает, был обязан по условиям договора сняться с регистрационного учета самостоятельно.

Согласно со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 данного ФЗ).

Как следует из искового заявления и представленной выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с 27.12.2014г.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:. Улан-Удэ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись С.С. Болдохонова 

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 2352/2021.