86RS0№-47

Дело № мотивированное 

решение

 

изготовлено 18.06.2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 13 июня 2019 года.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

в составе: председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к СГМУП «Тепловик», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>. 

ФИО1 обратился в суд с иском к СГМУП «Тепловик», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, на 

<

адрес> в размере ? доли, возложить на СГМУП «Тепловик» обязанность заключить со ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на спорную квартиру, обязать СГМУП «Тепловик» ежемесячно выставлять отдельный платежный документ на оплату суммы коммунальных платежей без учета проживания.

В обоснование заявленных требований в иске указано, стороны занимают спорное жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения. Квартиросъемщиком данного жилого помещения является истец ФИО1 В спорной квартире зарегистрированы истец- ФИО1, ответчики:, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 ФИО2 прекращен. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к ответчику СГМУП «Тепловик» о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, о выдаче отдельного платежного документа для оплаты услуг ЖКУ и содержания жилья. СГМУП «Тепловик» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира. Во избежание в дальнейшем разногласий по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, истцу необходимо определить долю в расходах по несению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>4. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1, ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО10, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признали. 

Представитель ответчика СГМУП «Тепловик» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г.Сургуте находится в управлении СГМУП «Тепловик».

Стороны занимают спорное жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения, что подтверждается договором № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира № 

<

адрес> в г.Сургуте состоит из двух комнат, жилой площадью 19,8 кв., общей площадью 31, 7 кв.м. 

По данным СГМУП «Тепловик» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в силу чего он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Изложенная позиция разъяснена в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", где указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Соглашения об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, поскольку как следует из письменного ответа СГМУП «Тепловик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что доля в ежемесячных платежах за жилое помещение № 

<

адрес> и коммунальные услуги на истца ФИО1 приходится в размере 31/4 от общего размера платежа. 

В связи с тем, что исполнителями коммунальных услуг являются СГМУП «Тепловик», обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на данную организацию.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к СГМУП «Тепловик», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, -удовлетворить.

Определить долю в ежемесячных платежах по 

<

адрес> ФИО1 ? доли от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

На СГМУП «Тепловик» возложить обязанность по заключению со ФИО5 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд города Сургута. 

Председательствующий: О.А.Рудковская