Дело № 2-4407/2020

73RS0002-01-2020-005972-07 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 19 ноября 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Шапошниковой М.В.

с участием помощника прокурора Сотниковой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ульяновска к ФИО1 о возложении обязанности принять в собственность жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, прекращение права собственности, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности принять в собственность жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, прекращение права собственности, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации города Ульяновска от 21.08.2015г. № и постановлением администрации города Ульяновска от 20.09.208г. № «О признании многоквартирных домом аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жильцы данного дома подлежат расселению в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017г. аварийными подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением правительства Ульяновской области от 28.03.2019г. №-П. ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25.71 кв.м. В связи с решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 11.03.2020г. (протокол №) ответчику на состав семьи 1 человек предоставлена равноценная по стоимости благоустроенная однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25.5 кв.м с заключением договора мены. Однако, ответчик от предоставленной квартиры отказывается. Просят обязать ответчика принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взамен изымаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием «город Ульяновск»; прекратить право общей долевой собственности муниципального образования «город Ульяновск» на квартиру по адресу: 

<

адрес>;признать право собственности за ответчиком на квартиру по адресу: : 

<

адрес>; выселить ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по известному суду месту жительству, имеется возврат корреспонденции.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени извещались. 

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Судом установлено, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации города Ульяновска от 21.08.2015г. № и постановлением администрации города Ульяновска от 20.09.208г. № «О признании многоквартирных домом аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жильцы данного дома подлежат расселению в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017г. аварийными подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением правительства Ульяновской области от 28.03.2019г. №-П. 

ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25.71 кв.м. 

В связи с решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 11.03.2020г. (протокол №) ответчику на состав семьи 1 человек предоставлена равноценная по стоимости благоустроенная однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25.5 кв.м с заключением договора мены.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года (далее Обзор от 29 апреля 2014 года), в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Следовательно, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилого фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Таким образом, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, между ними не достигнуто соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого. 

Не имеется и сведений о том, что ответчику со стороны истца предлагался выкуп его жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Ульяновска к ФИО1 о возложении обязанности принять в собственность жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, прекращение права собственности, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья О.Ф. Бойкова