дело № 2-51142019

16RS0042-03-2019-003420-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г., 

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Центральный» к ФИО1, ФИО2, ХайруллинойХатире, ФИО3, ГимрановуАзатуАскаретдиновичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

МУП «Управляющая компания Центральный»» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем в период с 31 января 2015 года по 31 июля 2019 года образовалась задолженность в сумме 578999 рублей 45 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования,неоднократно изменив, просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме 578999 рублей 45 копеек.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО1 с иском не согласились, пояснив, что услуги содержания жилого помещения оказывались управляющей компанией ненадлежащим образом, в связи с чем оплата за данные услуги подлежит исключению из квитанций.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: ... города Набережные Челны Республики Татарстан, что подтверждается справкой с места жительства МУП «УК Центральный» от 02 апреля 2019 года.

При этом согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан от 03 июля 2019 года на праве собственности с 19 января 2018 года указанная квартира принадлежит ФИО2, с 22 марта 2002 года была в собственности ФИО1 ...

Управление многоквартирным домом 29 по проспекту Раиса Беляева города Набережные Челны Республики Татарстан осуществляет МУП «УК Центральный» на основании протокола ... от 15 апреля 2017 года общего собрания собственников жилья ... 

03 октября 2016 года решением Набережночелнинского городского суда с ФИО1 в пользу ООО УК «Ремжилстрой» взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги по состоянию на июнь 2016 года в размере 326145 рублей 94 копейки.

Определением суда апелляционной инстанции от 23 марта 2017 года указанное решение суда изменено, с ФИО1 в пользу ООО УК «Ремжилстрой» взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги по состоянию на июль 2016 года в размере 182974 рубля 57 копеек.

Из расчетов, представленных истцом, задолженность ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в период с момента открытия лицевого счета по 18 декабря 2018 года составляет 388886 рублей 56 копеек. 

В период с 19 декабря 2018 года по 31 июля 2019 года задолженность ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 по оплате коммунальных услуг составила 144182 рубля 88 копеек, а задолженность ФИО2, как собственника, по оплате услуг за содержание жилого помещения – 45 930 рублей 01 копейка.

Суд не соглашается с указанным расчетом, поскольку в нем указан неверный период задолженности за содержания жилого помещения по отношению к ответчику ФИО2, не учтена взысканная сумма с ФИО1 по решению суда, оплаченная сумма данными ответчиками по квитанциям, а также неверно рассчитана сумма пеней.

Принимая во внимание начисления, отраженные в представленных в судебное заседание квитанциях, суд полагает, что с ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке должна быть взыскана задолженность по коммунальным услугам с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2017 года в сумме91038 рублей 94 копейки, пени – 49980 рублей 73 копейки.

При этом в своем расчете суд учитывает внесенные оплаты ФИО1 по квитанциям от 29 июня 2019 года, в которых им указан период услуг с 01 апреля 2017 года по январь 2018 года в общей сумме 18804 рубля 20 копеек, а также отраженные истцом в расчетах оплаты от сентября, декабря 2016 года – 1603 рубля 53 копейки, от апреля, декабря 2018 года – 16957 рублей 57 копеек.

Поскольку собственником жилого помещения в период с 01 июля 2016 года по декабрь 2017 года являлся ФИО1, задолженность по оплате услуг за содержание жилья суд считает подлежащим взысканию с него в сумме 28310 рублей 93 копейки, пени – 15781 рубль 94 копейки, пени по уплате взносов за капитальный ремонт – 504 рубля 65 копеек.

При этом в своем расчете суд учитывает внесенные оплаты ФИО1 по квитанциям от 29 июня 2019 года, в которых им указан период услуг с 01 апреля 2017 года по январь 2018 года в общей сумме 2403 рубля 75 копеек, а также отраженные истцом в расчетах оплаты от сентября 2016 года – 2154 рубля 90 копеек, от апреля, октября, декабря 2018 года – 11748 рублей 45 копеек.

С ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в период с 01 января 2018 года по 31 июля 2019 года суд полагает подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 129646 рублей 85 копеек, пени – 19112 рублей 34 копейки.

При этом в своем расчете суд учитывает внесенные оплаты ФИО2 по квитанциям от 01 и 27 августа 2019 года, в которых ею указан период услуг с 01 февраля 2018 года по 31 июля 2019 года в общей сумме 21294 рубля 28 копеек, а также отраженные истцом в расчетах оплату от января 2019 года – 2 рубля 83 копейки.

Поскольку собственником жилого помещения в период с января 2018 года по настоящее время является ФИО2, задолженность по оплате услуг за содержание жилья суд считает подлежащим взысканию с нее в сумме 30664 рубля 55 копеек, пени – 5192 рубля 39 копеек, оплата взносов за капитальный ремонт – 15787 рублей 50 копеек, пени по уплате взносов за капитальный ремонт – 1073 рубля 05 копеек.

При этом в своем расчете суд учитывает внесенные оплаты ФИО2 по квитанции от 01 августа 2019 года, в которой ею указан период с 01 февраля 2018 года по 31 июля 2019 года в общей сумме 6547 рублей 50 копеек, а также отраженные истцом в расчетах оплаты по пеням за капитальный ремонт – 363 рубля 23 копейки.

Также суд полагает, что согласно положениям статьи 158 ЖК РФ обязательства в виде не оплаченных ФИО1 взносов на капитальный ремонт в сумме 7451 рубль 25 копеек при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику ФИО2 перешли ей.

Указанные размеры пеней за жилищные и коммунальные услуги суд рассчитывает по формуле: сумма долга за оказанные услуги Х период просрочки (с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты – 10-е число месяца, с учетом переноса в выходные дни) Х 1/300 (с 91 дня 1/130) Х размер ставки рефинансирования, действовавший в период просрочки (7,25%, 7,50%, 7,75%, 8,25%), поуплате взносов за капитальный ремонт по формуле: сумма долга за оказанные услуги Х период просрочки (с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты – 10-е число месяца, с учетом переноса в выходные дни) Х 1/300 Х размер ставки рефинансирования, действовавший в период просрочки (7,25%, 7,50%, 7,75%, 8,25%), с учетом внесенной оплаты.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Учитывая неверный расчет истцом сумм оплаты за услуги и пени, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также суд взыскивает с ответчиков ФИО2 и ФИО1 не оплаченную истцом часть размера госпошлины в бюджет муниципального образования город Набережные Челны.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Центральный» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ХайруллинойХатиры, ФИО3, ГимрановаАзатаАскаретдиновича, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Центральный» образовавшуюся в период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2017 года задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 91038 рублей 94 копейки, пени – 49980 рублей 73 копейки, расходы истца по оплате государственной пошлины – 4020 рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ХайруллинойХатиры, ФИО3, ГимрановаАзатаАскаретдиновича, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Центральный» образовавшуюся в период с января 2018 года по 31 июля 2019 года задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 129646 рублей 85 копеек, пени – 19112 рублей 34 копейки, расходы истца по оплате государственной пошлины – 4175 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 образовавшуюся в период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2017 года задолженность за содержание жилого помещенияв сумме 28310 рублей 93 копейки, пени – 15781 рубль 94 копейки, пени по уплате взносов за капитальный ремонт – 504 рубля 65 копеек, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 337 рублей 60 копеек.

Взыскать с НовиковойВалентины Ивановны образовавшуюся в период с января 2018 года по 31 июля 2019 года задолженность за содержание жилого помещенияв сумме 30664 рубля 55 копеек, пени – 5192 рубля 39 копеек, по уплате взносов за капитальный ремонт – 15787 рублей 50 копеек, пени по уплате взносов за капитальный ремонт – 1073 рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 1782 рубля00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Ахатова