Дело № 2- 1973/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 14 июля 2017 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Харитоновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО СК «Фундамент» обратилось в суд с исковым заявлениемк ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> общей площадью 65,15 кв.м., жилой площадью 40,03 кв.м. Ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений 

<

адрес> и ООО Строительная компания «Фундамент» был заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики в период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г. осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки о задолженности лицевого счета № № на ДД.ММ.ГГГГ составлен расчет суммы задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г. Общая сумма задолженности за исковой период составляет в размере 131 649 рублей 35 копеек.Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г. в размере 131 649 рублей 35 копеек, из которых: за аттестацию ПКУ в сумме 156 рублей 38 копеек, за водоотведение в сумме 6 896 рублей07 копеек, за водоснабжение в сумме 5 518 рублей 51 копейка, за ГВС в сумме 20 412 рублей 07 копеек, за ГВС ОДН в сумме 449 рублей 44 копейки, за горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 185 рублей 04 копейки, за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 37 434 рубля 40 копеек, за теплоснабжение КПУ в сумме 51 646 рублей 36 копеек, за ХВС ОДН в сумме 44 рубля 85 копеек, за холодную воду на содержание

общего имущества многоквартирного дома в сумме 26 рублей 76 копеек, за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме (по КПУ) в сумме 196 рублей 90 копеек, за электроэнергию в сумме 7 133 рубля 04 копейки, за электроэнергию день ОДН в сумме 989 рублей 64 копейки, за электроэнергию за ОДН в сумме 456 рублей 31 копейка, за электроэнергию ночьОДН в сумме 103 рубля 58 копеек, пени в сумме 22 792 рубля 47 копеек. Также истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» расходы по оплате госпошлины в размере 4 289 рублей.

Суд в качестве третьего лица привлек ООО «РИЦ-Ульяновск».

В судебном заседании 03.07.2017 г. представитель истца ООО СК «Фундамент» - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г., а именно: за аттестацию ПКУв сумме 156 рублей 38 копеек, за водоотведение в сумме 6 896 рублей 07 копеек, за водоснабжение в сумме 5 518 рублей 51 копейка, за ГВС в сумме 20 412 рублей 07 копеек, за ГВС ОДН в сумме 449 рублей 44 копейки, за горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 185 рублей 04 копейки, за теплоснабжение КПУв сумме 51 646 рублей 36 копеек, за ХВС ОДН в сумме 44 рубля 85 копеек, за холодную воду на содержаниеобщего имущества многоквартирного дома в сумме 26 рублей 76 копеек, за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме (по КПУ) в сумме 196 рублей 90 копеек, за электроэнергию в сумме 7 133 рубля 04 копейки, за электроэнергию день ОДН в сумме 989 рублей 64 копейки, за электроэнергию за ОДН в сумме 456 рублей 31 копейка, за электроэнергию ночь ОДН в сумме 103 рубля 58 копеек, а всего в размере 94 214 рублей 95 копеек, пени в сумме 22 792 рубля 47 копеек; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г. в сумме 37 434 рубля 40 копеек; взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» расходы по оплате госпошлины в размере 4 289 рублей.

В судебном заседании 14.07.2017 г. представитель истцаООО СК «Фундамент» - ФИО4, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что уточненные исковые требования в части взыскиваемой с ответчиков суммы задолженности он поддерживает в полном объеме, однако считает, что фактически взыскиваемая сумма должна быть взыскана не за период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г., а с 01.11.2014 г. по 01.04.2017 г. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве. Считает, что истец злоупотребляет правом, не предоставил доказательств обоснования своего иска: расчет задолженности по каждой коммунальной услуге с указанием формулы расчета, объема потребления, тарифа и итоговой суммы; расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, с предоставлением доказательств выполнения работ в соответствии с утвержденным размером платы за содержание и ремонт жилья по каждой статье расходов; расчет по услуге ОДН.

