Дело № 2-678/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2017 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еманжелинского муниципального района АДРЕС о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Еманжелинского муниципального района АДРЕС и потребовала признать ее право собственности на нежилое здание общей площадью *** в техническом паспорте на это нежилое здание, составленном ДАТА ООО «МастерКАД», расположенное по адресу: АДРЕС. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требование поддержала, пояснив, что истец утеряла строительно-техническую документацию на уже построенное, но без соответствующего разрешения по правилам ст. 51 ГрадК РФ, что подтверждается письмом ответчика, на отведенном для этой цели нежилое здание.

Финансовый управляющий истца (признана банкротом - определение суда на л.д.06) ФИО3 возражений по иску не представил. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено. 

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

По правилам п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд из свидетельства о государственной регистрации права на л.д.09 установил, что истец является собственником земельного участка площадью 878 кв.м с категорией земель: земли населенных пунктов - для строительства нежилого здания-магазина. 

Из не оспоренных технического паспорта на нежилое здание, составленного ДАТА в *** АДРЕС», что нежилое здание с *** находится в работоспособном состоянии, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровья людей и не создает угрозу для эксплуатации здания, требований пожарной безопасности не нарушает, планировка и конструктивная схема помещений выполнены в полном соответствии с требованиями санитарно-гигиенических, экологических, строительных правил и норам; здание находится в исправном состоянии.

Не доверять представленным истцом доказательствам оснований у суда не имеется.

Анализируя изложенное в его совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд установил, что истец на собственном земельном участке с соответствующим видом его использования без получения надлежащего разрешения, но и без нарушений СНиП возвела нежилое здание, которое; сохранение которошл не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание общей площадью ***.м., с литерами *** в техническом паспорте на это нежилое здание, составленном ДАТА ООО «МастерКАД», расположенное по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: