дело № 2-32/2024 

УИД 62RS0028-01-2024-000039-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области 6 мая 2024 года 

Ухоловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Васина Ю.В.,

с участием истца М.Е.,

представителя истца М.Е. адвоката адвокатского кабинета Ухоловского района Рязанской областной адвокатской палаты Джафарова Э.М., представившего удостоверение №, выданное Управлением Минюста РФ по ***, и ордер № от ***,

представителя ответчика М.Э. адвоката адвокатского кабинета Ухоловского района Рязанской областной адвокатской палаты Копыловой Н.А., представившей удостоверение №, выданное Управлением Минюста РФ по Рязанской области, и ордер № от ***,

при секретаре Михеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ухоловского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению М.Е. к М.Э. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

М.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к М.Э. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что она является собственником жилой комнаты по адресу: ***

В 2019 году истец зарегистрировала в указанном жилом помещении М.Э.

В иске указывается, что с момента регистрации ответчика в указанном жилом помещении и по настоящее время истец оплачивает все услуги за жилье. Ответчик не является членом семьи истца, и был зарегистрирован с целью получения гражданства. Фактически ответчик не намеревался вселяться в указанное жилое помещение. Договор о времени регистрации ответчика не заключался. С момента регистрации ответчик ни одного дня не проживал по месту регистрации. Личных вещей и материальных ценностей ответчика в жилом помещении не имеется. Истец не чинила препятствий ответчику в пользовании и проживании в указанном жилом помещении.

В настоящее время истец не желает, чтобы в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, был зарегистрирован ответчик.

*** М.Е. направила в адрес М.Э. уведомление-требование добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение месяца с момента получения уведомления. Письмо ответчиком получено не было.

Истец просит суд признать ответчика М.Э. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец М.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, однако направила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, составу суда доверяет, её интересы в суде будет представлять адвокат Джафаров Э.М. (л.д. 49). 

Представитель истца адвокат Джафаров Э.М. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик М.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации): ***, ***, однако направленная судебная корреспонденция возвратилась с отметками «Истек срок хранения» (л.д. 30), в связи с чем дело рассмотрено с участием представителя ответчика М.Э., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Копыловой Н.А. (л.д. 39).

Представитель ответчика адвокат Копылова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что это отрицательно скажется на жилищном положении М.Э.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Сараевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направил, однако от начальника ОВМ МО МВД России «Сараевский» Р. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 50).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что М.Е. является собственником жилого помещения - *** что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на *** (л.д. 9-12).

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с информацией ОВМ МО МВД России «Сараевский» от *** № М.Э. значится зарегистрированным по адресу: ***, с *** по настоящее время. Государственная услуга регистрация по месту жительства несовершеннолетнего гражданина оказана на основании заявления родителя/законного представителя (л.д. 29).

Согласно справке ПАО «РЭСК» от *** № по адресу: ***, задолженность за электроэнергию на *** отсутствует (л.д. 14).

При этом представитель истца адвокат Джафаров Э.М. в судебном заседании пояснил, что ответчик членом семьи М.Е. не является, был зарегистрирован с целью получения гражданства, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, срок регистрации между ними не оговаривался, регистрация ответчика в жилой комнате, принадлежащей истцу, нарушает права последней, является препятствием для реализации истцом принадлежащего ей права распорядиться своим имуществом.

Кроме того, свидетель Е.А. суду показала, что хорошо знает истца М.Е., т.к. они проживают в одном доме. У М.Е. в собственности имеется комната по адресу: *** Она проживала в ней с 2013 года. Года три назад М.Е. переехала в другую квартиру. М.Е. проживала в своей комнате вместе с двумя детьми. Больше в комнате никто не проживал. Кто такой М.Э., она не знает, и никогда его не видела. М.Е. также о нем никогда не говорила.

Свидетель Е.А. суду показала, что проживает по адресу: ***. В этом же доме на первом этаже проживает М.Е. У неё там собственная комната. М.Е. проживала в своей комнате с 2013 года. У неё двое детей. Года три назад М.Е. переехала жить в другую квартиру. В комнате М.Е., кроме неё и детей, больше никто не жил и не живет. ФИО1 она не знает, и никогда не видела. М.Е. также о нем никогда не говорила.

Таким образом, судом установлено, что ответчик М.Э. с момента его регистрации до настоящего времени не проживал в спорном жилом помещении, не являлся и не является в настоящее время членом семьи М.Е., истец не предоставлял спорное жилое помещение ответчику для проживания, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Оснований полагать, что истцом создавались препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением, и отсутствие ответчика по месту своей регистрации носит вынужденный или временный характер, у суда не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца М.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования М.Е. к М.Э. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика М.Э., *** года рождения, место рождения: *** ***, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Снять М.Э., *** года рождения, место рождения: *** *** с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ухоловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Ю.В. Васин