УИД 50RS0№-69

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 февраля 2025 года

Ступинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении регистрации права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о прекращении регистрации права собственности на земельные участки площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0020304:85, и площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020304:34, в связи с их объединением в один земельный участок площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761 (вновь образованный земельный участок); об аннулировании кадастрового номера 50:23:0020304:85 и кадастрового номера 50:33:0020304:34 в ЕГРН; регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:9576, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Гамалея, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Ступинский городской суд 

<

адрес> вынес решение по делу №, которым частично удовлетворил исковые требовании ФИО1, а именно: по 1 варианту 3-й дополнительной экспертизы ФИО1 установил границы земельного участка, ограниченного с двух сторон прямыми линиями, по левой и правой меже - ломанными линиями, справа налево по пер. Гамалея (на плане- синим штрих кодом): - фасадная межа (с пер. Гамалея): от т.60 до т.№,44 м., от т. №,61 м., от т.62 до т.63- 0,85 м., от т.63 до т. 64 - 1,36 м.; - левая межа (с земельным участком ФИО5 и ФИО6): от т.64 до т.65 - 7,92 м., от т.65 до т.66 - 1,58 м., от т.66 до т.67- 2,90 м., от т.67 до т.68 - 0,18 м., от т.68 до т.69 - 3,53 м., от т.69 до т.70 - 2,40 м., ( с земельным участком ФИО2 и ФИО3): от т.70 до т.71 - 3,23 м., от т.71 до т.72 - 0,63 м., от т.72 до т.73 - 3,43 м., от т.73 до т.74 - 2,50 м., от т.74 до т.75 - 9,74 м., от т.75 до т.76 - 2,91 м., от т.76 до т.№,10 м., от т.77 до т.78 - 9,55 м., от т.78 до т.№,84 м., от т.51 до т.№,75 т.52 до т.№,52 м.; - задняя межа (с соседним земельным участком): от т.53 до т.№,61 м.; - правая межа (с соседним земельным участком): от т.54 до т.№,36 м., от т.55 до т.№,777 м., от т.56 до т.№,90 м., от т.57 до т.58 - 3,90 м., от т.58 до т.59 - 6,69 м., от т.59 до т.№,70 м. 

<

адрес> земельного участка составляет 1900,0 кв.м.

На дату вступления в силу решения Ступинского городского суда 

<

адрес>, земельный участок общей площадью 1900 кв.м, состоял из двух отдельных зарегистрированных в ЕГРН участков: - площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 50:33:0020304:85; - площадью 400 кв.м с кадастровым номером 50:33:0020304:34. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1900 кв.м, был присвоен кадастровый №, однако не была аннулирована запись в ЕГРН об участке с кадастровым номером 50:33:0020304:85 площадью 1500 кв.м и об участке с кадастровым номером 50:33:0020304:34 площадью 400 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> заявления о государственной регистрации права собственности за ней права собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761 и одновременным прекращением права собственности на земельные участки 1500 кв.м с кадастровым номером 50:33:0020304:85 и 400 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020304:34, которые совместно образуют земельный участок площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила Уведомление о приостановке государственной регистрации прав по регистрационному делу №КУВД- 001/2024-15907521/1. Из текста уведомления о приостановке государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ по регистрационному делу №КУВД-001/2024- 15907521/1 (абз.8 стр.1) следует, что для проведения государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок 400 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020304:34 и земельный участок 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020304:85 необходимо предоставить решение суда с указанием прекращения права собственности на указанные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила Уведомление о приостановке государственной регистрации прав по регистрационному делу №КУВД- 001/2024-15911175/2 Из текста уведомления о приостановке государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ по регистрационному делу №КУВД-001/2024-15911175/2 (абз.4 стр.1) следует, что для регистрации права собственности за ней на земельный участок в 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761 необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновение права собственности, которым в данном случае будет являться решение суда.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> (№КУВД-001/2024-15911175/5) уведомил ФИО1 об отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761, в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение права собственности у ФИО1 на земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761, которым является решение суда.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> (№КУВД-001/2024-15907521/3) уведомил ФИО1 об отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761 в связи с отсутствием записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020304:85 площадью 1500 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020304:34 площадью 400 кв.м, которые совместно образуют земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761.

Истец извещена, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на участие через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования, с учетом их уточнения и просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились и явку представителей не обеспечили, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда 

<

адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ снятию с кадастрового учета подлежат: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (то есть происходит раздел или выдел участка; объединение участков; перераспределение участков);

- земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности, и если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета такого земельного участка, не осуществлена государственная регистрация прав;

- ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки («ранее учтенный» - участок, поставленный на учет до ДД.ММ.ГГГГ);

- земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости. Если сведения о земельном участке, внесенные в ЕГРН, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков регламентирована п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №. В зависимости от сведений, содержащихся в кадастре недвижимости о ранее учтенном земельном участке, в отношении которого не осуществлялась регистрация прав, предусмотрено осуществление следующих действий:

- при наличии сведений в ЕГРН об исходном земельном участке и его правообладателе орган регистрации прав направляет последнему уведомление о необходимости предоставления документов для осуществления регистрации прав в отношении образованных земельных участков в 6-месячный срок, в противном случае - они будут сняты с учета (записи об участке в ЕГРН будет присвоен статус "архивная");

- при отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках, из которых образован ранее учтенный земельный участок; а также отсутствии сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок и о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в органы госвласти и местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками (в том числе до разграничения права собственности на землю), будут направляться запросы о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо не поступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса, такой земельный участок будет сниматься с учета.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ступинского нотариального округа ФИО8, к имуществу умершей ФИО9 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, пер.Гамалея, 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ей так же принадлежит земельный участок при доме площадью 400 кв.м.

