Дело №2-70/2024

УИД 32RS0029-01-2024-000003-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года пос. Суземка 

Суземский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Кучуриной Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета. Требования искового заявления мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения в порядке наследования по закону, в котором с 20.11.2008 года с разрешения ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован ответчик. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является. Регистрация ФИО3 в квартире истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации прав по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. 

Ответчик ФИО3 неоднократно извещался судом о дате и месте судебного заседания по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Ответчик ФИО3 в соответствии со ст. ст. 113, 115 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, поскольку ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежит на ответчике. Сведений о том, что по объективным причинам ФИО3 не имел возможности получить судебные извещения, суду не представлено. 

Представитель третьего лица ОП МО МВД России «Трубчевский», уведомлённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 согласно выпискам из ЕГРН является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 является наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. с 20.11.2008 года подтвержден домовой книгой.

Допрошенные в качестве свидетелей М.З.П. и Г.Н.А. в судебном заседании пояснили, что ФИО3 по указанному адресу никогда не видели и о нем ничего не знают, членом семьи истца не является.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом доме и факт не проживания в данном жилом помещении, а также тот факт, что собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> является истец, подтверждается вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, свидетельскими показаниями и никем из участников процесса не оспаривались. 

Таким образом, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, не проживает по указанному адресу, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не достигнуто. Регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у данного лица права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утрата права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета в установленном порядке на основании ст.7 закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Шпырко Н.О. 

Мотивированное решение суда изготовлено 6 марта 2024 года