Дело № 2 – 1081/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Лауконен А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Бороздина Е.О., 

истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, где постоянно проживает совместно с супругой. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2006 году дочь истца ФИО3 вступила в брак с ответчиком ФИО2 В 2014 году истцом было дано согласие на регистрацию ответчика как члена своей семьи в спорном жилом помещении. В 2017 году брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут, ответчик выехал из квартиры, вывез свои личные вещи, в квартире с 2017 года не проживает, с истцом не общается. Однако, по настоящее время ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащим истцу, не снялся, что нарушает права истца как собственника жилья. Ответчик в квартире не проживает, бремя расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, не несет, при этом членом семьи собственника не является. За защитой нарушенных прав ФИО1 обратилась с иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в его собственности с 1995 года. Ответчика зарегистрировал в квартире в 2014 году по просьбе дочери, с которой он состоял в зарегистрированном браке. В квартире ответчик не проживает более трех лет. После расторжения брака с дочерью истца ответчик уехал на иное место жительства, забрав все свои личные вещи. С ответчиком не общается с 2017 года, связи не поддерживают, место проживания ФИО2 ему неизвестно. Просил иск удовлетворить, поскольку ответчик не является членом его семьи, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту проживания в 

<

адрес>, возражений по иску не представил (л.д. 29). 

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-1214/2017 по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении брака, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8). Право собственности на жилое помещение ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из реестровой книги № 84 Кингисеппского БТИ (л.д. 9, 10). 

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи истца, поскольку состоял с дочерью истца ФИО3 в зарегистрированном браке (л.д. 11). 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически был вселен истцом в спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника жилья. 

Впоследствии семейные отношения между дочерью истца ФИО3 и ответчиком не сложились, семья распалась. 16 января 2018 года брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области от 15 декабря 2017 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака отдела ЗАГС Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» от 31.01.2018 года (л.д. 22).

Как указывает истец и подтверждается актом о непроживании от 04.09.2019, составленным ОАО «Управляющая компания», ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает на протяжении длительного периода времени, выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, единой семьи с истцом не составляет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит (л.д. 12). 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, с 2017 года брачные отношения между дочерью истца ФИО3 и ФИО2 прекращены, с указанного времени ответчик не составляет единую семью с истцом и его близкими родственниками, выехал из спорного жилого помещения и вывез из квартиры свои личные вещи, однако, добровольно с регистрационного учета спорного жилого помещения не снялся. Ответчик является бывшим членом семьи истца, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилья не является, поскольку стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют семейные отношения. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, обязательств по содержанию жилья не исполняет, в спорной квартире не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доводы и доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и признания его утратившим право пользования указанной квартирой.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято 25 ноября 2019 года

Судья: Н.А. Улыбина