УИД 77RS0009-02-2024-009917-34

Дело № 2-570/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/2025 по иску ФИО1 в интересах фио к ФИО2, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 М.Х.Х., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что истец является матерью малолетнего фио, паспортные данные, который является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Ответчики в настоящее время бремя по содержанию спорной квартиры не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, их личных вещей в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер. При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчики утрачивают право пользования спорной жилой площадью. 

Истец ФИО1 в интересах фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 М.Х.Х. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не заявляли. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

 Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Учитывая, что ни истец, ни ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков. 

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчиков, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

фио указанная квартира принадлежит на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 09 марта 2017 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу, зарегистрированы фио, ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 М.Х.Х.

Решением Зюзинского районного суда Москвы от 26 декабря 2018 года постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО1 в интересах фио к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании записи регистрации права собственности недействительным, возложении обязанностей государственной регистрации права собственности отказать. Исковые требования ФИО2 к ФИО1 в интересах фио о признании договора дарения недействительным удовлетворить. Признать недействительным договор дарения, заключенный 09 марта 2017 года от имени фио и ФИО1 в интересах фио, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для отмены мер по обеспечению иска, сложении запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес совершать действия, направленные на регистрацию возникновения, перехода, прекращения и обременения прав на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда адрес от 01 декабря 2017 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2019 года решение Зюзинского районного суда адрес от 26 декабря 2018 года отменено, по делу постановлено новое решение: признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 нотариусом адрес фио 16.10.2017, номер в реестре 2-1251, на квартиру по адресу: адрес, недействительным, что является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, и аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на указанную квартиру. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: адрес, от фио к несовершеннолетнему фио на основании договора дарения квартиры от 09 марта 2017 года. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах фио, о признании договора дарения квартиры от 09 марта 2017 года между фио и ФИО1, действующей в интересах фио, недействительным - отказать.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 19 декабря 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего фио о признании договора дарения недействительным, - отказать. 

Решение суда вступило в законную силу 21 января 2025 года.

Как указывает истец, ФИО2 является сыном бывшего собственника квартиры – фио, умершего 14 марта 2017 года, который и заключил договор дарения квартиры с фио, ответчик ФИО3 М.Х.Х. является посторонним человеком, которого истец никогда не видела, ответчики не являются членами семьи фио, их регистрация в квартире произведена без согласия собственника квартиры – фио, соглашений о пользовании квартиры между сторонами не заключалось.

Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики, право пользования которых, в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах фио к ФИО2, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 173, расположенной по адресу: адрес. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные) по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья: