РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6788/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-008137-53) по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в квартире по адресу: адрес, ответчик является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. Лицевой счет на указанную квартиру оформлен на ФИО3 код плательщика 3470384479, финансовый лицевой счет 

<

***>. Управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома является ООО УО «Курчатовский». 17 апреля 2018 г. брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и фио В настоящее время ФИО3 хочет продать свою долю в квартире в связи с чем истец во избежание нарушения своих жилищных прав считает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Истец просит суд определить порядок оплаты жилого помещении и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, ФИО4, д. 3 кв. 134, исходя из доли каждого собственника – 1/3 доли за ФИО2, 2/3 доли за ФИО3 Обязать ООО УО «Курчатовский» присвоить ФИО2 отдельный код плательщика для оплаты ЖКУ.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик, уведомленная о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила, ходатайств об отложении дела не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными.

Представители третьих лиц ООО УО «Курчатовский» и ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

 Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

 На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в квартире по адресу: адрес, ответчик ФИО3 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-20).

Управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома является ООО УО «Курчатовский». 

17 апреля 2018 г. брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 28).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3 и третье лицо фио (л.д. 22).

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время ФИО3 хочет продать свою долю в квартире в связи с чем истец во избежание нарушения своих жилищных прав считает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит требования истца в части необходимости определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг законными и обоснованными.

Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено, возражений относительно обоснованности раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире не представлено, в то время как изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истца в части необходимости определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заслуживающими внимания. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению, в связи с чем необходимо производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на стороны отдельно. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в следующем порядке: за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 2/3 доли, что является основанием производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению в соответствии с указанными долями и направлять раздельные платежные документы с даты вступления решения суда в законную силу.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании присвоения отдельного кода плательщика. Законодательством предусмотрена лишь выдача собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на единый лицевой счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 2/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В остальной части иска отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 10.10.2025 года

Судья Д.В. Асауленко