Дело № 2-247/2025

УИД 16RS0044-01-2025-000027-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, на и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО1 не оформил право собственности на данный жилой дом, в связи с незнанием закона. Истец своевременно к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав не обратилась, однако произвела действия по фактическому принятию наследства, вступила во владение наследственным имуществом, по настоящее время проживает в нем, несет бремя содержания дома, оплачивает необходимые платежи. Истец обратилась в суд для оформления своих наследственных прав.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представители ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

На данном земельном участке ФИО1 построен дом, общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий супругом истца за свои средства произведена реконструкция жилого дома, в результате произведенных улучшений изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 54,7 кв.м., жилая 43,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно ответу на запрос нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО4, наследником ФИО1 является супруга наследодателя ФИО2 Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство, состоит из: земельной доли, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1958 года постройки, составляет 54,7 кв.м., жилая площадь – 43,2 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ работы по реконструкции жилого дома, расположенному по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшение бытовых потребностей его фактического владельца, суд считает возможным сохранить его в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство, открывшееся после смерти супруга, исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом за истцом в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО2 об установлении факта принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, поскольку ФИО2, как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Совета Исляйкинского сельского поселения по день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала с ним по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ФИО2 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, данный факт подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, в связи с чем, дополнительно установления факта принятия наследства не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 54,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 43,2 кв.м.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 54,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 43,2 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касаткина И.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.