Дело №2-1024/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Кузоватово 30 января 2019 года 

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

Председательствующего - судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Солтановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Николаю Ивановичу о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение. Также в данном жилом помещении зарегистрированы его сыновья ФИО7, а также бывшая жена ФИО5, которые препятствуют ему в пользовании жилым помещением. 

В связи с чем, просил вселить его в вышеуказанное жилое помещение, обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить ключи от жилого помещения, а также определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату N 7, площадью 20,98 кв. м, в пользование ответчиков передать остальные жилые комнаты. В совместном пользовании оставить вспомогательные помещения: кухню, коридор и санузел.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Привел доводы, аналогичные изложенные в иске. 

Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. Об уважительности неявки не сообщили.

Представитель Третьего лица Администрации МО «Кузоватовский район» и Прокурор Кузоватовского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таким образом, одним из прав истца является его право проживания в спорном жилом помещении.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру под №1, общей площадью 75,34 кв. м, жилой площадью 54,6 кв. м, в том числе вспомогательную 20,74 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира состоит из трех изолированных комнат (л.д.16-21).

Данное жилое помещение на основании заседания правления и профкома колхоза «Заря» (протокол №4 от 16.05.1989) была предоставлена члену колхоза ФИО1 

После реорганизации колхоза, согласно исторической справке на СПК «Заря» (л.д.14), ФИО1 на жилое помещение был выдан ордер №32 на семью из 4 человек, в том числе членов семьи квартиросъемщика: ФИО5 (жена), ФИО8 (сын) и ФИО8 (сын) (л.д.15).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.10.2017 №, квартира истца значится в муниципальной собственности МО «Кузоватовский район». Данное обстоятельство подтверждается информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район» (л.д. 22-24,30).

В соответствие со справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства: ФИО1 и члены его семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что с 2016 года в спорном жилом помещении он не проживает. Вместе с тем, выезд из квартиры является вынужденным, так как после расторжения брака с женой (01.12.2015), он выехал на заработки в 

<

адрес>. После приезда, ответчики поменяли замок во входной двери квартиры, выдать ключи ему отказываются. Также жена с сыновьями запрещают ему заходить в дом, пользоваться вещами и имуществом. Первоначально он проживал и ночевал в гараже, в машине, надворных постройках. Затем переехал в дом к матери, где также проживает его брат. До настоящего времени ответчики препятствуют его вселению и проживанию в квартире. Другого жилого помещения он не имеет. Вначале он платил коммунальные платежи, но в последнее время прекратил ввиду не проживания и не пользования коммунальными услугами.

Расторжение брака между ФИО1 и ФИО5 подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). 

В силу приведенных норм закона, являясь нанимателем спорной квартиры, будучи в ней зарегистрированным по месту жительства, истец ФИО1 имеет право на пользование указанным жилым помещением. 

То обстоятельство, что истец длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, обязанность по оплате квартиры и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняет, основанием к отказу в иске не является, поскольку право пользования спорной квартирой истец приобрел на законных основаниях, в квартире зарегистрирован по месту жительства, утратившим право пользования жилым помещением не признан.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства наличие у ФИО1 намерений отказаться от своих прав пользования жилым помещением по договору социального найма не доказано.

Доказательств того, что отсутствие истца в квартире имело добровольный характер, а также то, что он приобрел право пользования другим жилым помещением, не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд находит, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении в спорную квартиру, об обязании ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещений не имеется.

Принимая во внимание, что истец совместно с ответчиками имеет равные права по пользованию спорным жилым помещением, однако лишен такого права, так как ответчики против вселения истца в спорное жилое помещение возражают ввиду сложившихся конфликтные отношения, учитывая отсутствие доказательств нарушения прав ответчиков, а также заинтересованность истца в пользовании спорной квартирой, отсутствие признаков злоупотребления истцом своим правом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать вселения в спорное жилое помещение и обязания ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой с передачей ключей от жилого помещения.

Между тем, требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением отдельной комнатой площадью 20,98 кв. м фактически сводятся к определению порядка пользования жилым помещением и на законе не основаны.

В соответствии со ст. ст. 671, 677 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо - обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем; граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Заявленные истцом требования в данной части по существу сводятся к требованиям об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

В соответствии с разъяснением п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. 

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Спорная квартира является муниципальной, в связи с чем, пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В связи с чем, в данной части исковые требования удовлетворения не подлежат.

Иных доказательств, подлежащих исследованию судом, сторонами не представлено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Николаю Ивановичу о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО8, ФИО8 не чинить ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> предоставить ключи от жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И.Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2019

Судья: Л.И.Костычева