Дело № 2 – 894/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кинешма 19 июля 2017 года 

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сироткина П.Б.,

с участием заместителя Кинешемского городского прокурора Гудим Н.Н.,

при секретаре Сорокиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней Т.А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении. Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, действующего в интересах несовершеннолетней Т.А.А., было привлечено ОКУЗ «Дом ребёнка специализированный». Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, действующего в интересах несовершеннолетней Т.А.А., была привлечена ФИО4, ОКУЗ «Дом ребёнка специализированный» из числа ответчиков было исключено. С учётом заявления об уточнении исковых требований истец ФИО1 просит: признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; признать несовершеннолетнюю Т.А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с сохранением права пользования данным жилым помещением на срок 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; снять ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю Т.А.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Мотивирует свои исковые требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2, действующая на тот момент от его имени как законный представитель зарегистрировала свою дочь ФИО3 и себя. С момента приобретения права собственности по ДД.ММ.ГГГГ он проживал совместно со своей бабушкой ФИО5 и со своим отцом ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате возгорания дом, принадлежащий отцу, сгорел. На его попытки прийти и начать проживание в своей квартире был от ФИО2 в грубой форме получен отказ, в собственную квартиру его не пускают, ключей от входной двери у него нет и дать их отказывают. В связи с этим он не имел возможности после пожара вселиться и проживать в принадлежащей ему квартире. ФИО2 препятствует ему пользоваться своей квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. Его мать, ФИО2, по настоящее время проживает в спорной квартире. За всё время проживания в принадлежащей ему квартире ФИО2 длительное время не оплачивались коммунальные платежи, в связи с чем были отключены коммунальные услуги (вода, газ). В отношении ФИО2 имеются исполнительные производства по образовавшейся за время проживания в квартире задолженности. Долг за всё время проживания ФИО2 в квартире составляет более 200000 рублей, она не участвует в содержании жилья. На протяжении всего время проживания в адрес ФИО2 со стороны соседей поступали устные жалобы и замечания непосредственно по фактам распития спиртных напитков в квартире, громкого поведения в ночное время суток, постоянных криков и скандалов, постоянное нахождение ФИО2 в состоянии алкогольного опьянения. ФИО2 за всё время проживания в спорной квартире ведёт аморальный образ жизни. На протяжении длительного времени ФИО2 не выполняла и не выполняет свои обязанности по выплатам алиментов, задолженность по алиментам составляет 109359 рублей 75 копеек. Его сестра ФИО3 связь с ним ни какую не поддерживает, более пяти лет в квартире не проживает, за коммунальные платежи не платит, в содержании дома и квартиры не участвует, в семейных отношениях с ним не состоит, родственных отношений не поддерживают, совместный бюджет не вели и не ведут. Ему известно, что сестра проживает с сожителем в другой квартире. В настоящее время ответчики на устные просьбы и требования отказываются добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта. Членами его семьи ответчики не являются, совместного хозяйства с ответчиками не вели и не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Полагает, что ответчики должны быть выселены из его квартиры, поскольку членами одной семьи они не являются, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство ими не ведётся, у них раздельный бюджет, собственниками спорной квартиры или её части они не являются. Он не может распорядиться своим жилым помещением и продать его, так как ответчики отказываются осуществить доступ в помещение потенциальным покупателям. Также никто из покупателей не желает приобретать квартиру с прописанными в ней чужими (посторонними) людьми, в связи с чем, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав. В обоснование исковых требований ссылается на ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ст.ст. 288, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и правильно.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней Т.А.А., в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений о рассмотрении дело в её отсутствие, об отложении рассмотрения дела, возражений против исковых требований суду не представила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский», Территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Кинешма и Кинешемскому муниципальному району в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, с согласия истца ФИО1 и его представителей ФИО7, ФИО8, ответчика ФИО2, заместителя Кинешемского городского прокурора Гудим Н.Н., в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители ФИО7, ФИО8 уточнённые исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Просят признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования, несовершеннолетнюю Т.А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчика ФИО2 выселить из вышеуказанного жилого помещения, с сохранением права пользования данным жилым помещением на срок 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу. Всех ответчиков снять с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила, что возражений против исковых требований не имеет. Подтвердила, что ответчик ФИО3 добровольно покинула квартиру, длительное время в ней не проживает. Несовершеннолетняя Т.А.А. в спорную квартиру никогда не заселялась и ни дня в ней не проживала.

Выслушав объяснения истца и его представителей, ответчика ФИО2, показания свидетелей, изучив материалы настоящего дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Областного казенного учреждения здравоохранения «Дом ребенка специализированный» к ФИО3, ФИО9 о лишении родительских прав, взыскании алиментов, заслушав заключение заместителя Кинешемского городского прокурора Гудим Н.Н., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы стороны. Ответчики членами семьи истца в настоящее время не являются. 

Несовершеннолетняя Т.А.А. в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не проживала, в жилое помещение не заселялась.

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире нет. Из спорного жилого помещения ответчик ФИО3 выехала добровольно, намерений вернуться и проживать в указанной квартире не высказывала, участия в содержании спорного жилого помещения не принимает. 

Ответчик ФИО2 – мать истца ФИО1 проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем, с ним практически никогда совместно не проживала, семейные отношения не поддерживает. Проживая в спорном жилом помещении плату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не производит. В связи с большой задолженностью газоснабжение и электроснабжение квартиры не осуществляется.

В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении, нарушаются права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Всё вышеизложенное подтверждается объяснениями истца и его представителей, показаниями свидетелей Я.Н.М., Г.А.В., Ч.Т.А., материалами дела, не оспаривается ответчиком ФИО2 в судебном заседании, последняя не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из содержания ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранение за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок является правом, а не обязанностью суда.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суду надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования, а несовершеннолетняя Т.А.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Соответственно истец ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено.

Ответчик ФИО2 о наличии у неё возражений против удовлетворения иска суду не сообщила, в связи с чем оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением на срок более длительный, чем просит сам истец, суд не усматривает,

Решение о признании ответчиков утратившими (прекратившими, неприобретшими) право пользования жилым помещением на основании требований Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, влечёт снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать несовершеннолетнюю Т.А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с сохранением права пользования данным жилым помещением на срок 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Снять ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю Т.А.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий П.Б. Сироткин 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