РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(заочное)

«12» июля 2018 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ключниковой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/2018 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме было зарегистрировано 4 человека. Согласно п.12 договора купли-продажи Ответчик 3 (по договору Продавец) ФИО2 обязуется в течение 30 дней с момента подписания договора снять с регистрации всех зарегистрированных на данной жилой площади лиц. Позднее ФИО2 и ее дочь добровольно снялись с регистрационного учета. Однако, согласно справки администрации городского поселения Новосемейкино ее мать ФИО5, а также бывший супруг ФИО4 по настоящее время остаются зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. Без заявления и личного присутствия ФИО4 и ФИО5 снять их с регистрационного учета в УФМС истцу отказали. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 отказалась от части требований, а именно от требований: признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представителю истца ФИО1 разъяснены последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу. 

Суд разъяснил представителю истца требования ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части отказа от исковых требований к ответчику ФИО5 было прекращено:

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В остальной части заявленные исковые требования представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, указанного истцом, однако о причине неявки суд не известили, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 была переведена в третьи лица и в судебном заседании показала, что на момент продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4 в доме уже не проживал около трех месяцев, его личных вещей в доме не было. Они с мамой и дочерью снялись с регистрационного учета в 2017 году. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОМВД России по Красноярскому району Отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что он помогал перевозить вещи ФИО1 - дочери собственника жилого дома ФИО3 При их въезде дом был пустой, каких-либо посторонних вещей в нем не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что ФИО1 это подруга его супруги. Он помогал ей перевозить вещи при ее переезде в дом, чужих вещей в доме не было.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 88,50 кв.м. и земельный участок площадью 599 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 55-56).

Из справки, выданной Администрацией городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 57).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме с прежним собственником, выехал из жилого дома добровольно до его продажи, его вещей в доме на момент продажи не было, членом семьи ФИО3 не не является.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившего право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Однако, указанные требования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами его семьи. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ключникова И.А.