Дело № 2-57/2020

24RS0033-01-2019-002155-63

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Лесосибирск 

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает, не производит оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии. 

Истец, уточнив исковые требования, просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в следующем порядке: истцу ФИО1 в размере № долей, ответчику ФИО2 в размере № долей от всех начисляемых платежей по названному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки и домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО УК «Ваш партнер плюс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 имеет следующий состав семьи: ФИО3, (жена), ФИО4 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 ФИО2 (дочь), ФИО6 (сын).

Из договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Ваш партнер плюс» осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Свидетельствами о рождении установлено, что отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО7 ФИО31, матерью ФИО7 ФИО32

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, соглашения между истцом и ответчиком об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ответчиком соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и коммунальными услугами, не имеется, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, и вправе требовать от управляющей организации выдачи отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, заявленное требование об определении ответственности по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги является основанием для оформления отдельных платежных документов на истца и ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО33 к ФИО7 ФИО34 определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего ремонта, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 ФИО35 в размере № доли, ФИО7 ФИО36 в размере № доли, от всех начисляемых платежей в месяц.

Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 ФИО38, ФИО7 ФИО37.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова