50RS0005-01-2025-00689-56 

Дело № 2-1224/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.042025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московско-Окского бассейнового водного управления федерального агентства водных ресурсов к ФИО1 ФИО6 о признании права собственности на объект отсутствующим,

при участии: представителя истца по доверенности – ФИО2 ФИО7 ответчика – ФИО1 ФИО8

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО9 с требованием о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с К№ в части площади 

<

данные изъяты> кв.м наложения его границ на водный объект – ручей без названия,; признании недействительными результаты межевания земельного участка. В обосновании заявленных требований, ссылается на то, что на участке ответчика расположен водный объект, те имеется пересечение участка ответчика с акваторией водного объекта; участок ответчика с нарушением законодательства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании в удовлетворении требований не возражал.

Третье лицо – Росреестр и Администрация Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственого назанчения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, по адресу: 

<

адрес>

Истец ссылается на то, что на участке ответчика расположен водный объект, что нарушает норма закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 этой статьи.

Статьей 1 ВК РФ установлено, что водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

К поверхностным водным объектам относятся моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие); водотоки (реки, ручьи, каналы); водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища); болота; природные выходы подземных вод (родники, гейзеры); ледники, снежники (пункт 2 статьи 5 ВК РФ).

В силу пункта 3 статьи 5 ВК РФ, поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Согласно пункту 4 статьи 5 ВК РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.

В соответствии с частью 6 статьи 6 ВК РФ береговая полоса - это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, ширина береговой полосы которых составляет пять метров.

Пунктом 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункт 2 этой статьи).

Земельные участки, располагающиеся в береговой полосе водного объекта, находящегося в собственности Российской Федерации, также находятся в собственности Российской Федерации. Распоряжение такими земельными участками вправе осуществлять Российская Федерация в лице уполномоченного органа. В соответствии с пунктом 3 статьи 214 и пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Такой правовой способ защиты права, как признание права собственности отсутствующим на спорный объект недвижимости, предполагает наличие у лица, обращающегося с таким требованием права на указанный объект недвижимости и является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью.

В настоящем случае, требования истца носят негаторный характер, позволяющий воспользоваться избранным в данном деле способом защиты.

В соответствии с заключением, представленным истцом, имеется пересечение участка ответчика водным объектом – ручей без названия.

Ответчик документального подтверждения формирования спорных земельных участков с отсутствием наложения на береговую полосу водного объекта в ходе рассмотрения спора по существу не представил, не возражал в удовлетворении.

Суд приходит к выводу, что земельный участок в пределах водного объекта – ручей без названия, не может находиться в частной собственности, в связи с чем, требования о признании отсутствующим права собственности ФИО1 ФИО11 в отношении части земельного участка, налагающего на ручей без названия, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., признании недействительными результатов ранее произведенного межевания в отношении части земельного участка, подлежат удовлетворению, а ранее установленные границы подлежат исключению, с включением новых координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Московско-Окского бассейнового водного управления федерального агентства водных ресурсов, - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО12 на земельный участок с К№ в части площади 

<

данные изъяты> кв.м наложения его границ на водный объект – ручей без названия, по точкам: №

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, в части включения в их границы водного объекта – ручей в пределах его береговой полосы.

Исключить из сведений ЕГРН запись об описании месторасположения границ земельного участка с К№, включив т. №

№ пп 

X 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Внести в сведения ЕГРН новые координаты участка с К№, изменив площадь с 

<

данные изъяты> кв. м на 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина