дело № 2-296/2021 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Борисовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Губского ФИО2, ФИО7 ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Наш дом», председателю ТСЖ «Наш дом» Зарубиной ФИО3 о признании общего собрания собственников жилья недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ТСЖ «Наш дом», председателю ТСЖ «Наш дом» ФИО6 о признании решения общего собрания членов и собственников ТСЖ «Наш дом» от 05.09.2020г. недействительным с момента его принятия, ссылаясь на то, что 05.09.2020г. по инициативе собственника жилья ФИО6, не являющейся членом ТСЖ «Наш дом», было инициировано собрание членов ТСЖ «Наш дом». В уведомлении о проведении собрания была указана повестка дня: 1. Отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности председателя ТСЖ «Наш дом» ФИО4; 2. Отстранение ФИО4 от должности председателя ТСЖ «Наш дом»; 3. Выборы нового председателя ТСЖ «Наш дом». Считает, что ответчиками нарушены требования ст.146 ЖК РФ в части формы и направления уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ, в части изменения повестки дня. Кроме того, считает проведенное собрание неправомочным, т.к. на нем, согласно протокола № 2 присутствовали очно члены и собственники помещений ТСЖ общей площадью жилых помещений 2134,58 кв.м, что составляет 30% площади жилых помещений многоквартирных домов и кто из них являлся членом ТСЖ, имеющим право голоса, ответчиками не устанавливалось, а голосование проводилось по списку. О том, что собрание неправомочно, ответчик ФИО6 была уведомлена, но продолжала свои действия по проведению собрания и сбору подписей, чем ущемила права и законные интересы истцов, дезорганизовала деятельность ТСЖ, причинила истцу моральный вред.

В судебном заседании истец ФИО4, представляющий также по доверенности интересы истца ФИО5, полностью поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – председатель ТСЖ «Наш дом» ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она добровольно признает исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ч 3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Истец ФИО4 в судебном заседании не возражал против признания ответчиком исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.3, ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.3 ст.47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО7 ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Наш дом», председателю ТСЖ «Наш дом» ФИО6 о признании общего собрания собственников жилья недействительным удовлетворить.

Признать недействительным с момента принятия решение общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Наш дом», оформленного протоколом № от 05.09.2020г., с повесткой дня: 1. Процедурные вопросы; избрание председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании; 2. внесение поправок в Устав ТСЖ «Наш дом»; 3. отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности председателя ТСЖ «Наш дом» ФИО2; 4. отстранение ФИО2 от должности председателя правления членов ТСЖ «Наш дом»; 5. выбор правления ТСЖ «Наш дом»; 6. выбор нового председателя ТСЖ «Наш дом».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Гусельникова