Дело № 2-89/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Пономарёвой Г.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, первоначально, обратился в суд с искомо признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – П.Н.А.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником имущества П.Н.А. является он (сын наследодателя) – ФИО1. Других наследников нет, поскольку жена наследодателя (мать истца) – П.Т.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ, а дочь наследодателя (сестра истца) – Х.О.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти отца с заявлением о принятии наследства он к нотариусуне обратился, однако, считает, что данный срок не пропустил, поскольку распорядился наследственным имуществом по своему усмотрению, взял в личное пользование домашнюю утварь, диван и холодильник, принадлежавшие наследодателю. По указанным основаниям просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащие его отцу – П.Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил и просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший П.Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что спорный жилой дом был построен его отцом – П.Н.А. и его родителями, в 50-х гг. за счет собственных средств на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставленном ему на праве бессрочного пользования.В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти отца с заявлением о принятии наследства он к нотариусуне обратился, однако, считает, что данный срок не пропустил и фактически принял наследство отца, взяв в личное пользование принадлежавшие ему домашнюю утварь, диван и холодильник.

Представители ответчиков – администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в поступивших в суд телефонограммах не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в поступивших в суд телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из п. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан П.Н.А., в графе мать – П.Т.А. (л.д.12,13); П.О.Н. родиласьДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан П.Н.А., в графе мать – П.Т.А. (л.д.14);Х.В.Н. и П.О.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и жене присвоена фамилия Х. (л.д.15).

П.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.10); П.Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.11);Х.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.16).

Согласносправкам нотариуса Колпнянского нотариального округа 

<

адрес> № и № от 03.03.2025 года, наследственные дела к имуществуП.Н.А. и П.Т.А. в производстве нотариуса отсутствуют. (л.д.8,9)

Из справок администрации Карловского сельского поселения 

<

адрес>, выписки из похозяйственной книги № 12за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что П.Н.А. был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним проживала его жена – П.Т.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежит на праве бессрочного пользования П.Н.А.. В администрации Карловского сельского поселения от имени П.Н.А. завещание зарегистрировано не было. На дом арестов и запрещений нет. Хозяйство относится к категории рабочих. (л.д.17-19).

Согласно информации из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации, спорному жилому дому и земельному участку под ним присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д.32,35)

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений - данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д.20)

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он построен в ДД.ММ.ГГГГ году, его общая площадь составляет 

<

данные изъяты>.м, площадь для регистрации и кадастрового учета –

<

данные изъяты>.м. (л.д.21-31)

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. (л.д.33)

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.34)

Факт принадлежности П.Н.А. спорного жилого дома, а также фактическое принятие истцом имущества, принадлежащего наследодателю, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей С.В.В. и С.В.В.

Исходя из представленных документов факт самовольной застройки отсутствует. Также сама выдача технического паспорта на спорный жилой дом с присвоением дому номера подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного индивидуального жилого дома.

Из ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате следует, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно Постановления СНК СССР от 26 января 1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации - Федеральном законе от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в статье 8 которого предусмотрен учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению вслучае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, спорный объект недвижимости входит в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти П.Н.А..

В судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти П.Н.А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. Он постоянно проживал в нем по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовался домом открыто и добросовестно, ухаживал за приусадебным участком, проводил текущие ремонты, не нарушал законные интересы и права других лиц.

Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец ФИО1,являясь наследником первой очереди после смерти отца -П.Н.А., фактически приняв часть его наследства, принял все наследство, принадлежащее наследодателю, в том числе спорный жилой дом,которым пользуется, ухаживает за приусадебным участком,защищает их от посягательств третьих лиц, что нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также учитывая, что ответчикии третьи лица своих возражений по заявленным требованиям не представили, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, площадью для регистрации и кадастрового учета –

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший П.Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.06.2025 года.

Судья: ________________