Дело №2-41/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года 

с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.,

с участием истица ФИО1, 

представителя ответчика Администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ ФИО3 (доверенность б/н от 01.10.015 сроком на три года),

третьих лиц: ФИО4, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 (доверенность №8 от 10.01.2018 сроком на один год),

при секретаре Хайруллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании 1/5 доли на земельный участок в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, мотивируя свое обращение тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права в серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 02:01:100301:133, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Фактическими пользователями данного земельного участка являлись он, ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19 и ФИО8 ФИО20.

ДД.ММ.ГГГГ решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан исковые требования ФИО7 ФИО21 к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельные участки удовлетворены частично.

За ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №:: 100301:133 в порядке наследования после смерти матери ФИО9 ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании данного решения суда свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок истца утратило юридическую силу.

Согласно выписки из ЕГРП в данное время собственниками земельного участка числится лишь ФИО10 и ФИО11

В связи с чем, просит суд, установить факт владения и пользования мною с земельным участком с кадастровым номером 02:01:100301:133, расположенным по адресу: 

<

адрес> размере ? доли и признать права собственности на указанную долю земельного участка.

В ходе рассмотрения дела по существу ФИО1 уточнил исковые требования, мотивируя тем, что на основании решения Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 было зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 1/5.

Кроме этого, право долевой собственности (1/5) было зарегистрировано и за другим фактическим пользователем доли указанного земельного участка – ФИО12

Документом, подтверждающим право собственности истца на 1/5 долю земельного участка под кадастровым номером № является выписка из похозяйственной книги, выданной сельским поселением Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная выписка по своей форме соответствуют форме, утвержденной Приказом Росреестра от 07.03.2012 г. N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" и являются одним из оснований для государственной регистрации права на участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Между тем, в регистрации права собственности на указанную долю земельного участка на основании выписки истцу отказано. В выписке указано, что истцу принадлежит на праве собственности (доля в праве 1/5) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственней книге №, лиц. сч. 67 за ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2001г.г. сделана запись.

Поскольку, на соответствующей доли земельного участка располагаются хозяйственные постройки, принадлежащие истцу на праве собственности и учитывая, что земельный участок ему был предоставлен до введения Земельного Кодекса Российской Федерации в действие от 25.10.2001 г., а также принимая во внимание, что решение администрации сельского поселения о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано, а в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, за ним необходимо признать право долевой собственности на указанную долю земельного участка под кадастровым номером №.

Истец является гражданином Российской Федерации, постоянным жителем сельского поселения Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, использует земельный участок по целевому назначению, он свободен от притязаний третьих лиц, участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, препятствий для его оформления в собственность не имеется, в связи с чем проси суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:01:100301:133, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере 1/5 доли в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что данный земельный участок принадлежит ему уже длительное время, используется им по назначению.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что возможно при регистрации права собственности за ФИО10 доли земельного участка, произошла ошибка. 

Представитель ответчика, Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ ФИО14, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что при регистрации права собственности на долю в спорном земельном участке за ФИО10 в управлении Росреестра возможно не было учтено определение Абзелиловского районного суда РБ от 12.12.2016 об исправлении описки в решении суда от 04.07.2016.

Ответчик, Администрация МР Абзелиловский район РБ будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте проведения судебного заседания, участие своего представителя не обеспечило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, не просили рассмотреть дело без их участия, рассмотрение по существу отложить. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МР Абзелиловский район РБ.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 в судебном заседании показал, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Право собственности истца на долю в земельном участке было аннулировано в связи с принятием решения Абзелиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ не содержало в себе решения о восстановлении права собственности ФИО1 в правах на долю в земельном участке.

Третье лицо, ФИО4 в судебном заседании показала, что она является наследником умершего ФИО10, приняла наследство, в том числе и 1/5 долю в спорном земельном участке. Считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ФИО1 всю жизнь жил по соседству, пользовались каждый своей долей земельного участка.

Третье лицо, ФИО11 будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, не просил рассмотреть дело без его участия, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотрение по существу отложить. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО11

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-03 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В порядке, предусмотренном ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации мое право собственности на спорный земельный участок не было прекращено, добровольно от права на участок я не отказывался.

Кроме этого, в силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

В соответствии с частью 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из судебного решения, в соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено в ходе судебного заседания на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участка), общая площадь 964 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«исковое заявление ФИО7 ФИО23 к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельные участки удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 ФИО24 право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> им на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> рудник, 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери ФИО9 ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальных требований истца отказать».

Определением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«удовлетворить заявление ФИО2 об исправлении описки в решении Абзелиловского районного суда от 04.07.2016г. по иску ФИО7 ФИО26 к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельные участки.

Исправить описки, допущенные в решении Абзелиловского районного суда РБ от 04.07.2016г. по гражданскому делу № по иску ФИО7 ФИО27 к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельные участки:

- в мотивированной части решения (лист 1, абзац 1, строки 7, 8, 16, 18) вместо названия улицы «Центральная» указать «Набережная»;

- в резолютивной части решения вместо:

«Признать за ФИО7 ФИО28 право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> рудник, 

<

адрес> на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери ФИО9 ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ.»

указать:

«Признать за ФИО7 ФИО30 право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 964 кв.м., доля в праве 1/5, в порядке наследования после смерти матери ФИО9 ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ.»».

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 94 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 и ФИО10 по 1/5 доли в праве за каждым, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет 1/5 долю в праве на спорный земельный участок, о чем в похозяйственной книге №, лиц. Счет 67, за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. сделана запись ДД.ММ.ГГГГ. 

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Администрацией сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ подтверждает о наличии подсобного хозяйства у истца по адресу, на котором расположен спорный земельный участок. 

Стоимость спорного объекта недвижимого имущества подтверждена отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истребованное по запросу суда регистрационное дело на спорный объект недвижимого имущества подтверждает, что на спорный земельный участок зарегистрированы права собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4 и ФИО11

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к мнению, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как представленные суду документы свидетельствуют о наличии у истца установленных Законом прав на 1/5 долю в общей долевой собственности на спорный земельный участок, возникших до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлялось.

На основании изложенного ми руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО32 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании 1/5 доли на земельный участок в общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО33 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 964 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: В.Н. Осипов