РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2017 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Нагорнове А.В.,

с участием истца ФИО3, 

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1209/17 по иску ФИО5 ФИО1 к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, выданному Городским учреждением Тульской области «Областной бюро технической инвентаризации», собственником домовладения 

<

адрес>, площадью 46,2 кв. м, в том числе жилой площадью 29,2 кв. м с гаражом, навесом, двумя теплицами, двумя заборами, двумя калитками при нем, является ФИО6 на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Косогорской госнотконторой Тульской области дата года по реестру № № и справки Тульского бюро технической инвентаризации от дата года за № №.

дата года ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Истец указал, что наследником к его имуществу являлась жена ФИО7, которая свои наследственные права оформила в установленном законом порядке, получив дата года свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Государственной нотариальной конторы ФИО2. 

дата года умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Истец сослался на то, что он является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО7, в установленный законом срок обратился к нотариусу г.Тулы ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО7, умершей 29.01. 1994 года, получив 25.06. 2005 года свидетельство о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: восемь обыкновенных акций выпуска ЦБ 66-1-Р-34 номинальной стоимостью один рубль каждая, а всего на сумму восемь рублей, открытого акционерного общества «Косогорский металлургический завод», принадлежащих наследодателю на праве собственности на основании справки из реестра по лицевому счету № 3565-В, выданной по состоянию на 26 мая 2005 года, реестродержателем ООО «Специализированная регистрационная компания «Регион»; восемь привилегированных акций выпуска ЦБ 66-1-П-34 номинальной стоимостью один рубль каждая, а всего на сумму восемь рублей, открытого акционерного общества «Косогорский металлургический завод», принадлежащих наследодателю на праве собственности на основании справки из реестра по лицевому счету № 3565-В, выданной по состоянию на 26.05.2005 года реестродержателем ООО «Специализированная регистрационная компания «Регион»; денежной суммы за период 2001-2003 г.г. в размере сорок пять рублей - недополученных дивидендов открытого акционерного общества «Косогорский металлургический завод», принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании справки № 1197 выданной 26.05.2005 года ООО «Специализированная регистрационная компания «Регион».

Кроме того, истец указал, что как на момент смерти родителей, так и после он проживал в спорном домовладении, оплачивал налоги, поддерживал дом в надлежащем техническом и санитарном состоянии, обрабатывал приусадебный участок, то есть фактически принял наследство после смерти родителей, поскольку вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону ФИО7 зарегистрировано в установленном законом порядке не было.

По мнению истца, приняв часть наследства, оставшегося после смерти матери ФИО7, он принял все причитающееся наследство.

Помимо изложенного, истец сослался так же на то, что по архивной справке от 13.07.2017 г. № 03-24-1000, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», на первичный технический учет домовладение было принято 13.01. 1959 года, с указанием почтового адреса: Косогорский раб. пос., Косогорский район, ул. Шевченко, д. 40. Площадь земельного участка составила 800,0 кв. м. Владельцем указан ФИО6. В материалах инвентарного дела имеется договор б/н о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31.12.1952 года, нотариально удостоверенный 31.12.1952 года ФИО9, нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы, отмеченный в инвентарном деле Горкомхоза г.Тулы под № Косая Гора от 12.01.1953 года, согласно которому застройщику ФИО6 предоставлялся на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № 36, по ул. Шевченко, пос. Косая Гора, общей площадью 800,0 кв. м.

По данным последней инвентаризации от 3.07.2017 года домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, дом 40, находится на земельном участке, площадью по документам и инвентаризации 800,0 кв. м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.07.2017 года г. № 71/исх/17-347553 площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:070804:4230, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, земельный участок значащийся под № 36 по ул. Шевченко пос. Косая Гора составляет 800 кв.м. Границы не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, считает, что спорный земельный участок, первоначально был выделен его отцу ФИО6 с соблюдением действующего законодательства и впоследствии перешел к нему в установленном законом порядке декларированной площадью 800 кв.м. Ни отец ФИО6, ни мать ФИО7, являющиеся прежними собственниками домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, спорный земельный участок используется им, истцом в целях его непосредственного назначения, основания, по которым земельный участок не может предоставляться в частную собственность отсутствуют, право собственности на жилой дом возникло до введения в действие земельного законодательства, поэтому истец, полагает, что вправе приобрести бесплатно в собственность испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40.

На основании изложенного, просил суд признать за ним, истцом ФИО3 право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40, в порядке наследования по закону смерти матери ФИО7, умершей 29.01. 1994 года.

Признать за ним, истцом, ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:070804:4230, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40 (ранее значащийся под № 36 по ул. Шевченко пос. Косая Гора г.Тулы), с категорией земель не установлено, видом разрешенного использования: для возведения жилого одноэтажного шлакоблокового дома с надворными постройками, площадью 800 кв.м.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 418 ГК РСФСР 1922 г., Указа Президиума Верховного совета РСФСР от 12.06.1945 г. «Об изменениях гражданского кодекса РСФСР», действующего на момент открытия наследства, наследниками по закону являются дети (в том числе усыновленные), супруг и нетрудоспособные родители умершего, а также другие н трудоспособные, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти.

В соответствии со 420 ГК РСФСР при наследовании по закону наследственное имущество делится на равные доли между лицами, призванными к наследованию в порядке, указанном в ст. 418 ГК РСФСР.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего до 01.03.2002 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

По смыслу ст.ст. 527,533-535 ГК РСФСР в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. предметы домашней обстановки и обихода.

В силу ст. 546 ГК РСФСР ( утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г.), действующей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Считается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследник, состоящий на регистрационном учете по одному адресу с наследодателем, считается принявшим наследство.

