Дело №2-1193/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород [ 00.00.0000 ] 

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода, в составе:

председательствующего судьи Полякова Е.С., при секретаре Мамедовой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижегородского района города Н.Новгорода, Администрации города Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

у с т а н о в и л :

Истцы обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование которого указали, что является собственником квартиры, расположенной на 14 этаже по адрес): [ адрес ]. кадастровый номер: [ № ], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] [ № ]. С целью увеличения полезной площади, создания удобной и комфортной планировки. Истцом была произведена перепланировка Квартиры, после чего изменились площади квартиры: площадь лоджий и балконов уменьшилась с 1.9 кв.м. до 0 кв.м.. общая площадь увеличилась с 48.7 кв.м. до 50.2 кв. м, жилая площадь увеличилась с 21.3 кв. м. до 22.7 кв.м. Так были осуществлены следующие работы: демонтирована и смонтирована вновь со смешением слепа между помещениями [ № ] (санузел) и [ № ] (кухня): демонтирована перегородка между помещениями [ № ] (прихожая) и [ № ] (кухня); демонтирована перегородка между помещениями [ № ] (кухня) и [ № ] (лоджия); демонтирована и смонтирована вновь со смещением стена между помещениями [ № ] (кухня) и [ № ] (лоджия), с образованием помещения [ № ] (кабинет); смонтированы перегородки, выгораживающие вновь образованное помещение [ № ] (гардеробная), просит суд сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ; 

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной на 14 этаже по адрес): [ адрес ]. кадастровый номер: [ № ], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] [ № ]. С целью увеличения полезной площади, создания удобной и комфортной планировки. Истцом была произведена перепланировка Квартиры, после чего изменились площади квартиры: площадь лоджий и балконов уменьшилась с 1.9 кв.м. до 0 кв.м.. общая площадь увеличилась с 48.7 кв.м. до 50.2 кв. м, жилая площадь увеличилась с 21.3 кв. м. до 22.7 кв.м. Так были осуществлены следующие работы: демонтирована и смонтирована вновь со смешением слепа между помещениями [ № ] (санузел) и [ № ] (кухня): демонтирована перегородка между помещениями [ № ] (прихожая) и [ № ] (кухня);демонтирована перегородка между помещениями [ № ] (кухня) и [ № ] (лоджия); демонтирована и смонтирована вновь со смещением стена между помещениями [ № ] (кухня) и [ № ] (лоджия), с образованием помещения [ № ] (кабинет); смонтированы перегородки, выгораживающие вновь образованное помещение [ № ] (гардеробная)

Как установлено судом перепланировка и переустройство жилого помещения произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления в целях благоустройства жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ - «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, проведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, а исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья Е.С. Поляков