Указанным Решением от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 по гражданскому делу №, ФИО1 установлены границы земельного участка, расположенные при 

<

адрес> по пер.Гамалея 

<

адрес> по 1 варианту 3-й дополнительной землеустроительной экспертизы, ограниченный с двух сторон прямыми линиями, по левой и по правой меже – ломаными линиями, справа налево по пер. Гамалея (на плане – синим штрихом): - фасадная межа (с пер. Гамалея): от т. 60 до т. 61 – 16,44 м., от т. 61 до т. 62 – 15,61 м., от т. 62 до т. 63 – 0,85 м., от т. 63 до т. 64 – 1,36 м.; левая межа (с земельным участком ФИО5 и ФИО6): от т. 64 до т. 65 – 7,92 м., от т. 65 до т. 66 – 1,58 м., от т. 66 до т. 67 – 2,90 м., от т. 67 до т. 68 – 0,18 м., от т. 68 до т. 69 – 3,53 м., от т. 69 до т. 70 – 2,40 м., (с земельным участком ФИО2 и ФИО3): от т. 70 до т. 71 – 3,23 м., от т. 71 до т. 72 – 0,63 м., от т. 72 до т. 73 – 3,43 м., от т. 73 до т. 74 – 2,50 м., от т. 74 до т. 75 – 9,74 м., от т. 75 до т. 76 – 2,91 м., от т. 76 до т. 77 – 15,10 м., от т. 77 до т. 78 – 9,55 м., от т. 78 до т. 51 – 26,84 м., от т. 51 до т. 52 – 22,75 м., от т. 52 до т. 53 – 26,52 м.; задняя межа (с соседним земельным участком): от т. 53 до т. 54 – 15,61 м.; - правая межа (с соседним земельным участком): от т. 54 до т. 55 – 11,36 м., от т. 55 до т. 56 – 14,77 м., от т. 56 до т. 57 – 65,90 м., от т. 57 до т. 58 – 3,90 м., от т. 58 до т. 59 – 6,69 м., от т. 59 до т. 60 – 18,70 м. Площадь составляет 1900,0 кв.м.

Из Уведомления о приостановке государственной регистрации прав по регистрационному делу №КУВД- 001/2024-15907521/1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для проведения государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок 400 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020304:34 и земельный участок 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020304:85 необходимо предоставить решение суда с указанием прекращения права собственности на указанные земельные участки.

Из Уведомление о приостановке государственной регистрации прав по регистрационному делу №КУВД- 001/2024-15911175/2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для регистрации права собственности за ней на земельный участок в 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761 необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновение права собственности, которым в данном случае будет являться решение суда.

Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2024-15911175/5 Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> уведомил ФИО1 об отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761, в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение права собственности у ФИО1 на земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761, которым является решение суда.

Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2024-15907521/3 Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> уведомил ФИО1 об отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761 в связи с отсутствием записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020304:85 площадью 1500 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020304:34 площадью 400 кв.м, которые совместно образуют земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2024г. №КУВИ -001/2024-261902147, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1900 кв.м, расположенному по адресу 

<

адрес>, г.о. Ступино, 

<

адрес>, пер. Гамелея, 

<

адрес>, был присвоен кадастровый №, данные об объектах из которых он образован и сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2024г. №КУВИ -001/2024-261902147, земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020304:34, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес> с 06.05.2009г. зарегистрировано право собственности за ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2024г. №КУВИ -001/2024-261902147, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020304:85, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, пер. Гамалея, 

<

адрес>, с 03.06. 2009г. зарегистрировано право собственности за ФИО1

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО10 от 24.10.2024г., земельный участок с КН 50:33:0000000:95761, расположенный: 

<

адрес>, г.о. Ступино, 

<

адрес>, пер. Гамалея, 

<

адрес>:- Границы земельного участка с КН 50:33:0000000:95761, установлены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством; - Площадь земельного участка с КН 50:33:0000000:95761, содержащаяся в сведениях ЕГРН полностью соответствует площади содержащейся в Решении Ступинского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1 900 кв.м. 4; -Координаты характерных точек границ земельного участка с КН 50:33:0000000:95761 содержащиеся в сведениях ЕГРН полностью соответствуют координатам характерных точек границ, содержащимся в 1 варианте 3-й дополнительной Землеустроительной экспертизы №э от 2012 

<

адрес> из выше перечисленного земельный участок с КН 50:33:0000000:95761, внесён в сведения ЕГРН и поставлен на государственный кадастровый учёт в соответствии с Решением Ступинского городского суда по гражданскому делу № от 15.03.2012г.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что земельный участок с КН 50:33:0000000:95761, образован из земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020304:34 и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020304:85, внесён в сведения ЕГРН и поставлен на государственный кадастровый учёт в соответствии с Решением Ступинского городского суда по гражданскому делу № от 15.03.2012г.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195- 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, - удовлетворить.

Прекратить регистрацию права собственности ФИО1 на земельные участки: площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020304:85, и площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0020304:34, в связи с их объединением в один земельный участок площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:95761 (вновь образованный земельный участок).

Аннулировать в ЕГРН кадастровый № и кадастровый № с одновременным государственным учётом и государственной регистрацией права собственности за ФИО1 на земельный участок 1900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0000000:9576, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Гамалея, 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В мотивированном виде решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.