В силу 533 ГК РСФСР предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли.

В соответствии со ст. 550 ГК РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534). Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства.

В силу ст. 551 ГК РСФСР в случае непринятия наследства наследником по закону его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется в равных долях.

По смыслу ст. 557 ГК РСФСР получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Отсутствие свидетельства не влечет за собой утрату права собственности на наследственное имущество, возникшее у наследника, принявшего наследство, со времени открытия наследства (ч. 5 ст. 546 ГК РСФСР).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1141,1142, 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, выданному Городским учреждением Тульской области «Областной бюро технической инвентаризации» собственником домовладения 40 по ул. Шевченко Привокзального района г.Тулы, площадью 46,2 кв. м, в том числе жилой площадью 29,2 кв. м с гаражом, навесом, двумя теплицами, двумя заборами, двумя калитками при нем, указан ФИО6 на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Косогорской госнотконторой Тульской области 31.12 1952 года по реестру № 109 и справки Тульского бюро технической инвентаризации от 26.10. 1992 года за № К-1257.

9.08.1991 года ФИО6, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>.

Наследником к его имуществу являлась жена ФИО7, которая свои наследственные права оформила в установленном законом порядке, получив 12.12.1992 года свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Государственной нотариальной конторы ФИО8 

29.01.1994 года умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>.

Единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО7, является истец ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу г.Тулы ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО7, умершей 29.01.1994 года, получив 25.06.2005 года свидетельство о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: восемь обыкновенных акций выпуска ЦБ 66-1-Р-34 номинальной стоимостью один рубль каждая, а всего на сумму восемь рублей, открытого акционерного общества «Косогорский металлургический завод», принадлежащих наследодателю на праве собственности на основании справки из реестра по лицевому счету № 3565-В, выданной по состоянию на 26 мая 2005 года, реестродержателем ООО «Специализированная регистрационная компания «Регион»; восемь привилегированных акций выпуска ЦБ 66-1-П-34 номинальной стоимостью один рубль каждая, а всего на сумму восемь рублей, открытого акционерного общества «Косогорский металлургический завод», принадлежащих наследодателю на праве собственности на основании справки из реестра по лицевому счету № 3565-В, выданной по состоянию на 26.05.2005 года реестродержателем ООО «Специализированная регистрационная компания «Регион»; денежной суммы за период 2001-2003 г.г. в размере сорок пять рублей - недополученных дивидендов открытого акционерного общества «Косогорский металлургический завод», принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании справки № 1197 выданной 26.05.2005 года ООО «Специализированная регистрационная компания «Регион».

Аналогичные сведения содержатся в исследованных судом копиях наследственных дел № 159/94, № 273, находящихся в производстве нотариуса ФИО11 

Таким образом, суд считает установленным, что как на момент смерти родителей, так и после, ФИО3 проживал в спорном домовладении, оплачивал налоги, поддерживал дом в надлежащем техническом и санитарном состоянии, обрабатывал приусадебный участок, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства после смерти ФИО7 и ФИО6, а потому суд, рассматривая дело в рамках заявленных требований, полагает возможным исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей 29.01. 1994 года удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21. 07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02. 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10. 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09. 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01. 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По архивной справке от 13.07.2017 г. № 03-24-1000, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», на первичный технический учет домовладение было принято 13.01. 1959 года, с указанием почтового адреса: Косогорский раб. пос., Косогорский район, ул. Шевченко, д. 40. Площадь земельного участка составила 800,0 кв. м. Владельцем указан ФИО6. В материалах инвентарного дела имеется договор б/н о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31.12.1952 года, нотариально удостоверенный 31.12.1952 года ФИО9, нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы, отмеченный в инвентарном деле Горкомхоза г.Тулы под № Косая Гора от 12.01.1953 года, согласно которому застройщику ФИО6 предоставлялся на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № 36, по ул. Шевченко, пос. Косая Гора, общей площадью 800,0 кв. м.

По данным последней инвентаризации от 3.07.2017 года домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, дом 40, находится на земельном участке, площадью по документам и инвентаризации 800,0 кв. м.

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на домовладение по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40, составленном по состоянию на 3.07.2017 г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.07.2017 года г. № 71/исх/17-347553 площадь земельного участка с кадастровым номером 71:30:070804:4230, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, земельный участок значащийся под № 36 по ул. Шевченко пос. Косая Гора составляет 800 кв.м. Границы не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Уведомлением от 22.09.17 №71/001/005/2017-8199 Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Тульской области государственная регистрация приостановлена, в том числе по причине отсутствия документов, свидетельствующих о наличии или возникновения права собственности ФИО3 на жилой дом, распложенный по адресу : Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40 и земельный участок по вышеуказанному адресу. 

Между тем, суд принимает во внимание те обстоятельства, что собственники домовладения по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40, являющиеся родителями истца, сведения о которых имеются в исследованных судом документах, правомерно пользовались спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом, который не являлся самовольным строением, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требования об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками домовладения, истцами по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на него, ими представлены все необходимые для этого документы; третьи лица не претендуют на вышеуказанный земельный участок, спора по границам нет, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной приватизации, установленные законом. 

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может представляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и ответчиками суду не представлено, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок декларированной площадью 800 кв.м. используется собственником в целях его непосредственного назначения.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей 29.01. 1994 года, фактически принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО6, умершего 09.08.1991 г.;

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:070804:4230, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул. Шевченко, д. 40(ранее значащийся под № 36 по ул. Шевченко пос. Косая Гора г.Тулы), с видом разрешенного использования: для возведения жилого одноэтажного шлакоблокового дома с надворными постройками, площадью 800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Председательствующий