Дело № 2- 211/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Маркелова К.Б., 

при помощнике судьи Гаврюшиной В.А., 

с участием прокурора Умновой О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске 30 января 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку последний является бывшим собственником жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется. 

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, путем направления судебной повестки по известному для суда адресу, в суд не явился. Судебное извещение не востребовано ответчиком из отделения почтовой связи. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Усинску своего представителя в судебное заседание не направило.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 7-9). Истец приобрел спорное жилое помещение у ответчика на основании договора купли продажи от дд.мм.гггг. л.д.21.

Согласно справке ООО «УГИЦ» о регистрации лиц в жилом помещении (л.д. 19) на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован собственник - истец; ответчик с которыми не определены родственные отношения.

В п. 2 ст. 1 ГК РФ определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, право владеть и пользоваться указанной квартирой утратил в связи с заключение договора купли- продажи спорной квартиры дд.мм.гггг.. Ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрации в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 января 2020 года. 

Председательствующий К.Б. Маркелов