РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17.05.2019 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: ФИО6,

с участием ответчика: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ФОРТУНА» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В исковом заявлении истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Татищева, 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 218751 рублей 52 копейки. На сумму задолженности были начислены пени в размере 126823 рублей 72 копейки. При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6655 рублей 75 копеек, понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. 

В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д. 55).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО4 с иском согласилась, просила снизить размер пеней, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, б-р Татищева, 

<

адрес> (л.д. 20). 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, б-р Татищева, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ЗАО УК «Жилсервис+» (л.д. 25-26). 

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО УК «Жилсервис+» было реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью Управляющую Компанию «Жилсервис+» (ООО УК «Жилсервис+»). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилсервис+» является правопреемником ЗАО УК «Жилсервис+» по всем его правам и обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе всех кредиторов и должников преобразованного общества, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис+» (ООО УК «Жилсервис+») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 445047, 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 2а) ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о смене своего фирменного наименования на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФОРТУНА» (ООО УК «ФОРТУНА») в связи с чем, были внесены изменения в устав (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ за № указанные изменения были зарегистрированы (внесены в ЕГРЮЛ) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д. 16-18).

В связи с изменением наименования изменены печать, штампы и фирменный бланк. Остальные реквизиты ООО УК «Жилсервис+», в том числе ОГРН, ИНН, место нахождения, банковские реквизиты, остались без изменений.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 21) у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 218751 рублей 52 копейки. Доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за спорный период, ответчики суду не представили.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Применение статьи 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд вправе по заявлению ответчика уменьшить размер подлежащей взысканию с заемщика в пользу банка неустойки в случае непринятия банком своевременных мер по взысканию кредитной задолженности («Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).

Ответчик заявила ходатайство о снижении размера пени, ссылается на тяжелое материальное положение, имеет невысокую пенсию и заработок, супруг тяжело болеет.

Суд считает возможным снизить размер пени с 126823 рублей 72 копейки до 5000 рублей, поскольку размер пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 218751 рублей 52 копеек и пени 5000 рублей. 

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 23).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей подтверждены договором поручения и возмездного оказания юридических услуг от 14.01.2019г. (л.д. 19).

С учетом характера и степени участия представителя в рассмотрении дела (составление искового заявления), а так же сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и труда представителя в размере 1500 рублей (л.д. 19) (ст. 100 ГПК РФ).

Государственная пошлина в размере 6655 рублей 75 копеек подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 153-157 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «ФОРТУНА» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УК «ФОРТУНА» задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218751 рублей 52 копеек, пени в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6655 рублей 75 копеек, а всего 231907 рублей 27 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Лапина