Дело № 2-229/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мучкапский Тамбовской области 23 мая 2018 года

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Н.

при секретаре Цываревой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии ограничения (обременения) прав объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество указывая, что работая в ООО «Земледелец» в целях реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период 2020 года», согласно Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности № от 01.03.2017г., выданному Управлением сельского хозяйства 

<

адрес>, год назад он купил дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, у К.С.Н.. Ими был составлен договор купли-продажи дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 21.03.2017г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, номер регистрации №, от 30.03.2017г. По соглашению сторон стоимость сделки составила 

<

данные изъяты> рублей, оплата происходила следующим образом: денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей – за земельный участок и 

<

данные изъяты> рублей – за жилой дом. Общая сумма 

<

данные изъяты> рублей была передана налично покупателем продавцу до подписания договора, а денежные средства согласно Свидетельству в виде социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности № от 01.03.2017г. в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачивались безналичным путем из средств федерального и областного бюджетов, в целях реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период 2020 года», выданному Управлением сельского хозяйства 

<

адрес>, со счета №, открытого на его имя «Покупателя» в дополнительном офисе № Тамбовского РФ АО «Россельхозбанк» в р.

<

адрес>, платежное поручение№ от 30.03.2017г., поступили на счет «Продавца» К.С.Н. №, открытый в структурном подразделении № Тамбовского отделения ОАО «Сбербанк России» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от 17.04.2017г. Денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей была снята со счета № доп. офиса № Тамбовского отделения ОАО «Сбербанк России» 18.04.2017г. П., дочерью К.С.Н., действующей по доверенности от 03.03.2017г. Он получил правоустанавливающие документы, а К.С.Н. – деньги за продажу дома. Они решили в силу своей неосведомленности, что на этом сделка закончилась. По истечении года он обратился в МФЦ с документами на дом и узнал, что, как владелец, он не может предпринять каких-либо оформлений и сделок с домом, т.к. ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона, не снято. Для её снятия необходимо явиться в МФЦ «покупателю» и «продавцу», но это невозможно, т.к. «продавец» К.С.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд вынести решение о снятии ограничения/обременения прав объекта недвижимости в виде записи: ипотека в силу закона на жилой дом с кадастровым номером № по 

<

адрес>, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 21.03.2017г. 

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении суду просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять ограничение (обременение) ипотеку в силу закона на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации ипотеки в силу закона 30.03.2017г., номер государственной регистрации №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н.Степанова