Дело № 2-785/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 14 мая 2018 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя истца ТСЖ «Стрела» по доверенности – адвоката ФИО6 

при секретаре Косаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Стрела» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Стрела» в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате, указав, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения: 

<

адрес>. ФИО1 - его дочь. По состоянию на 27 февраля 2018 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей 70 982, 13 рублей. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Стрела» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2015 года по январь 2018 года в размере 70 982, 13 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2015 года по 27.02.2018 года в размере 28 841, 78 рублей, расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3 195, 00 рублей, в равных долях с ответчиков денежную сумму в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг представителя истца ТСЖ «Стрела» в размере 10 000, 00 рублей.

Истец, представитель ТСЖ «Стрела», адвокат ФИО6, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, представила отзыв на возражения ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом представили через приемную суда возражения на исковые требования, копию публичного договора по ЖКХ, копию публичного договора о Судах, копию профсоюзного билета, просили в иске ТСЖ "Стрела" отказать в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения: 1 комнаты (17,00 кв.м.) в 8 комнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 - его дочь.

В соответствии с карточкой лицевого счета, предоставленной ТСЖ «Стрела» в период с октября 2015 года по январь 2018 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 982, 13 рублей. Из материалов дела следует, что соответствующие обязательства ответчиками до настоящего времени не исполнены.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Непогашение имеющейся задолженности ведет к возникновению убытков ТСЖ «Стрела» в правоотношениях с 3-ми лицами по содержанию дома. В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Ст. 310 ГК РФ, говорит о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства – следовательно, уклонение от оплаты имеющейся задолженности ответчиком не соответствует закону, а заявленные истцом требования к собственнику жилого помещения обоснованы по праву и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд соглашается с представленным в материалах дела расчетом пени и полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2015 года по 27.02.2018 года в размере 28 841, 78 рублей.

12 декабря 2017 года по заявлению ТСЖ "Стрела" мировым судьей судебного участка № 8 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № 2-542/2017-8 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальный услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд.

В установленные законом сроки ФИО1 представила в суд возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 15 января 2018 года судебный приказ был отменен, ТСЖ "Стрела" разъяснено право на обращение с данным требованием в порядке искового производства в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Доводы ответчиков о недопустимости взыскания с них оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Так право истца на подачу подобного рода иска отражено в ч.3 ст.137 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Споры между товариществом собственников жилья и гражданами-должниками подсудны судам общей юрисдикции.

В соответствии со ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном жилом доме и ТСЖ возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг. Иное понимание означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг.

Отсутствие договора с ТСЖ не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник помещения пользуется услугами товарищества в силу расположения находящегося в его собственности помещения в многоквартирном доме и не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности и справедливости, учитывая характер и сложность дела, количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000, 00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу чего с ответчиков подлежит солидарному взысканию в пользу истца расходы, которые в ходе рассмотрения дела были подтверждены оригиналами документов, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 195, 00 рублей. 

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Вместе с тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке. Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, суд приходит к выводу о взыскании госпошлины с каждого из ответчиков по 1 597, 50 рублей; расходов на оказание юридических услуг с каждого из ответчиков по 5 000, 00 рублей, то есть в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210, 310 ГК РФ, ст. 153, 155, ст.ст. 12, 55-57, ч. 1 ст. 98, 100, ч. 4 ст. 167, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Стрела» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ПМР р-н Слободзейский с.Ближний хутор, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Одесской области р-н Измаильский с.Камышовка в пользу ТСЖ «Стрела» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2015 года по январь 2018 года в размере 70 982, 13 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2015 года по 27.02.2018 года в размере 28 841, 78 рублей, а всего: 99 823, 91 рублей (Девяносто девять тысяч восемьсот двадцать три) рубля 91 копейку.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ПМР р-н Слободзейский с.Ближний хутор, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Одесской области р-н Измаильский с.Камышовка в пользу ТСЖ «Стрела» расходов по оплате госпошлины - по 1 597, 50 рублей с каждого, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг представителя истца - по 5 000, 00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ткачева О.С.