Дело № 2-3725/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Демидовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ООО «

<

адрес> объединенная компания» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к о понуждении к ответчику исполнению требований предписания. 

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №Г/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- частичное отсутствие второго контура остекления на лестничных клетках подъезда дома;

- частично отсутствуют радиаторы отопления на лестничных клетках, неравномерный прогрев радиаторов отопления;

- в подвале дома имеется подтопление и наличие мусора;

Тем самым, нарушены п. ДД.ММ.ГГГГ, п. 3.2.2, п. 5.2.1, п. ДД.ММ.ГГГГ правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденный Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «

<

адрес> объединенная компания» выдано предписание №Г№2016 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «

<

адрес> объединенная компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ООО «

<

адрес> объединенная компания» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО «

<

адрес> объединенная компания» уклоняется от выполнения предписания Инспекции.

Просит обязать ООО «

<

адрес> объединенная компания» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, а именно: восстановить остекление в подъезде дома; восстановить радиаторы и работоспособность системы отопления в подъезде; осушить подвал, убрать мусор.

Впоследствии представитель истца пояснил, что работы по восстановлению радиаторов не требуются, так как работоспособность системы отопления в подъезде восстановлена (л.д. 45).

В судебное заседание представитель истца Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «

<

адрес> объединенная компания» ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца в чсати невыполненных работ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее - Инспекция), утвержденного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №Г/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- частичное отсутствие второго контура остекления на лестничных клетках подъезда дома;

- частично отсутствуют радиаторы отопления на лестничных клетках, неравномерный прогрев радиаторов отопления;

- в подвале дома имеется подтопление и наличие мусора;

Тем самым, нарушены п. ДД.ММ.ГГГГ, п. 3.2.2, п. 5.2.1, п. ДД.ММ.ГГГГ правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденный Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «

<

адрес> объединенная компания» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «

<

адрес> объединенная компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Согласно акту мониторинга (обследования) жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки установлено, что мероприятия, указанные в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены.

Согласно Акту № ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка в подъездах дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Система отопления находится в рабочем состоянии, температура в МОП соответствует нормативной. Оконные рамы не имеют двойного остекления, местами остекление выполнено из кусков. Подвал не осушен, имеется наличие мусора.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части невыполненных требований предписания истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ООО «

<

адрес> объединенная компания» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить частично.

Обязать ООО «

<

адрес> объединенная компания» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, а именно: восстановить остекление в подъезде дома; осушить подвал, убрать мусор.

В удовлетворении исковых требований Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ООО «

<

адрес> объединенная компания» о понуждении к исполнению требований предписания в части восстановления радиаторов и работоспособности системы отопления в подъезде дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова