Дело № УИД: 23RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 30 июля 2019 года 

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.,

секретаря ФИО5, 

с участием:

истца ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО4 с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что она, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64. кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. При заключении договора между ними были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, договор был заключен в надлежащей форме, подписан и исполнен сторонами. Договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, они договорились сдать документы на регистрацию, но сдать документы в тот же день для государственной регистрации не удалось. Они с продавцом договорились о сдаче документов в первый рабочий день - ДД.ММ.ГГГГ Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи со смертью продавца она не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество. ФИО3 (ответчик) является дочерью (что подтверждается свидетельством о рождении), следовательно, наследницей первой очереди по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, за которым было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64. кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги на жилой дом - продавец проживал в жилом доме один. Продавец является вдовцом, что подтверждается свидетельством о смерти его супруги и записями домовой книги.

Право собственности за продавцом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Между ней и умершим в момент заключения договора достигнуты соглашения по всем существующим условиям договора.

Согласно п. 3 договора купли-продажи стороны достигли соглашение о цене земельного участка и жилого дома, которая составляет 1200 000 руб. (800 000 руб. за дом и 400 000 руб. за земельный участок). При этом всю сумму в размере 1200 000 рублей она оплатила до подписания договора купли-продажи. Расчёт между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской.

Согласно п. 4 договора земельный участок и жилой дом переданы продавцом покупателю в момент подписания договора купли-продажи.

Претензий друг к другу стороны на момент заключения договора не имели.

Просила суд: признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 64. кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ; считать вынесенное решение основанием для регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО4 и регистрацией нрава собственности за ФИО4 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64. кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 64. кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которым просила суд: прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 64. кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №; признать за ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64 кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; считать вынесенное решение основанием для внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64. кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> за ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования по делу признала в полном объеме, правовые основания и последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО1 иск признала. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к делу. 

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права. 

Признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 64 кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64 кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Считать вынесенное решение основанием для внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности на земельный участок площадью 1299 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64 кв.м., инвентарный №, Литер А,а,а1,а2, кадастровый (или условный номер) № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> за ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев 

Копия верна: 

Судья А.И. Бондарев