Дело № 2-1534/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего Брижатюк И.А., 

при секретаре Кожиховой С.Н.

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

19 июня 2018 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о выселении.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала ее матери. ДД.ММ.ГГГГ. ее мать зарегистрировала в вышеуказанной квартире своего бывшего супруга – ФИО2 Брак между ее матерью и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 проживает в принадлежащей ей квартире. Ответчик ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, коммунальные платежи не оплачивает, ограничивает нормальную жизнедеятельность ее матери-инвалиду. Ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала ее матери. ДД.ММ.ГГГГ. ее мать подарила квартиру ей. Ответчик является бывшим супругом ее матери и ее отцом. Право пользования жилым помещением ответчику предоставляла ее мать, она ответчику такого права не предоставляла. Ответчик не является членом ее семьи, не ведет с ней совместное хозяйство. В настоящее время она не проживает в спорной квартире. Ее мать также не может проживать в спорной квартире, т.к. в ней проживает ответчик, который ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии финансового лицевого счета, выданной 

<

данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что в квартире прописан и проживает ФИО2

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. бывшим собственником указанного жилого помещения – Б.В.И. Ответчик ранее состоял в браке с Б.В.И. Брак между ФИО2 и Б.В.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на дату вселения в спорное жилое помещение ответчик не являлся членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО2 и Б.В.И.. не заключалось.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях, проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, по мнению суда, безусловно, создает истцу препятствия в реализации ее права собственника в отношении недвижимого имущества.

Право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, так как каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 ча из кв.

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. 

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018г. Решение не вступило в законную силу.