УИД: 04RS0...-46 

Дело № 2-619/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Ширипнимбуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в котором просит установить факт пользования истцом жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, до 31.12.2010г. согласно каталога координат поворотных точек.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному заявлению ФИО2, заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что истец проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес> с рождения, то есть с 1972г. по настоящее время. Ранее на данном земельном участке проживали родители истца, что подтверждается домовой книгой от 1958г. Общая площадь земельного участка составляла более 1500 кв.м., на котором были возведены жилой дом, несколько маленьких домов, гараж и надворные постройки. После смерти родителей, участком и домами стали пользоваться истец и его брат Илья. Жили каждый со своей семьей. После смерти брата, его супруга, разделила общий земельный участок на два, отмежевала и без согласия истца продала. Площадь земельного участка истца стала около 500 кв.м. Истец проживает на данном участке по настоящее время, пользовался домами, которые были возведены еще до его рождения. С 2011г. истец построил новый дом, надворные постройки остались прежними. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Продан Н.А. с иском не согласился и пояснил, что при проверке по указанным истцом поворотным точкам, по космоснимку на 2010г., указанный спорный участок не был освоен, на нем отсутствовали объекты капитального строительства. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010г. 

Согласно технического паспорта на жилой дом от 21.11.1986 г. общая площадь земельного участка по адресу 

<

адрес> составляет 1513 кв.м. из плана земельного участка усматривается, что на земельном участке возведены 3 жилых дома под литером А, Б, В, с указанием года постройки 1986 г. имеются надворные постройки: навесы, гараж, сарай.

Из представленной домовой книги от марта 1958г. следует, что по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы родственники истца: Х.И.Х. 1905г.р., Х.К.Х. 1913г.р., Х.А.И. 1937г.р. и иные. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ц.Р.В., Э,Н.Н., Ш.А.П. суду показали, что знают истца как соседа, все вместе росли с 1970-х годов и проживаю по соседству по настоящее время. Подтвердили, что семья истца пользуется земельным участком с 1972 г., имелись надворные постройки, несколько жилых домов. 

Согласно копии амбулаторной карты истца, адрес места жительства указан: 

<

адрес>.

Довод представителя ответчика о том, что при проверке по указанным истцом поворотным точкам, по космоснимку на 2010г., указанный спорный участок не был освоен, на нем отсутствовали объекты капитального строительства судом проверен.

В материалы дела представлены космоснимки на 30.08.2010г.,04.08.2006г. из анализа данных снимков и при сопоставлении с планом расположения надворных построек, указанных в техническом паспорте от 21.11.1986 г., суд находит, что надворные постройки имеются. 

Сам факт некачественных снимков за указанный период, не могут служить основанием для однозначного вывода об отсутствии построек и не освоения земельного участка.

Кроме того, совокупностью представленных доказательств, факт использования земельного участка подтверждается. 

Земельный участок находится по адресу: 

<

адрес> А. Площадь земельного участка 567 кв.м. 

Каталог координат поворотных точек земельного участка. 

№№пун-кта 

Х 

Y 

1 

537 112,58 

4154 862,58 

2 

537 111,76 

4154 867,39 

3 

537 105,60 

4154 898,34 

4 

537 103,33 

4154 907,75 

5 

537 102,77 

4154 910,44 

6 

537 091,35 

4154 908,84 

7 

537 102,74 

4154 859,24 

8 

537 113,02 

4154 860,33 

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010г. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт пользования земельного участка, площадью 567 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> А до 31.12.2010г. ФИО1 согласно каталога координат поворотных точек земельного участка:

№№пун-кта 

Х 

Y 

1 

537 112,58 

4154 862,58 

2 

537 111,76 

4154 867,39 

3 

537 105,60 

4154 898,34 

4 

537 103,33 

4154 907,75 

5 

537 102,77 

4154 910,44 

6 

537 091,35 

4154 908,84 

7 

537 102,74 

4154 859,24 

8 

537 113,02 

4154 860,33 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.02.2020 г.

Судья С.С. Калмыкова