Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года 

<

адрес>

Омский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре ФИО6,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчикам в Омский районный суд 

<

адрес> в указанными требованиями, в обоснование указав, что её супругу ФИО5 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 2/3 доли в праве собственности принадлежит брату супруга – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 состоялся договор дарения 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчики оказывают препятствие во вселении, в связи с чем просила вселить её в спорное жилое помещение.

Истица ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежаще. 

Представитель истца адвокат – ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по тем, основаниям, что ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, никто ей не препятствовал во вселении, она не нуждается в жилом помещении, кроме того их и так проживает много в доме. 

Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица – ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства с учетом допустимости, относимости, достоверности, приходит к следующему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 123 Конституции РФ и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании установлено следующее.

Решением Омского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) были удовлетворены исковые требования ФИО5, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении. Постановлено определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, вселить ФИО5 в указанное помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: решение Омского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части определения порядка пользования жилым помещением.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, площадью 102,2 кв.м, в соответствии с планом на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, закрепив за ФИО5 жилые комнаты № площадью 9,9 кв.м и № площадью 9,4 кв.м; за ФИО4 - жилые комнаты № площадью 14,4 кв.м, № площадью 24,4 кв.м; определив местами общего пользования коридор № площадью 7,7 кв.м, кухню № площадью 16,8 кв.м, помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м, веранду № площадью 7,7 кв.м. В остальной части решение оставлено без изменения.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО1

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> находится общей долевой собственности и принадлежит ФИО5 – 1/6 доля, ФИО1 -1/6 доля, ФИО4 – 1/3 доля. 

Запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что между ФИО5 и ФИО2 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО12. 

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца ФИО1 о вселении последнего в жилой дом по адресу: 

<

адрес> учетом порядка пользования жилым домом, определенного решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений внесенных апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом довод стороны ответчика об отсутствии препятствий во вселении истца суд отклоняет, поскольку наличие искового заявления и позиция стороны истца свидетельствуют о наличии препятствий во вселении. 

Материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, исходя из чего на долю истца с учетом жилой площади объекта недвижимости относится 17,03 кв.м. (102,2 кв.м. /6) общей площади и 9,7 кв.м жилой площади (58,1/6), указанный размер доли, суд не находит оснований признать малозначительным.

Истец является собственником указанного жилого помещения, соответственно имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением наравне с другим собственником, в связи с чем, суд находит требования о вселении обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Н. Прыгунова 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