Также пояснил, чтоответчиком ФИО1 производились в спорный период платежи за коммунальные услуги по показаниям счетчиков ГВС, ХВС, за электроэнергию, что подтверждается представленными ответчиком платежными поручениями, однако из представленного истцом расчета задолженности, заявленного к взысканию, не усматривается, в погашении каких именно платежей они учитывались.

В судебном заседании ответчики по делу: ФИО3, ФИО2 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО«Региональный информационный центр - Ульяновск» - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что между ООО «РИЦ-Ульяновск» и ООО СК «Фундамент» заключен агентский договор, согласно которому ООО «РИЦ» (агент) обязуется по поручению ООО СК «Фундамент» от его имени и за его счет осуществлять начисления физическим лицам, проживающим в домах, находящихся в управлении ООО СК «Фундамент» за содержание и ремонт жилья, за отопление жилых домов, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, и по иным услугам по тарифам, и прием платы от населения за вышеперечисленные услуги с учетом пени. Также пояснила, что в январе 2016 г. в адрес ООО «РИЦ-Ульяновск» от ООО СК «Фундамент» было направлено поручение об открытии нового лицевого счета на квартиру ответчиков с февраля 2016 года. Таким образом, вся задолженность, которая имелась на старом лицевом счете с 01.11.2014 г. по февраль 2016 г. включительно была включена в задолженность за февраль 2016 года. Учитывая текущую задолженность за февраль 2016 г. в размере 5 953 рубля 11 копеек, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире ответчиков за период с 01.11.2014 г. по состоянию на 01.03.2016 г. составляет в размере 68 564 рубля 48 копеек. 

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца ООО СК «Фундамент» - ФИО4, ответчика ФИО1, представителя третьего лица ООО «Региональный информационный центр - Ульяновск» - ФИО5, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем

состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 29 указанного Постановления, собственник, а также дееспособные члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № № общей площадью 65,2кв.м. в 

<

адрес> вг.Ульяновске, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию 29.05.2017 г.

Согласно справке формы №8 ООО «РИЦ –Ульяновск» от 30.05.2017 г. в данном жилом помещении значатся зарегистрированными: собственник ФИО1, его жена- ФИО3 и дочь ФИО2 (ответчики по делу).

Указанное жилое помещение оборудовано приборами учета ХВС и ГВС, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства. 

Многоквартирный 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится управлении ООО СК «Фундамент», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома №.

Судом установлено, что между ООО СК «Фундамент» и ООО «РИЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ООО «РИЦ» (агент) обязуется по поручению ООО СК «Фундамент» (принципала) от его имени и за его счет осуществлять начисления физическим лицам, проживающим в домах, находящихся на обслуживании принципала (Приложение № 1) за содержание и ремонт жилья, вывоз бытовых отходов, за отопление жилых домов, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, пользование коллективными антеннами, содержание и ремонт лифтов и по иным услугам по размерам платы, установленным в соответствии с законодательством или предоставленным принципалом; осуществлять прием денежных средств от плательщиков (физических лиц) в целях исполнения денежных обязательств физических лиц перед принципалом, а также осуществлять последующие расчеты с принципалом в установленном настоящим договором порядке и в соответствии с законодательством РФ. Агент обязуется по поручению принципала от его имени и за его счет производить сбор задолженности по состоянию на 01.02.2016 г. (денежные средства, начисленные физическим лицам по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между принципалом (поставщиком) и ООО «РИЦ», и не оплаченные физическими лицами) от физических лиц, проживающих в многоквартирных домах, находящихся (находившихся) на обслуживании принципала за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги по тарифам и размерам платы, действующим на момент предоставления услуг с последующим перечислением этих денежных средств принципалу или по его поручению поставщикам услуг.

Судом установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 27.02.2015 г., вступившего в законную силу, частично удовлетворены исковые требования ООО СК «Фундамент» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2014 г. в размере 87 162 рубля 70 копеек, пени в сумме 6 000 рублей.

