Дело № 2-3-158/2020

УИД 64RS0042-03-2020-000243-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года р.п. Ровное Саратовской области 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Руденко С.И.,

при секретаре судебного заседания Фирсове В.О.,

с участием помощника прокурора Ровенского района Саратовской области Лихомановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо межмуниципальное управление МВД России «Энгельсское» Саратовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо межмуниципальное управление МВД России «Энгельсское» Саратовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи части дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи ФИО1 не является. С 2009 года ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает в связи с выездом в другое место жительства. ФИО2 на протяжении нескольких лет в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не вносит, каких-либо принадлежащих ему вещей в доме не имеется. Иных собственников данного спорного жилого помещения, помимо истца, не имеется. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, на истце лежит бремя расходов за коммунальные и жилищные услуги. Это причиняет истцу неудобства, связанные с материальными затратами. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и нарушение своих жилищных прав, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее рпедставитель ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо межмуниципальное управление МВД России «Энгельсское» Саратовской области о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела от него не поступало.

Помощник прокурора Ровенского района Саратовской области Лихоманова Е.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истец ФИО1 является собственником части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи части дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается сведениям начальника МП ОП № в составе МУ МВД РФ «Энгельсское» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но с 2009 года на территории образования не проживает.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО2, добровольно не снимается с регистрационного учета, между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не вносит, каких-либо принадлежащих еve вещей в доме не имеется..

Доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено. 

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом доме отсутствуют.

Прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо межмуниципальное управление МВД России «Энгельсское» Саратовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Срок составления мотивированного решения – 23 июля 2020 года. 

Судья С.И. Руденко