Как было указано выше, в судебном заседании представитель истца суду пояснил, что в части взыскиваемой с ответчиков суммы задолженности, а именно: в части взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО СК «Фундамент» задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 37 434 рубля 40 копеек; в части взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за коммунальные услуги, а именно: за аттестацию ПКУ в сумме 156 рублей 38 копеек, за водоотведение в сумме 6 896 рублей 07 копеек, за водоснабжение в сумме 5 518 рублей 51 копейка, за ГВС в сумме 20 412 рублей 07 копеек, за ГВС ОДН в сумме 449 рублей 44 копейки, за горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 185 рублей 04 копейки, за теплоснабжение КПУ в сумме 51 646 рублей 36 копеек, за ХВС ОДН в сумме 44 рубля 85 копеек, за холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 26 рублей 76 копеек, за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме (по КПУ) в сумме 196 рублей 90 копеек, за электроэнергию в сумме 7 133 рубля 04 копейки, за

электроэнергию день ОДН в сумме 989 рублей 64 копейки, за электроэнергию за ОДН в сумме 456 рублей 31 копейка, за электроэнергию ночь ОДН в сумме 103 рубля 58 копеек, а всего в размере 94 214 рублей 95 копеек, пени в сумме 22 792 рубля 47 копеек он

поддерживает в полном объеме. Вместе с тем, считает, что первоначально истцом неправильно в исковом заявлении, и в последующем в уточненных исковых требованиях, был заявлен к взысканию задолженности период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г. Считает, что фактически взыскиваемая сумма должна быть взыскана не за период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г., а с 01.11.2014 г. по 01.04.2017 г. Не поддерживает требование о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.02.2016 г. по 01.04.2017 г., в связи с чем, просил суд отложить судебное заседание для уточнения спорного периода взыскания задолженности.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

При этом стороны не должны злоупотреблять своими правами, представлять суду все необходимые доказательства, поскольку не представление доказательств, ведет к затягиванию процесса рассмотрения дела.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, ответчиком неоднократно заявлялись ходатайства, о представлении истцом подробного расчета обоснования своего иска: расчет задолженности по каждой коммунальной услуге с указанием формулы расчета, объема потребления, тарифа и итоговой суммы; расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, с предоставлением доказательств выполнения работ в соответствии с утвержденным размером платы за содержание и ремонт жилья по каждой статье расходов; расчет по услуге ОДН, в связи с чем, судебные разбирательства неоднократно откладывались судом.

Однако расчет задолженности отдельно по каждой коммунальной услуге, расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, истцом представлен не был.

Согласно справке, о начислениях и оплате по лицевому счету жилья ответчиков № N от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по состоянию на 01.04.2017 г. составляет в размере 124 798 рублей 21 копейка.

В судебном заседании представитель истца поддержал требование о взыскании с ответчиков суммы задолженности в общем размере 131 649 рублей 35 копеек. Считает, что данная сумма образовалась за период с 01.11.2014 г. по 01.04.2017 г.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в иске ООО СК «Фундамент» о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги следует отказать, так как истцом не представлены суду доказательства, бесспорно свидетельствующие о размерах задолженности у ответчиков, так как из представленных истцом документов нельзя проверить правильность начислений коммунальных платежей, не представлен расчет задолженности по каждой коммунальной услуге с указанием формулы расчета, объема потребления, тарифа и итоговой суммы; расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расчет по услуге ОДН, при этом ответчиком оспаривался размер задолженности, период и правильность их начисления. Кроме того, суд отмечает, что ответчиками за спорный периодпроизводились платежи за коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями, однако суду не представлено доказательств, в погашении каких именно платежей они учитывались. 

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку на момент рассмотрения дела, судом не определен период задолженности и размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, в удовлетворении требований о взыскании суммы пеней также следует отказать.

Таким образом, в иске обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени следует отказать в полном объеме.

При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности обращения в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, после установления периода возникновения задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и производства его расчета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова